プレール・ドゥーク東雲II

周辺環境

駅の近くにコンビニがあり、治安も良く安心して暮らせる

周辺環境

駅周辺は静かで犯罪の話も聞かず安心できる

お部屋

部屋は清潔感がありコンビニや駅も近く便利

お部屋

部屋は綺麗で周囲の音漏れもなく快適

管理・お手入れ

防音がしっかりしていて生活音が気にならない

管理・お手入れ

防音性が高く上下の生活音も気にならない

暮らし・子育て

学校や広い公園が徒歩圏内で、駅には多機能トイレやスロープもあり子育てしやすい

アクセス

品川駅へのアクセスが良く通勤が快適で、自転車があれば有明や豊洲にも行きやすい

住みやすさ

駅周辺は新しいマンションが多く、道も広くて開放感があります。イオンが近くにあるので日常の買い物はとても便利です。休日は運河沿いを散歩したり、緑の多い公園で子どもと遊ぶことができるので、家族で...続きを読む

住みやすさ

辰巳駅周辺は団地や公園が多く、都会の中でも緑が豊かでのんびりとした雰囲気が感じられます。ファミリー層や単身者、外国人も多く住んでいて、地域コミュニティも活発です。再開発で新しいマンションや商...続きを読む

交通の利便性

りんかい線が使えるので大崎や新宿、渋谷方面へのアクセスが良く、通勤やレジャーに便利です。朝夕のラッシュ時は混雑しますが、運行本数が多いので待ち時間は少なく済みます。埼京線への直通運転もあり、...続きを読む

交通の利便性

りんかい線で大崎まで直通なので新宿まで乗り換えなしで行けるのが本当に便利です。朝の通勤ラッシュもそこまでひどくないので、ストレスなく通勤できます。

治安

外国人住民が急増していて、多国籍な雰囲気があります。中国人コミュニティも形成されているようで、街の雰囲気が変わってきているのを感じます。

治安

犯罪が少なく治安は落ち着いていると感じます。大規模歓楽街や深夜まで賑わう繁華街が少ないので、夜間の騒音やトラブルも少ないです。

買い物・生活利便性

辰巳駅周辺は団地や公園が多く、自然が豊かで散歩や運動がしやすい環境です。駅から少し歩くとタワーマンションが立ち並び、住民同士の付き合いも良好な印象です。スーパーは近くに一件あり、価格も周辺よ...続きを読む

買い物・生活利便性

有明駅周辺は大型商業施設やコンビニ、庶民派スーパーが揃っていて、日常の買い物には困りませんでした。飲食店もいくつかあり、各店のオリジナリティーを楽しめるのが良かったです。

資産性

辰巳駅の公示地価は2024年で60万5000円/m2、坪単価は199万円で過去最高を記録しています。前年比も+4.56%と上昇しており、資産価値の面でも安心感があります。

資産性

辰巳駅周辺の土地価格は過去10年で+82.5%上昇しており、資産性が高いエリアです。今後も地価は上昇傾向が続くと予想されています。

子育て環境

東雲駅周辺は保育園が多く、認可保育園や認可外保育園が複数あるので、子どもの預け先に困ることが少ないと感じています。江東区の待機児童数も少なめで、入園しやすい印象です。駅近くには大型公園や水遊...続きを読む

子育て環境

江東区は待機児童ゼロを達成していると聞きましたが、実際には年齢や地域によっては隠れ待機児童が発生していることもあるようです。それでも辰巳駅周辺には区立保育園が複数あり、自然豊かな公園も多いの...続きを読む

教育環境

東雲小学校は比較的新しい学校で、設備が整っていてきれいです。学級数も適正規模で、先生方もきちんとしているので安心して子どもを通わせられます。保護者同士のつながりも強く、地域全体で子どもを見守...続きを読む

教育環境

辰巳駅周辺には江東区立辰巳小学校と辰巳中学校があり、どちらも駅から近く通学に便利です。辰巳小学校ではChromebookを活用したICT教育が進んでいて、幼稚園も併設されているので幼小連携教...続きを読む

医療・福祉

江東区の乳幼児医療費助成制度で中学3年生まで医療費が無料なので、子育て世帯にはとても助かります。区独自の子育て支援も充実していて安心です。

医療・福祉

東雲駅周辺には小児科クリニックが複数あり、予防接種や健診も受けやすいです。総合病院も車で15分ほどの距離にあり、緊急時も安心できます。

地域コミュニティ

東雲駅に引っ越して3年になりますが、スーパーも病院も近くて生活に困ることがありません。子どもの保育園も無事に入れましたし、公園も大きいので子育てには良い環境だと思います。

地域コミュニティ

有明駅周辺は子育て世帯が多く、近くに新しい小学校や保育園が充実しているので、子ども同士もすぐに友達ができて安心して暮らせます。住民同士の交流も自然に生まれやすい雰囲気です。

自然環境

東雲駅周辺には海浜公園や東雲水辺公園があり、緑が多く自然を感じられる場所が多いです。

自然環境

辰巳駅周辺は大きな辰巳公園や夢の島が近くにあり、緑がとても多くて都会でも過ごしやすい場所だと感じます。野球やサッカーなどを楽しめる広い公園があり、子どもと一緒に遊ぶのにも最適です。

防災・安全性

東雲は比較的治安が良く、防災対策にも力を入れており、街路灯や防犯カメラの設置で犯罪発生率が低いです。広域避難場所の指定や防災訓練も行われています。

防災・安全性

防災体験学習施設「そなエリア東京」では、地震発生後72時間の生存力をつける体験ツアーがあり、子どもでも参加できる内容です。暗い中を進む場面もあるので、小さい子は怖がることもありますが、事前説...続きを読む

子育て環境

江東区は子育て支援がとても充実していて、こども食堂やこどもプラザなど子どもが安心して過ごせる場所が多く、親も地域とつながりやすい雰囲気があります。地域SNSアプリで近所の情報交換も活発なので...続きを読む

子育て環境

江東区は2022年に待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、ベビーシッター利用支援や訪問支援サービスなど行政のサポートも手厚いので、共働き家庭でも安心して子育てできると感じます。

教育環境

江東区は徒歩圏内に中学校や歴史ある小学校があり、学習塾や習い事施設も充実しているので、子どもの教育環境が整っていると感じます。

教育環境

江東区はどこに住んでも学校が近く、ボランティアの方が交通指導をしてくれるので、子どもが安心して通学できる環境です。

医療・福祉

江東区は小児科をメインに標榜している医療機関が多く、子どもが急に体調を崩しても安心できる環境です。ただし、どこも混んでいることが多いので、待ち時間が長いのが少し大変です。

医療・福祉

江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。

地域コミュニティ

江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...続きを読む

地域コミュニティ

江東区は新しい高層マンションが建ち並ぶエリアと、昔ながらの下町情緒が残るエリアが混在していて、住民の雰囲気も多様です。地域イベントも多く、地元の人と新しく引っ越してきた人が交流できる場がある...続きを読む

自然環境

近くに大きな商業施設や公園があり、子育てがしやすい点はとても魅力に感じました。マンション自体も大通りより一本中にあるため騒音性も気になりません。

自然環境

江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

防災・安全性

江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...続きを読む

防災・安全性

防災体験学習施設で地震発生後の生存力を学べるツアーがあり、災害時の備えについて考えるきっかけになりました。暗くなったり緊急地震速報の音がするので、苦手な方は注意が必要です。