パークリュクス御茶ノ水

千代田区・神保町駅 徒歩5分・築17年

4.46上位5%
2,554万円〜7,602万円
坪単価 365万円/坪〜452万円/坪
想定賃料 11万円〜27.2万円/月
4.2%〜5.3%
最終更新2026年08月31日
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パークリュクス御茶ノ水

千代田区・神保町駅 徒歩5分・築17年

2,554万円〜7,602万円
坪単価 365万円/坪〜452万円/坪
想定賃料 11万円〜27.2万円/月
4.2%〜5.3%
上位5%
4.46
最終更新
2026年08月31日

パークリュクス御茶ノ水部屋別の参考相場価格

6部屋 / 57部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
8015,128万円価格を確認する3,870万円18.5万円/月
4.3%
1LDK40.35
-
8025,379万円価格を確認する3,960万円19万円/月
4.2%
1LDK42.39
-
8032,661万円価格を確認する2,360万円11.5万円/月
5.2%
1R23.15
-
8044,358万円価格を確認する3,590万円16万円/月
4.4%
1DK35.22
-
8053,198万円価格を確認する2,740万円12.8万円/月
4.8%
1K27.69
-
8063,010万円価格を確認する2,650万円12.4万円/月
4.9%
1K26.23
-
801
参考相場価格
5,128万円
新築時価格
3,870万円
想定賃料
18.5万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1LDK
  • 40.35
  • -
802
参考相場価格
5,379万円
新築時価格
3,960万円
想定賃料
19万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1LDK
  • 42.39
  • -
803
参考相場価格
2,661万円
新築時価格
2,360万円
想定賃料
11.5万円/月
想定利回り
5.2%
  • 1R
  • 23.15
  • -
804
参考相場価格
4,358万円
新築時価格
3,590万円
想定賃料
16万円/月
想定利回り
4.4%
  • 1DK
  • 35.22
  • -
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805
参考相場価格
3,198万円
新築時価格
2,740万円
想定賃料
12.8万円/月
想定利回り
4.8%
  • 1K
  • 27.69
  • -
806
参考相場価格
3,010万円
新築時価格
2,650万円
想定賃料
12.4万円/月
想定利回り
4.9%
  • 1K
  • 26.23
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

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パークリュクス御茶ノ水販売中・賃貸の物件(1件)

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パークリュクス御茶ノ水売買履歴

販売中物件が1あります

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周辺マンションの売買履歴

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パークリュクス御茶ノ水賃貸履歴

  • オススメ
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  • 2026/01
    18万円/月
    • 40.35m²
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築17年
  • 2026/01
    13万円/月
    • 26.23m²
    • 1K
    • 10階
    • 当時築17年
  • 2025/12
    19.5万円/月
    • 40.35m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築16年
  • 2025/08
    20万円/月
    • 42.39m²
    • 1LDK
    • 11階
    • 当時築16年
  • 2025/06
    18.7万円/月
    • 42.39m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築16年
  • 2025/06
    19.9万円/月
    • 42.39m²
    • 1LDK
    • 11階
    • 当時築16年
  • 2025/04
    10.5万円/月
    • 23.15m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築16年
  • 2025/02
    12万円/月
    • 26.23m²
    • 1K
    • 9階
    • 当時築16年
  • 2024/10
    14.9万円/月
    • 35.22m²
    • 1DK
    • 5階
    • 当時築15年
  • 2024/09
    11.8万円/月
    • -
    • 1K
    • 5階
    • 当時築15年
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【賃貸vs売却】パークリュクス御茶ノ水
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賃貸履歴とは

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パークリュクス御茶ノ水資産性スコア

4.46
上位5%
パークリュクス御茶ノ水の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークリュクス御茶ノ水

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークリュクス御茶ノ水居住エリアの評価

パークリュクス御茶ノ水

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークリュクス御茶ノ水災害リスクの安全性

災害リスクの安全性とは

各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...

パークリュクス御茶ノ水新築時価格からの騰落率

新築騰落率

133%築17年

新築時価格

3,870万円+1,258万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、121%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークリュクス御茶ノ水価格推移と将来予測

参考相場価格

5,128万円210万円前年比

801の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千代田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークリュクス御茶ノ水801の現在の参考相場価格(㎡単価)は千代田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-49.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークリュクス御茶ノ水マンションの口コミ・評判(453件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    3

    神保町

    公園はそこまで広くないと思いますが、駅やトイレは綺麗で使いやすいです。

  • 医療・福祉

    5

    水道橋

    水道橋駅周辺には小児科の病院やクリニックが多く、子どもが急に体調を崩したときも安心して受診できます。

千代田区の口コミ

  • 教育環境

    2

    千代田区の学童は定員が限られているため、希望しても入れないことがあり不便に感じることがあります。

  • 子育て環境

    5

    千代田区の保育園は開所時間が長く、仕事が遅くなっても安心して預けられるのが良いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークリュクス御茶ノ水マンション概要

都営三田線神保町駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く毎朝の時間を有効に使えます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数65戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

パークリュクス御茶ノ水詳細情報

基本情報

建物名パークリュクス御茶ノ水(パークリュクスおちゃのみず)
住所東京都千代田区神田猿楽町2丁目2-5
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)12階建(65部屋)
建築構造RC造
専有面積23.15㎡〜55.64㎡
新築時価格2290万円〜6080万円
参考相場価格
  • 1R:2554万円〜(23m²〜)
  • 1K:2894万円〜(26m²〜)
  • 1DK:4176万円〜(35m²〜)
  • 1LDK:4923万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:7487万円〜(55m²〜)
参考相場価格の坪単価365万円/坪〜452万円/坪
想定賃料11万円〜27.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園もり保育園 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区お茶の水小学校
麹町中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※146000/月 ~ 46000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 1R:月8,671円/23m²
  • 1K:月9,802円/26m²
  • 1DK:月13,195円/35m²
  • 1LDK:月15,080円/40m²
  • 2LDK:月20,735円/55m²
修繕積立金※2
  • 1R:月5,589円/23m²
  • 1K:月6,318円/26m²
  • 1DK:月8,505円/35m²
  • 1LDK:月9,720円/40m²
  • 2LDK:月13,365円/55m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークリュクス御茶ノ水間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
神保町駅
平均
1R23.15m²2,620万円3,077万円
1K27.69m²3,104万円3,321万円
1DK35.22m²4,358万円5,271万円
1LDK40.35m²5,194万円7,933万円
2LDK55.64m²7,544万円1億3,085万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

神田猿楽町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークリュクス御茶ノ水

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークリュクス御茶ノ水利回り・空室率を診断します。

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千代田区のマンション

皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。