5,034万円〜5,641万円
坪単価248万円/坪〜270万円/坪
最終更新2025年10月21日
ヴェレーナ志村坂上ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ志村坂上ヒルズ部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,425万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 72.17m² | - |
| 102 | 5,263万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
| 103 | 5,290万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 70.37m² | - |
| 104 | 5,176万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 68.90m² | - |
| 105 | 5,034万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 67.00m² | - |
| 201 | 5,491万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 72.17m² | - |
| 202 | 5,325万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
| 203 | 5,376万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 70.37m² | - |
| 204 | 5,379万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 205 | 5,113万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 66.81m² | - |
| 206 | 5,272万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 68.90m² | - |
| 207 | 5,136万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 3LDK | 67.00m² | - |
| 208 | 5,222万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 3LDK | 68.23m² | - |
| 301 | 5,567万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 72.17m² | - |
| 302 | 5,398万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
| 303 | 5,449万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 70.37m² | - |
| 304 | 5,452万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 305 | 5,184万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 66.81m² | - |
| 306 | 5,345万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 3LDK | 68.90m² | - |
| 307 | 5,206万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 67.00m² | - |
| 308 | 5,293万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 68.23m² | - |
| 401 | 5,524万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
| 402 | 5,526万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.37m² | - |
| 403 | 5,528万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 404 | 5,257万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 3LDK | 66.81m² | - |
| 405 | 5,420万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 68.90m² | - |
| 406 | 5,281万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 67.00m² | - |
| 407 | 5,367万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 68.23m² | - |
| 501 | 5,641万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 70.37m² | - |
| 502 | 5,338万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 66.81m² | - |
| 503 | 5,504万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 3LDK | 68.90m² | - |
| 504 | 5,362万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 67.00m² | - |
| 505 | 5,450万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 68.23m² | - |
| 601 | 5,408万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 66.81m² | - |
| 602 | 5,576万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 68.90m² | - |
| 603 | 5,445万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 67.00m² | - |
| 701 | 5,632万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 68.90m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,425万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 72.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,263万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 70.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,290万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 3LDK
- 70.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,176万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
- 68.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,034万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
- 67.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,491万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 72.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 5,325万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 70.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,376万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 70.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,379万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 3LDK
- 70.26m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 5,113万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 66.81m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴェレーナ志村坂上ヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェレーナ志村坂上ヒルズ資産性スコア
3.99
ヴェレーナ志村坂上ヒルズの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェレーナ志村坂上ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ志村坂上ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,425万円59万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 75.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
板橋区・築10年～20年未満の平均値 - 74.3万円/m2
想定売買価格
ヴェレーナ志村坂上ヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ志村坂上ヒルズマンションの口コミ・評判(325件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4エントランスはお城のホールのように上品な作りで気に入っている。
周辺環境
5駅の東口に大きなショッピングモールがあり買い物に便利。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
志村坂上
5志村坂上駅周辺は昔からの住民が多く、下町らしい温かさを感じる地域で、近所付き合いも自然と生まれやすい雰囲気です。
自然環境
本蓮沼
2大通り沿いは交通量が多く、騒音が気になることがあるので静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
板橋区の口コミ
自然環境
5敷地内に緑が多く、昼間は小学校や幼稚園の子どもたちの声で賑やかですが、夜は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世帯にはとても良い環境だと思います。
地域コミュニティ
4駅周辺には飲食店やスーパーが多く、生活に困ることはありません。物価も安めで助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェレーナ志村坂上ヒルズマンション概要
このマンションは都営三田線志村坂上駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心への移動も便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。
ヴェレーナ志村坂上ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ志村坂上ヒルズ（ヴェレーナしむらさかうえヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区前野町3丁目50-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.81㎡〜72.17㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜5498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 248万円/坪〜270万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：20000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ志村坂上ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 志村坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.9m² | 5,376万円 | 5,331万円 |
ヴェレーナ志村坂上ヒルズ売買履歴
- 2024/08
- 成約5,240万円76万円/m2
- 68.90m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2023/02
- 成約5,900万円85万円/m2
- 68.90m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2022/05
- 成約4,970万円70万円/m2
- 70.04m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2021/05
- 成約5,100万円76万円/m2
- 67.00m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築6年
- 2020/11
- 成約5,780万円82万円/m2
- 70.37m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
- 2019/04
- 成約4,300万円59万円/m2
- 72.17m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
- 2019/03
- 成約4,160万円62万円/m2
- 67.00m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築4年
- 2019/03
- 成約4,250万円62万円/m2
- 68.23m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
- 2017/08
- 成約4,270万円61万円/m2
- 68.90m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築2年
- 2014/10
- 新築5,088万円73万円/m2
- 68.90m²
- 3LDK
- 7階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約5,240万円 | 76万円/m2 | 1階 | 68.90m² | 3LDK | 築9年 |
| 2023/02 | 成約5,900万円 | 85万円/m2 | 6階 | 68.90m² | 3LDK | 築8年 |
| 2022/05 | 成約4,970万円 | 70万円/m2 | 2階 | 70.04m² | 1LDK | 築7年 |
| 2021/05 | 成約5,100万円 | 76万円/m2 | 6階 | 67.00m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2020/11 | 成約5,780万円 | 82万円/m2 | 5階 | 70.37m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/04 | 成約4,300万円 | 59万円/m2 | 3階 | 72.17m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/03 | 成約4,160万円 | 62万円/m2 | 2階 | 67.00m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2019/03 | 成約4,250万円 | 62万円/m2 | 5階 | 68.23m² | 3LDK | 築4年 |
| 2017/08 | 成約4,270万円 | 61万円/m2 | 6階 | 68.90m² | 3LDK | 築2年 |
| 2014/10 | 新築5,088万円 | 73万円/m2 | 7階 | 68.90m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/06
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約8,890万円 | 97万円/m2 | 5階 | 91.56m² | 4LDK | ウェリスときわ台 | 築14年 |
| 2025/04 | 成約6,900万円 | 102万円/m2 | 12階 | 67.43m² | 3LDK | Brilliaときわ台ソライエレジデンス | 築10年 |
| 2025/02 | 成約5,100万円 | 74万円/m2 | 3階 | 68.44m² | 3LDK | ウェリスときわ台 | 築13年 |
| 2024/12 | 成約6,670万円 | 97万円/m2 | 6階 | 68.23m² | 3LDK | Brilliaときわ台ソライエレジデンス | 築10年 |
| 2024/12 | 成約5,200万円 | 75万円/m2 | 3階 | 68.44m² | 3LDK | ウェリスときわ台 | 築13年 |
| 2024/11 | 成約6,890万円 | 98万円/m2 | 7階 | 70.22m² | 3LDK | Brilliaときわ台ソライエレジデンス | 築10年 |
| 2024/06 | 成約7,820万円 | 97万円/m2 | 8階 | 80.13m² | 3LDK | Brilliaときわ台ソライエレジデンス | 築9年 |
| 2024/03 | 成約6,700万円 | 92万円/m2 | 7階 | 72.06m² | 3LDK | Brilliaときわ台ソライエレジデンス | 築9年 |
| 2024/03 | 成約6,800万円 | 97万円/m2 | 10階 | 70.06m² | 3LDK | Brilliaときわ台ソライエレジデンス | 築9年 |
| 2023/12 | 成約6,850万円 | 97万円/m2 | 11階 | 70.21m² | 3LDK | Brilliaときわ台ソライエレジデンス | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
前野町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズプラザ本蓮沼
5,399万円- 2LDK
- 57.39m²
- 7階/14階建
ヴェレーナ志村坂上ヒルズの駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。