グランスイート南砂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランスイート南砂部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,493万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 73.51m² - |
| 102 | 5,254万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 70.32m² - |
| 201 | 4,623万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 63.30m² - |
| 202 | 5,202万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 24.8万円/月 | 3LDK | 71.35m² - |
| 203 | 5,567万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 25万円/月 | 3LDK | 73.51m² - |
| 204 | 5,325万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 70.32m² - |
| 205 | 5,715万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 75.50m² - |
| 301 | 4,653万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 63.30m² - |
| 302 | 5,243万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 71.35m² - |
| 303 | 5,598万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 73.51m² - |
| 304 | 5,349万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 70.32m² - |
| 305 | 5,766万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 75.50m² - |
| 401 | 4,648万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 63.30m² - |
| 402 | 5,312万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 24.8万円/月 | 3LDK | 71.35m² - |
| 403 | 5,624万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 25万円/月 | 3LDK | 73.51m² - |
| 404 | 5,385万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 70.32m² - |
| 405 | 5,773万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 75.50m² - |
| 501 | 4,673万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 63.30m² - |
| 502 | 5,379万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 71.35m² - |
| 503 | 5,372万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 504 | 6,517万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 28.4万円/月 | 4LDK | 83.84m² - |
| 601 | 4,685万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 63.30m² - |
| 602 | 5,399万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 24.8万円/月 | 3LDK | 71.35m² - |
| 603 | 5,685万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 25万円/月 | 3LDK | 73.94m² - |
| 604 | 6,498万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 27.9万円/月 | 4LDK | 83.54m² - |
| 701 | 4,710万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 63.30m² - |
| 702 | 5,482万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 71.35m² - |
| 801 | 4,864万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 65.54m² - |
| 802 | 6,231万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 26.6万円/月 | 4LDK | 80.69m² - |
| 901 | 4,874万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 65.54m² - |
| 902 | 6,253万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 26.8万円/月 | 4LDK | 80.69m² - |
| 1001 | 4,965万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 65.54m² - |
| 1002 | 6,302万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 27.2万円/月 | 4LDK | 80.69m² - |
| 1101 | 5,050万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 65.54m² - |
| 1102 | 6,314万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 27万円/月 | 4LDK | 80.69m² - |
| 1201 | 5,063万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 65.54m² - |
| 1202 | 6,317万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 27.1万円/月 | 4LDK | 80.69m² - |
| 1301 | 5,098万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 65.54m² - |
| 1302 | 6,389万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 26.7万円/月 | 4LDK | 80.69m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,493万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 3LDK
- 73.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,254万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 3LDK
- 70.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,623万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 3LDK
- 63.30m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,202万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 3LDK
- 71.35m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 5,567万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 3LDK
- 73.51m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,325万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 3LDK
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205
- 参考相場価格
- 5,715万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 3LDK
- 75.50m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 4,653万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 3LDK
- 63.30m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 5,243万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 3LDK
- 71.35m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 5,598万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 3LDK
- 73.51m²
- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランスイート南砂売買履歴
- 2020/10
- 2020/09
- 2019/09
- 2014/09
- 2014/09
- 2014/09
- 2014/09
- 2014/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/09 | 成約3,940万円 | 60万円/m² | 11階 | 65.54m² | 3LDK | 築4年 |
| 2014/09 | 新築4,390万円 | 61万円/m² | 7階 | 71.35m² | 3LDK | -- |
| 2014/09 | 新築3,370万円 | 53万円/m² | 7階 | 63.30m² | 3LDK | -- |
| 2014/09 | 新築5,490万円 | 65万円/m² | 6階 | 83.54m² | 4LDK | -- |
| 2014/09 | 新築4,590万円 | 62万円/m² | 6階 | 73.94m² | 3LDK | -- |
| 2014/09 | 新築4,080万円 | 57万円/m² | 6階 | 71.35m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- オススメグランスイート南砂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/06
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約6,990万円 | 101万円/m² | 8階 | 68.98m² | 2LDK | ウィル・リベール南砂 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約8,970万円 | 116万円/m² | 5階 | 77.24m² | 3LDK | テラス東陽町ネクスタワー | 築14年 |
| 2025/09 | 成約8,700万円 | 115万円/m² | 11階 | 75.22m² | 2LDK | プラウド東陽町ガーデンズ | 築14年 |
| オススメ | グランスイート南砂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約1億100万円 | 115万円/m² | 13階 | 87.16m² | 3LDK | プラウド東陽町ガーデンズ | 築14年 |
| 2025/06 | 成約5,890万円 | 100万円/m² | 2階 | 58.76m² | 2LDK | パークホームズ東陽町四季の庭 | 築15年 |
| 2025/02 | 成約6,970万円 | 101万円/m² | 6階 | 68.85m² | 3LDK | ザ・パークハウス東陽町 | 築10年 |
| 2025/02 | 成約5,800万円 | 98万円/m² | 11階 | 58.76m² | 2LDK | パークホームズ東陽町四季の庭 | 築15年 |
| 2025/02 | 成約7,680万円 | 97万円/m² | 6階 | 78.42m² | 3LDK | プラウド東陽町ガーデンズ | 築14年 |
| 2024/09 | 成約7,400万円 | 100万円/m² | 8階 | 73.60m² | 3LDK | テラス東陽町ネクスタワー | 築13年 |
| 2024/07 | 成約6,630万円 | 84万円/m² | 7階 | 78.11m² | 3LDK | テラス東陽町ネクスタワー | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランスイート南砂賃貸履歴
- 2023/09
- 22.8万円/月
- -
- 3LDK
- 13階
- 当時築9年
- 2022/04
- 17.5万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2018/10
- 17.5万円/月
- 73.51m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2016/03
- 20万円/月
- 80.69m²
- --
- 10階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 22.8万円/月 | 13階 | - | 3LDK | 築9年 |
| 2022/04 | 17.5万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築7年 |
| 2018/10 | 17.5万円/月 | 4階 | 73.51m² | 3LDK | 築4年 |
| 2016/03 | 20万円/月 | 10階 | 80.69m² | -- | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランスイート南砂資産性スコア
3.95
グランスイート南砂の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランスイート南砂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート南砂価格推移と将来予測
参考相場価格
5,493万円212万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 74.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 102.2万円/m²
想定売買価格
グランスイート南砂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-27.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート南砂マンションの口コミ・評判(290件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3リビングはキッチン前が狭くなっている印象があります。
周辺環境
4徒歩10分圏内にイオンモールやスナモなどの複合商業施設があり買い物に便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4南砂町
南砂町駅周辺には区立の小中学校が多く、通学距離も適度で安心して子どもを通わせられます。
教育環境
5東陽町
手厚い子育て支援制度も受けられるので、子どもを育てる家庭にはありがたいです。
江東区の口コミ
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...グランスイート南砂QAで解説！マンション購入ガイド
グランスイート南砂マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数39戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
グランスイート南砂詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート南砂（グランスイートみなみすな） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂4丁目5-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.3㎡〜83.84㎡ |
| 新築時価格 | 3090万円〜5480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜262万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.2万円〜28.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：21000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート南砂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.32m² | 5,312万円 | 7,022万円 |
| 4LDK | 80.69m² | 6,315万円 | 8,316万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
マンション東陽町
5,690万円- 3LDK
- 68.39m²
- 6階/11階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。