5,050万円〜5,641万円
坪単価248万円/坪〜270万円/坪
最終更新2025年09月02日
ヴェレーナ志村坂上ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ志村坂上ヒルズ部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,428万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 72.17m² | - |
| 102 | 5,278万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
| 103 | 5,298万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 70.37m² | - |
| 104 | 5,186万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 68.90m² | - |
| 105 | 5,050万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 67.00m² | - |
| 201 | 5,505万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 72.17m² | - |
| 202 | 5,343万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
| 203 | 5,353万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 70.37m² | - |
| 204 | 5,336万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 205 | 5,076万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 66.81m² | - |
| 206 | 5,231万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 68.90m² | - |
| 207 | 5,092万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 3LDK | 67.00m² | - |
| 208 | 5,188万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 3LDK | 68.23m² | - |
| 301 | 5,570万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 72.17m² | - |
| 302 | 5,410万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
| 303 | 5,413万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 70.37m² | - |
| 304 | 5,399万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 305 | 5,134万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 66.81m² | - |
| 306 | 5,290万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 3LDK | 68.90m² | - |
| 307 | 5,151万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 67.00m² | - |
| 308 | 5,248万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 68.23m² | - |
| 401 | 5,515万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
| 402 | 5,483万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.37m² | - |
| 403 | 5,469万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 404 | 5,199万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 3LDK | 66.81m² | - |
| 405 | 5,359万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 68.90m² | - |
| 406 | 5,220万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 67.00m² | - |
| 407 | 5,316万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 68.23m² | - |
| 501 | 5,641万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 70.37m² | - |
| 502 | 5,289万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 66.81m² | - |
| 503 | 5,455万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 3LDK | 68.90m² | - |
| 504 | 5,309万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 67.00m² | - |
| 505 | 5,408万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 68.23m² | - |
| 601 | 5,356万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 66.81m² | - |
| 602 | 5,525万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 68.90m² | - |
| 603 | 5,429万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 67.00m² | - |
| 701 | 5,623万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 68.90m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,428万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 72.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,278万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 70.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,298万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 3LDK
- 70.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,186万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
- 68.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,050万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
- 67.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,505万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 72.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 5,343万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 70.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,353万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 70.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,336万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 3LDK
- 70.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,076万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 66.81m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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投資物件診断
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ヴェレーナ志村坂上ヒルズ資産性スコア
3.95
ヴェレーナ志村坂上ヒルズの資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェレーナ志村坂上ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ志村坂上ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,428万円----万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 75.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
板橋区・築10年～20年未満の平均値 - 77.5万円/m2
想定売買価格
ヴェレーナ志村坂上ヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ志村坂上ヒルズ口コミ(15件)
- 管理・お手入れ4
地盤に問題がなく安心して暮らせる。
- 暮らし・子育て環境5
子供用品やベビーグッズが揃っていて子育てしやすい。
- 周辺環境5
イオンやオーケー、八百屋が近く生活しやすい環境。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
ヴェレーナ志村坂上ヒルズマンション概要
このマンションは都営三田線志村坂上駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心への移動も便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。
ヴェレーナ志村坂上ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ志村坂上ヒルズ（ヴェレーナしむらさかうえヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区前野町3丁目50-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.81㎡〜72.17㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜5498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 248万円/坪〜270万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：20000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ志村坂上ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 志村坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.9m² | 5,343万円 | 5,250万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 8,680万円〜9,180万円314〜332万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築14年
ウェリスときわ台現在築14年 - 2025/04
- 売出価格
- 6,770万円〜7,170万円332〜352万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築10年
Brilliaときわ台ソライエレジデンス現在築10年 - 2025/02
- 売出価格
- 4,880万円〜5,280万円236〜255万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
ウェリスときわ台現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。