9,121万円〜1億1,444万円
坪単価 466万円/坪〜507万円/坪
想定賃料 28.1万円〜35.4万円/月
3.5%〜3.8%
最終更新2026年07月01日
プレシス日本橋三越前セントル
中央区・三越前駅 徒歩5分・築12年
9,121万円〜1億1,444万円
坪単価 466万円/坪〜507万円/坪
想定賃料 28.1万円〜35.4万円/月
3.5%〜3.8%
上位3%
4.61最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
プレシス日本橋三越前セントル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス日本橋三越前セントル部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,121万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 28.8万円/月 3.8% | 2LDK | 64.63m² - |
| 202 | 9,188万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 29.2万円/月 3.8% | 3LDK | 65.15m² - |
| 203 | 9,636万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 30.6万円/月 3.8% | 3LDK | 68.24m² - |
| 204 | 1億625万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 33.8万円/月 3.8% | 4LDK | 74.80m² - |
| 301 | 9,307万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 28.1万円/月 3.6% | 2LDK | 64.63m² - |
| 302 | 9,376万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 28.4万円/月 3.6% | 3LDK | 65.15m² - |
| 303 | 9,840万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 29.8万円/月 3.6% | 3LDK | 68.24m² - |
| 304 | 1億787万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 32.8万円/月 3.6% | 4LDK | 74.80m² - |
| 401 | 9,559万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 28.1万円/月 3.5% | 2LDK | 64.63m² - |
| 402 | 9,630万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 28.4万円/月 3.5% | 3LDK | 65.15m² - |
| 403 | 1億104万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 29.8万円/月 3.5% | 3LDK | 68.24m² - |
| 404 | 1億1,083万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 32.8万円/月 3.6% | 4LDK | 74.80m² - |
| 501 | 9,628万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 28.1万円/月 3.5% | 2LDK | 64.63m² - |
| 502 | 9,711万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 28.4万円/月 3.5% | 3LDK | 65.15m² - |
| 503 | 1億175万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 29.7万円/月 3.5% | 3LDK | 68.24m² - |
| 504 | 1億1,164万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 32.9万円/月 3.5% | 4LDK | 74.80m² - |
| 601 | 9,724万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 28.2万円/月 3.5% | 2LDK | 64.63m² - |
| 602 | 9,773万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 28.4万円/月 3.5% | 3LDK | 65.15m² - |
| 603 | 1億255万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 29.8万円/月 3.5% | 3LDK | 68.24m² - |
| 604 | 1億1,242万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 33.1万円/月 3.5% | 4LDK | 74.80m² - |
| 701 | 9,767万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 28.5万円/月 3.5% | 2LDK | 64.63m² - |
| 702 | 9,812万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 28.7万円/月 3.5% | 3LDK | 65.15m² - |
| 703 | 1億296万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 30.1万円/月 3.5% | 3LDK | 68.24m² - |
| 704 | 1億1,287万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 33.5万円/月 3.6% | 4LDK | 74.80m² - |
| 801 | 9,851万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 28.7万円/月 3.5% | 2LDK | 64.63m² - |
| 802 | 9,875万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 29万円/月 3.5% | 3LDK | 65.15m² - |
| 803 | 1億332万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 30.4万円/月 3.5% | 3LDK | 68.24m² - |
| 804 | 1億1,324万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 33.8万円/月 3.6% | 4LDK | 74.80m² - |
| 901 | 9,898万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 29.6万円/月 3.6% | 2LDK | 64.63m² - |
| 902 | 9,926万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 29.9万円/月 3.6% | 3LDK | 65.15m² - |
| 903 | 1億370万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 31.3万円/月 3.6% | 3LDK | 68.24m² - |
| 904 | 1億1,322万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 34.8万円/月 3.7% | 4LDK | 74.80m² - |
| 1001 | 9,905万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 30.2万円/月 3.7% | 2LDK | 64.63m² - |
| 1002 | 9,967万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 30.5万円/月 3.7% | 3LDK | 65.15m² - |
| 1003 | 1億442万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 31.9万円/月 3.7% | 3LDK | 68.24m² - |
| 1004 | 1億1,444万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 35.4万円/月 3.7% | 4LDK | 74.80m² - |
201
- 参考相場価格
- 9,121万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 64.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 9,188万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 65.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 9,636万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 68.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億625万円
- 新築時価格
- 5,840万円
- 想定賃料
- 33.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
- 74.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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301
