ガーラ・ヴィスタ水道橋
千代田区・水道橋駅 徒歩7分・築11年
2026年06月22日
ガーラ・ヴィスタ水道橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ガーラ・ヴィスタ水道橋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,826万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 10.7万円/月 3.4% | 1K | 25.09m² - |
| 102 | 3,876万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 10.7万円/月 3.3% | 1K | 25.04m² - |
| 201 | 3,979万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 11万円/月 3.3% | 1K | 25.04m² - |
| 202 | 3,976万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 11.1万円/月 3.4% | 1K | 25.09m² - |
| 203 | 3,943万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 11.1万円/月 3.4% | 1K | 25.09m² - |
| 204 | 3,977万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 11万円/月 3.3% | 1K | 25.04m² - |
| 301 | 4,070万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 11.2万円/月 3.3% | 1K | 25.04m² - |
| 302 | 3,994万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 11.3万円/月 3.4% | 1K | 25.09m² - |
| 303 | 3,968万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 11.3万円/月 3.4% | 1K | 25.09m² - |
| 304 | 3,991万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.2万円/月 3.4% | 1K | 25.04m² - |
| 401 | 4,076万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 11.3万円/月 3.3% | 1K | 25.04m² - |
| 402 | 4,002万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 11.3万円/月 3.4% | 1K | 25.09m² - |
| 403 | 4,002万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 11.3万円/月 3.4% | 1K | 25.09m² - |
| 404 | 3,998万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 11.3万円/月 3.4% | 1K | 25.04m² - |
| 501 | 1億224万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 23.1万円/月 2.7% | 2LDK | 50.13m² - |
| 502 | 4,007万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 11.5万円/月 3.4% | 1K | 25.09m² - |
| 503 | 4,082万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 11.5万円/月 3.4% | 1K | 25.04m² - |
| 601 | 1億236万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 23.1万円/月 2.7% | 2LDK | 50.13m² - |
| 602 | 4,011万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 11.5万円/月 3.4% | 1K | 25.09m² - |
| 603 | 4,086万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 11.5万円/月 3.4% | 1K | 25.04m² - |
| 701 | 1億294万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 23.4万円/月 2.7% | 2LDK | 50.13m² - |
| 702 | 4,038万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 11.7万円/月 3.5% | 1K | 25.09m² - |
| 703 | 4,109万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 11.6万円/月 3.4% | 1K | 25.04m² - |
| 801 | 1億415万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 23.6万円/月 2.7% | 2LDK | 50.13m² - |
| 802 | 4,042万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 11.8万円/月 3.5% | 1K | 25.09m² - |
| 803 | 4,130万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 11.7万円/月 3.4% | 1K | 25.04m² - |
| 901 | 1億415万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 23.9万円/月 2.8% | 2LDK | 50.13m² - |
| 902 | 4,042万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.9万円/月 3.5% | 1K | 25.09m² - |
| 903 | 4,130万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 11.8万円/月 3.4% | 1K | 25.04m² - |
| 1001 | 1億480万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 24万円/月 2.8% | 2LDK | 50.13m² - |
| 1002 | 4,062万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 12万円/月 3.5% | 1K | 25.09m² - |
| 1003 | 4,143万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 12万円/月 3.5% | 1K | 25.04m² - |
| 1101 | 1億609万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 24.4万円/月 2.8% | 2LDK | 50.13m² - |
| 1102 | 4,124万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 12.1万円/月 3.5% | 1K | 25.09m² - |
| 1103 | 4,193万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 12.1万円/月 3.5% | 1K | 25.04m² - |
| 1201 | 1億731万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 25万円/月 2.8% | 2LDK | 50.13m² - |
| 1202 | 4,183万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 12.4万円/月 3.6% | 1K | 25.09m² - |
| 1203 | 4,203万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 12.4万円/月 3.5% | 1K | 25.04m² - |
| 1301 | 1億745万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 25.5万円/月 2.9% | 2LDK | 50.13m² - |
