5,324万円〜6,243万円
坪単価 262万円/坪〜298万円/坪
想定賃料 18.4万円〜19.8万円/月
最終更新2026年05月25日
ヴェレーナ志村坂上ヒルズ
板橋区・志村坂上駅 徒歩9分・築11年
5,324万円〜6,243万円
坪単価 262万円/坪〜298万円/坪
想定賃料 18.4万円〜19.8万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ヴェレーナ志村坂上ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ志村坂上ヒルズ部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,843万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 72.17m² - |
| 102 | 5,666万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 70.04m² - |
| 103 | 5,695万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 70.37m² - |
| 104 | 5,468万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 68.90m² - |
| 105 | 5,324万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 67.00m² - |
| 201 | 5,854万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 72.17m² - |
| 202 | 5,656万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 19万円/月 | 3LDK | 70.04m² - |
| 203 | 5,737万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 70.37m² - |
| 204 | 5,614万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 70.26m² - |
| 205 | 5,369万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 66.81m² - |
| 206 | 5,571万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 68.90m² - |
| 207 | 5,460万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 67.00m² - |
| 208 | 5,526万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 68.23m² - |
| 301 | 5,979万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 72.17m² - |
| 302 | 5,750万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 70.04m² - |
| 303 | 5,866万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 70.37m² - |
| 304 | 5,699万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 70.26m² - |
| 305 | 5,473万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 66.81m² - |
| 306 | 5,669万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 19万円/月 | 3LDK | 68.90m² - |
| 307 | 5,533万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 67.00m² - |
| 308 | 5,606万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 68.23m² - |
| 401 | 6,113万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 70.04m² - |
| 402 | 5,943万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 70.37m² - |
| 403 | 5,808万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 70.26m² - |
| 404 | 5,536万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 19万円/月 | 3LDK | 66.81m² - |
| 405 | 5,809万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 68.90m² - |
| 406 | 5,619万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 67.00m² - |
| 407 | 5,717万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 68.23m² - |
| 501 | 6,243万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 70.37m² - |
| 502 | 5,610万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 19万円/月 | 3LDK | 66.81m² - |
| 503 | 5,892万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 68.90m² - |
| 504 | 5,742万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 19万円/月 | 3LDK | 67.00m² - |
| 505 | 5,845万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 68.23m² - |
| 601 | 5,719万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 66.81m² - |
| 602 | 6,003万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 68.90m² - |
| 603 | 6,024万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 67.00m² - |
| 701 | 6,207万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 68.90m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,843万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 3LDK
- 72.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,666万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 3LDK
- 70.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,695万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 3LDK
- 70.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,468万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 3LDK
- 68.90m²
- -
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- 無料
- 中立相談
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105
- 参考相場価格
- 5,324万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 3LDK
- 67.00m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,854万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 3LDK
- 72.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 5,656万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 3LDK
- 70.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,737万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 3LDK
- 70.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,614万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 3LDK
- 70.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,369万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 3LDK
- 66.81m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヴェレーナ志村坂上ヒルズ売買履歴
- 2024/08
- 2023/02
- 2022/05
- 2021/05
- 2020/11
- 2019/04
- 2019/03
- 2019/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/05 | 成約4,970万円 | 70万円/m² | 2階 | 70.04m² | 1LDK | 築7年 |
| 2021/05 | 成約5,100万円 | 76万円/m² | 6階 | 67.00m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2020/11 | 成約5,780万円 | 82万円/m² | 5階 | 70.37m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/04 | 成約4,300万円 | 59万円/m² | 3階 | 72.17m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/03 | 成約4,160万円 | 62万円/m² | 2階 | 67.00m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2019/03 | 成約4,250万円 | 62万円/m² | 5階 | 68.23m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
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- オススメヴェレーナ志村坂上ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約7,880万円 | 115万円/m² | 12階 | 68.23m² | 3LDK | Brilliaときわ台ソライエレジデンス | 築11年 |
| 2025/11 | 成約6,200万円 | 93万円/m² | 1階 | 66.30m² | 3LDK | ライオンズときわ台レジデンス | 築15年 |
| 2025/10 | 成約6,400万円 | 94万円/m² | 2階 | 67.43m² | 3LDK | Brilliaときわ台ソライエレジデンス | 築10年 |
| オススメ | ヴェレーナ志村坂上ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約8,390万円 | 111万円/m² | 9階 | 75.23m² | 3LDK | Brilliaときわ台ソライエレジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約8,870万円 | 96万円/m² | 5階 | 91.56m² | 4LDK | ウェリスときわ台 | 築14年 |
| 2025/04 | 成約6,900万円 | 102万円/m² | 12階 | 67.43m² | 3LDK | Brilliaときわ台ソライエレジデンス | 築10年 |
| 2025/02 | 成約5,200万円 | 75万円/m² | 3階 | 68.44m² | 3LDK | ウェリスときわ台 | 築13年 |
| 2024/12 | 成約6,670万円 | 97万円/m² | 6階 | 68.23m² | 3LDK | Brilliaときわ台ソライエレジデンス | 築10年 |
| 2024/12 | 成約5,300万円 | 77万円/m² | 3階 | 68.44m² | 3LDK | ウェリスときわ台 | 築13年 |
| 2024/11 | 成約6,890万円 | 98万円/m² | 7階 | 70.22m² | 3LDK | Brilliaときわ台ソライエレジデンス | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェレーナ志村坂上ヒルズ資産性スコア
3.97
ヴェレーナ志村坂上ヒルズの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェレーナ志村坂上ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ志村坂上ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,843万円166万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 81万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築10年～20年未満の平均値 - 81.9万円/m²
想定売買価格
ヴェレーナ志村坂上ヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ志村坂上ヒルズマンションの口コミ・評判(325件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4エントランスはお城のホールのように上品な作りで気に入っている。
周辺環境
5飲食店が多く外食に困らない。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4志村坂上
志村坂上駅周辺は夜間も静かで大きなトラブルや騒音が起きにくい環境なので、安心して暮らせます。
医療・福祉
5本蓮沼
小児科クリニックは駅徒歩5分圏内に複数あり、女性医師やキッズスペースもあるので子ども連れでも通いやすいです。
板橋区の口コミ
防災・安全性
5板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
医療・福祉
5板橋区は小児科系のクリニックが豊富で、子どもの体調不良にもすぐに対応できるのが良いところです。医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ヴェレーナ志村坂上ヒルズQAで解説！マンション購入ガイド
ヴェレーナ志村坂上ヒルズマンション概要
このマンションは都営三田線志村坂上駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。
ヴェレーナ志村坂上ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ志村坂上ヒルズ（ヴェレーナしむらさかうえヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区前野町3丁目50-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.81㎡〜72.17㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜5498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 262万円/坪〜298万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.4万円〜19.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：20000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ志村坂上ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 志村坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.9m² | 5,717万円 | 6,231万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
BELISTA志村三丁目
5,799万円- 2LDK
- 59.36m²
- 2階/6階建
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。