パークホームズ木場クリアテラス

江東区・木場駅 徒歩4分・築10年

4.55上位3%
5,309万円〜9,155万円
坪単価310万円/坪〜354万円/坪
最終更新2025年08月18日
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パークホームズ木場クリアテラス

江東区・木場駅 徒歩4分・築10年

5,309万円〜9,155万円
310万円/坪〜354万円/坪
上位3%
4.55
最終更新
2025年08月18日

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

パークホームズ木場クリアテラス部屋別の参考相場価格

7部屋 / 63部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4018,616万円価格を確認する6,468万円4LDK85.93-
4026,967万円価格を確認する5,008万円3LDK69.47-
4035,656万円価格を確認する3,958万円2LDK56.53-
4046,967万円価格を確認する5,208万円3LDK69.47-
4056,680万円価格を確認する4,808万円3LDK66.62-
4066,680万円価格を確認する4,798万円3LDK66.62-
4077,319万円価格を確認する5,498万円3LDK72.88-
401
参考相場価格
8,616万円
新築時価格
6,468万円
  • 4LDK
  • 85.93
  • -
402
参考相場価格
6,967万円
新築時価格
5,008万円
  • 3LDK
  • 69.47
  • -
403
参考相場価格
5,656万円
新築時価格
3,958万円
  • 2LDK
  • 56.53
  • -
404
参考相場価格
6,967万円
新築時価格
5,208万円
  • 3LDK
  • 69.47
  • -
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405
参考相場価格
6,680万円
新築時価格
4,808万円
  • 3LDK
  • 66.62
  • -
406
参考相場価格
6,680万円
新築時価格
4,798万円
  • 3LDK
  • 66.62
  • -
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参考相場価格
7,319万円
新築時価格
5,498万円
  • 3LDK
  • 72.88
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ木場クリアテラス資産性スコア

4.55
上位3%
パークホームズ木場クリアテラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ木場クリアテラス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ木場クリアテラス居住エリアの評価

パークホームズ木場クリアテラス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ木場クリアテラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

133%築10年

新築時価格

6,468万円+2,148万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ木場クリアテラス価格推移と将来予測

参考相場価格

8,616万円190万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/8
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ木場クリアテラス401の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ木場クリアテラス口コミ(15件)

  • 共用部分
    4

    共用部はシンプルだが清潔感があり、快適に利用できる

  • 周辺環境
    4

    駅周辺の工事が進んでおり、今後さらに便利になる見込み

  • アクセス
    5

    銀座や日本橋へのアクセスが良く、利便性が高い

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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パークホームズ木場クリアテラスマンション概要

パークホームズ木場クリアテラスは東京メトロ東西線木場駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近く朝の貴重な時間も節約できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心への移動も便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数66戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。徒歩圏内には木場公園があります。広大な芝生が広がる「ふれあい広場」は、家族連れのピクニックや憩いの広場として、また小グループによる軽いスポーツや、語らいの場として多目的に利用でき、「噴水広場」は花壇と噴水が明るいオープンな空間を作り出しています。

パークホームズ木場クリアテラス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ木場クリアテラス(パークホームズきばクリアテラス)
住所東京都江東区木場6丁目9-12
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)12階建(66部屋)
建築構造RC造
専有面積56.53㎡〜85.93㎡
新築時価格3798万円〜7528万円
参考相場価格
  • 2LDK:5309万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:6366万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:8128万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価310万円/坪〜354万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園Garden Grown Sarai (その他)他
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学区平久小学校
深川第八中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※128000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ木場クリアテラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
木場駅
平均
2LDK56.53m²5,774万円5,091万円
3LDK69.47m²7,096万円6,910万円
4LDK85.93m²8,790万円8,546万円

パークホームズ木場クリアテラス売買履歴

  • 2020/06
    売出価格
    5,900万円〜6,300万円268〜286万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2020/09
    売出価格
    5,800万円〜6,200万円288〜308万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築6
  • 2020/11
    売出価格
    8,220万円〜8,720万円317〜336万円/坪
    • 81〜91
    • 4LDK
    • 10階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 54.46

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東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。