プレシス豊洲資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
プレシス豊洲部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,800万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 68.67m² | 南 |
| 802 | 5,584万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 66.15m² | 南 |
| 803 | 5,439万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 64.48m² | 南 |
| 804 | 5,584万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 66.15m² | 南 |
| 805 | 5,796万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 68.67m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,800万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 3LDK
- 68.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,584万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 3LDK
- 66.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,439万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 3LDK
- 64.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,584万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 3LDK
- 66.15m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,796万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 3LDK
- 68.67m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス豊洲販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
プレシス豊洲資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス豊洲価格推移と将来予測
参考相場価格
5,800万円114万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 84.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 85.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス豊洲マンションの口コミ・評判(390件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3エントランスや共用部は清潔感があり設備も問題ないが、駐輪場は使いにくいと感じる
住民の雰囲気
4若いファミリー世帯が多く、パパママ友達ができやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
豊洲
2駅周辺はきれいで治安も良いですが、昔ながらの商店街や個人経営の飲食店が少なく、少し味気なさを感じます。
教育環境
潮見
2潮見駅周辺は公立小学校が遠いので、低学年の子どもは通学に少し時間がかかることがあります。
江東区の口コミ
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス豊洲マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線豊洲駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心へのアクセスも良好です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数57戸のマンションです。 近くにはららぽーと豊洲があり、アパレル店、飲食店、インテリア、雑貨、美容室から映画館まで入っている大型ショピングモールとなっています。毎週末にはイベントスペースで音楽やお笑いイベントな どを開催しており、小さなお子様からご年配の方まで楽しめます。東京湾が一望でき、館内からも綺麗な眺望が楽しめます。
プレシス豊洲詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス豊洲（プレシスとよす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区枝川2丁目3-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（57部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.48㎡〜68.67㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜4590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜285万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：26000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス豊洲間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豊洲駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.15m² | 5,488万円 | 9,313万円 |
プレシス豊洲売買履歴
- 2024/02
- 成約6,390万円93万円/m2
- 68.67m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築9年
- 2022/10
- 成約5,370万円78万円/m2
- 68.67m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
- 2022/09
- 成約4,790万円69万円/m2
- 68.67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2022/07
- 成約5,800万円84万円/m2
- 68.67m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2022/07
- 成約5,970万円86万円/m2
- 68.67m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築7年
- 2021/06
- 成約5,190万円78万円/m2
- 66.15m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
- 2021/03
- 成約5,180万円75万円/m2
- 68.67m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築6年
- 2020/10
- 成約4,970万円72万円/m2
- 68.67m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築6年
- 2020/09
- 成約4,470万円67万円/m2
- 66.15m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2019/09
- 成約4,330万円67万円/m2
- 64.48m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 成約6,390万円 | 93万円/m2 | 10階 | 68.67m² | 3LDK | 築9年 |
| 2022/10 | 成約5,370万円 | 78万円/m2 | 5階 | 68.67m² | 3LDK | 築8年 |
| 2022/09 | 成約4,790万円 | 69万円/m2 | 2階 | 68.67m² | 3LDK | 築8年 |
| 2022/07 | 成約5,800万円 | 84万円/m2 | 1階 | 68.67m² | 3LDK | 築7年 |
| 2022/07 | 成約5,970万円 | 86万円/m2 | 8階 | 68.67m² | 3LDK | 築7年 |
| 2021/06 | 成約5,190万円 | 78万円/m2 | 5階 | 66.15m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/03 | 成約5,180万円 | 75万円/m2 | 12階 | 68.67m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/10 | 成約4,970万円 | 72万円/m2 | 12階 | 68.67m² | 2LDK | 築6年 |
| 2020/09 | 成約4,470万円 | 67万円/m2 | 3階 | 66.15m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/09 | 成約4,330万円 | 67万円/m2 | 5階 | 64.48m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/08
- 2024/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約7,760万円 | 107万円/m2 | 8階 | 72.32m² | 3LDK | プレミストベイフォートスクエア豊洲 | 築11年 |
| 2025/06 | 成約7,490万円 | 99万円/m2 | 10階 | 75.34m² | 3LDK | ザ・サウスキャナルレジデンス | 築11年 |
| 2025/05 | 成約7,160万円 | 116万円/m2 | 4階 | 61.23m² | 2LDK | イニシア豊洲コンフォートプレイス | 築12年 |
| 2025/05 | 成約7,280万円 | 108万円/m2 | 3階 | 67.20m² | 3LDK | イニシア豊洲コンフォートプレイス | 築12年 |
| 2025/03 | 成約8,200万円 | 113万円/m2 | 8階 | 72.03m² | 3LDK | イニシア豊洲コンフォートプレイス | 築12年 |
| 2025/03 | 成約7,160万円 | 106万円/m2 | 6階 | 67.22m² | 3LDK | イニシア豊洲コンフォートプレイス | 築12年 |
| 2025/02 | 成約7,590万円 | 94万円/m2 | 1階 | 80.33m² | 4LDK | プレミストベイフォートスクエア豊洲 | 築11年 |
| 2024/12 | 成約6,480万円 | 86万円/m2 | 10階 | 75.34m² | 3LDK | ザ・サウスキャナルレジデンス | 築11年 |
| 2024/08 | 成約6,470万円 | 84万円/m2 | 3階 | 76.26m² | 3LDK | ザ・サウスキャナルレジデンス | 築10年 |
| 2024/08 | 成約2,800万円 | 136万円/m2 | -- | 20.52m² | 1K | コンシェリア豊洲MASTER’S VILLA | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
枝川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 60.77m²
- 6階/10階建
プレシス豊洲の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。