| 1302 | 4,187万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 12.5万円/月 3.6% | 1K | 25.09m² - |
| 1303 | 4,345万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 12.5万円/月 3.4% | 1K | 25.04m² - |
- 参考相場価格
- 3,826万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 3.4%
- 1K
- 25.09m²
- -
- 参考相場価格
- 3,876万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 3.3%
- 1K
- 25.04m²
- -
- 参考相場価格
- 3,979万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 3.3%
- 1K
- 25.04m²
- -
- 参考相場価格
- 3,976万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 3.4%
- 1K
- 25.09m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,943万円
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- 2,780万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 3.4%
- 1K
- 25.09m²
- -
- 参考相場価格
- 3,977万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 想定賃料
- 11万円/月
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,920万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 3.3%
- 1K
- 25.04m²
- -
- 参考相場価格
- 3,994万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 3.4%
- 1K
- 25.09m²
- -
- 参考相場価格
- 3,968万円
- 新築時価格
- 2,810万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 3.4%
- 1K
- 25.09m²
- -
- 参考相場価格
- 3,991万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 3.4%
- 1K
- 25.04m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ガーラ・ヴィスタ水道橋販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ガーラ・ヴィスタ水道橋売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2014/07
- 2014/07
- 2014/07
- 2014/07
- 2014/07
- 2014/07
- 2014/07
- 2014/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/07 | 新築5,100万円 | 101万円/m² | 13階 | 50.13m² | 2LDK | -- |
| 2014/07 | 新築3,020万円 | 120万円/m² | 12階 | 25.04m² | 1K | -- |
| 2014/07 | 新築2,930万円 | 116万円/m² | 12階 | 25.09m² | 1K | -- |
| 2014/07 | 新築5,130万円 | 102万円/m² | 12階 | 50.13m² | 2LDK | -- |
| 2014/07 | 新築3,100万円 | 123万円/m² | 11階 | 25.04m² | 1K | -- |
| 2014/07 | 新築2,920万円 | 116万円/m² | 11階 | 25.09m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ガーラ・ヴィスタ水道橋販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億1,980万円 | 238万円/m² | 9階 | 50.13m² | 2LDK | 11年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億3,800万円 | 275万円/m² | 12階 | 50.13m² | 2LDK | 11年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ガーラ・ヴィスタ水道橋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・ヴィスタ水道橋価格推移と将来予測
参考相場価格
3,826万円218万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 152.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築10年～20年未満の平均値 - 174.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーラ・ヴィスタ水道橋マンションの口コミ・評判(453件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2水道橋
駅周辺はオフィスビルや商業施設が多く、緑豊かな公園や自然を感じられる場所は限られています。自然環境を重視する人には物足りないかもしれません。
買い物・生活利便性
2神保町
神保町駅周辺は飲食店が多いですが、夜遅くまで営業しているお店は少ないので、仕事帰りに食事をする際は選択肢が限られることがあります。
千代田区の口コミ
防災・安全性
3千代田区は治安が良いと感じますが、夜は人通りが少なくなるエリアもあるので注意が必要です。
医療・福祉
5千代田区は小児科や病院が多く、急な体調不良の時もすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーラ・ヴィスタ水道橋マンション概要
ＪＲ中央線水道橋駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数41戸のマンションです。 昭和館に近いマンションです。戦時中や戦後の生活に関する資料を展示しています。様々なイベントや展覧会を企画していたり、体験ひろばで資料に触れたりできるので、当時の国民生活における苦労を学ぶことができます。
ガーラ・ヴィスタ水道橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・ヴィスタ水道橋（ガーラ・ヴィスタすいどうばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区神田猿楽町2丁目8-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.04㎡〜50.13㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜5200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 504万円/坪〜709万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜25.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーラ・ヴィスタ水道橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水道橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.07m² | 4,042万円 | 2,960万円 |
| 2LDK | 50.13m² | 1億415万円 | 1億2,619万円 |
周辺にあるマンション
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神田猿楽町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ガーラ・ヴィスタ水道橋の駅、市区町村、学区を知る
千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。
水道橋駅のマンション
水道橋駅は東京都千代田区にあり、中央本線と都営地下鉄三田線が利用できます。この駅の最も大きい特徴は、東京ドームへの直結駅だということでしょう。改札を通ればそこはもう東京ドームです。また、ドーム利用者を見込んだショップも多く、何かと便利なエリアです。順天堂大学図書館・東京都水道歴史館などの文化施設にもほど近く、高層・低層取り混ぜて中古マンションが立ち並んでいます。