プレシス豊洲資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1201のお部屋を基準に算出
プレシス豊洲部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 5,671万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 68.67m² | 南 |
| 1202 | 5,458万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 66.15m² | 南 |
| 1203 | 5,323万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 64.48m² | 南 |
| 1204 | 5,458万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 66.15m² | 南 |
| 1205 | 5,670万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 68.67m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,671万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 3LDK
- 68.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,458万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 3LDK
- 66.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,323万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 3LDK
- 64.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,458万円
- 新築時価格
- 4,290万円
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プレシス豊洲資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス豊洲価格推移と将来予測
参考相場価格
5,671万円282万円前年比
- 1201の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 82.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 81.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス豊洲マンションの口コミ・評判(390件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5豊洲駅はららぽーと直結で公園も多く、ベビーカーでも移動しやすい
周辺環境
4近くにコンビニやファミレスがあり、急な買い物にも便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5豊洲
豊洲駅周辺には学校や図書館などの学習機関が綺麗で最新なので、子どもにとって良い教育環境が整っていると感じます。
防災・安全性
4潮見
潮見駅周辺は地震や津波のリスクが少ないとされていますが、念のため避難経路や避難所の場所は確認しておいた方が安心です。
江東区の口コミ
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス豊洲マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線豊洲駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数57戸のマンションです。 近くにはららぽーと豊洲があり、アパレル店、飲食店、インテリア、雑貨、美容室から映画館まで入っている大型ショピングモールとなっています。毎週末にはイベントスペースで音楽やお笑いイベントな どを開催しており、小さなお子様からご年配の方まで楽しめます。東京湾が一望でき、館内からも綺麗な眺望が楽しめます。
プレシス豊洲詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス豊洲（プレシスとよす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区枝川2丁目3-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（57部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.48㎡〜68.67㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜4590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜278万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：26000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス豊洲間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豊洲駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.15m² | 5,350万円 | 9,368万円 |
プレシス豊洲売買履歴
- 2024/02
- 2022/10
- 2022/09
- 2022/07
- 2022/07
- 2021/06
- 2021/03
- 2020/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 成約4,790万円 | 69万円/m² | 2階 | 68.67m² | 3LDK | 築8年 |
| 2022/07 | 成約5,800万円 | 84万円/m² | 1階 | 68.67m² | 3LDK | 築7年 |
| 2022/07 | 成約5,970万円 | 86万円/m² | 8階 | 68.67m² | 3LDK | 築7年 |
| 2021/06 | 成約5,190万円 | 78万円/m² | 5階 | 66.15m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/03 | 成約5,180万円 | 75万円/m² | 12階 | 68.67m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/10 | 成約4,970万円 | 72万円/m² | 12階 | 68.67m² | 2LDK | 築6年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/06
- オススメプレシス豊洲の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約8,400万円 | 124万円/m² | 5階 | 67.22m² | 3LDK | イニシア豊洲コンフォートプレイス | 築12年 |
| 2025/06 | 成約7,760万円 | 107万円/m² | 8階 | 72.32m² | 3LDK | プレミストベイフォートスクエア豊洲 | 築11年 |
| 2025/06 | 成約7,480万円 | 99万円/m² | 10階 | 75.34m² | 3LDK | ザ・サウスキャナルレジデンス | 築11年 |
| オススメ | プレシス豊洲の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約7,140万円 | 116万円/m² | 4階 | 61.23m² | 2LDK | イニシア豊洲コンフォートプレイス | 築12年 |
| 2025/05 | 成約7,290万円 | 108万円/m² | 3階 | 67.20m² | 3LDK | イニシア豊洲コンフォートプレイス | 築12年 |
| 2025/03 | 成約8,300万円 | 115万円/m² | 8階 | 72.03m² | 3LDK | イニシア豊洲コンフォートプレイス | 築12年 |
| 2025/03 | 成約7,140万円 | 106万円/m² | 6階 | 67.22m² | 3LDK | イニシア豊洲コンフォートプレイス | 築12年 |
| 2025/02 | 成約7,590万円 | 94万円/m² | 1階 | 80.33m² | 4LDK | プレミストベイフォートスクエア豊洲 | 築11年 |
| 2024/12 | 成約6,470万円 | 85万円/m² | 10階 | 75.34m² | 3LDK | ザ・サウスキャナルレジデンス | 築11年 |
| 2024/08 | 成約6,490万円 | 85万円/m² | 3階 | 76.26m² | 3LDK | ザ・サウスキャナルレジデンス | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 64.40m²
- 4階/14階建
プレシス豊洲の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。