- 参考相場価格
- 9,307万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 64.63m²
- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,376万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 65.15m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 9,840万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 29.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 68.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 1億787万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 32.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 74.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 9,559万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 64.63m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 9,630万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 65.15m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレシス日本橋三越前セントル販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス日本橋三越前セントル売買履歴
- 2022/09
- 2021/04
- 2020/02
- 2019/08
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/02 | 成約8,000万円 | 117万円/m² | 3階 | 68.24m² | 2LDK | 築5年 |
| 2019/08 | 成約7,000万円 | 107万円/m² | 3階 | 65.15m² | 1SLDK | 築5年 |
| 2014/02 | 新築6,780万円 | 90万円/m² | 10階 | 74.80m² | 4LDK | -- |
| 2014/02 | 新築6,200万円 | 90万円/m² | 10階 | 68.24m² | 3LDK | -- |
| 2014/02 | 新築5,990万円 | 91万円/m² | 10階 | 65.15m² | 3LDK | -- |
| 2014/02 | 新築6,030万円 | 93万円/m² | 10階 | 64.63m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2023/03
- 2021/03
- オススメプレシス日本橋三越前セントルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/07
- 2019/02
- 2018/02
- 2017/09
- 2017/01
- 2015/08
- 2015/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1億1,080万円 | 220万円/m² | 5階 | 50.25m² | 2LDK | ウィルレーナ日本橋三越前 | 築11年 |
| 2023/03 | 成約6,770万円 | 134万円/m² | 4階 | 50.40m² | 2LDK | ウィルレーナ日本橋三越前 | 築9年 |
| 2021/03 | 成約6,260万円 | 116万円/m² | 6階 | 53.52m² | 2LDK | シーベック人形町エグゼ | 築5年 |
| オススメ | プレシス日本橋三越前セントルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/07 | 成約8,660万円 | 114万円/m² | 3階 | 75.77m² | 3LDK | ウィルローズ日本橋レジデンス | 築8年 |
| 2019/02 | 成約5,600万円 | 111万円/m² | 6階 | 50.25m² | 2LDK | ウィルレーナ日本橋三越前 | 築5年 |
| 2018/02 | 成約7,900万円 | 109万円/m² | 7階 | 71.97m² | 2LDK | ウィルローズ日本橋レジデンス | 築5年 |
| 2017/09 | 成約7,000万円 | 115万円/m² | 9階 | 60.55m² | 2LDK | ウィルローズ日本橋レジデンス | 築5年 |
| 2017/01 | 成約8,590万円 | 106万円/m² | -- | 80.81m² | 3LDK | ウィルローズ日本橋レジデンス | 築4年 |
| 2015/08 | 成約4,950万円 | 98万円/m² | 5階 | 50.25m² | 2LDK | ウィルレーナ日本橋三越前 | 築1年 |
| 2015/01 | 成約4,750万円 | 94万円/m² | 5階 | 50.40m² | 2LDK | ウィルレーナ日本橋三越前 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス日本橋三越前セントル販売履歴
- 2024/11
- 2024/10
- 2022/05
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 販売 1億2,500万円 | 193万円/m² | 8階 | 64.63m² | 1LDK | 10年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/10 | 販売 1億3,500万円 | 208万円/m² | 8階 | 64.63m² | 1R | 10年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/05 | 販売 9,180万円 | 142万円/m² | 6階 | 64.63m² | 1SLDK | 8年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/10 | 販売 8,180万円 | 126万円/m² | 2階 | 64.63m² | 1SLDK | 7年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレシス日本橋三越前セントル資産性スコア
4.61上位3%
プレシス日本橋三越前セントルの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレシス日本橋三越前セントルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス日本橋三越前セントル価格推移と将来予測
参考相場価格
9,121万円398万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 141.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 155.4万円/m²
想定売買価格
プレシス日本橋三越前セントル201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス日本橋三越前セントルマンションの口コミ・評判(452件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5デザイン性の高い外観で、シンプルさに際立つ特徴的な建物です。
管理・お手入れ
5建物の管理やお手入れが行き届いており、清潔感があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5三越前
三越前駅周辺は小規模ながら病院やクリニックが徒歩圏内にあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。健康面で不安を感じることはありませんでした。
交通の利便性
4人形町
人形町駅は都心の割に駅の混雑がそこまでひどくなく、朝のラッシュ時でも比較的スムーズに電車に乗れる印象です。
中央区の口コミ
地域コミュニティ
5中央区は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、ブランドイメージが高いです。高級感のある街並みと利便性の高さが魅力だと思います。
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス日本橋三越前セントルマンション概要
東京メトロ半蔵門線三越前駅より徒歩5分の距離にあるプレシス日本橋三越前セントル、駅からとても近く買い物にも大変便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。 幅広いジャンルの商品が手に入る大丸 東京店に近いマンションです。日常生活で役立つアイテムからギフト向けの商品まで揃っており、様々なシーンでのショッピングに役立ちます。飲食店も豊富で、ランチやディナーだけでなく、ティータイムの際にも気軽に利用できます。
プレシス日本橋三越前セントル詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス日本橋三越前セントル（プレシスにほんばしみつこしまえセントル） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区日本橋小舟町8-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.63㎡〜74.8㎡ |
| 新築時価格 | 4940万円〜6790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 466万円/坪〜507万円/坪 |
| 想定賃料 | 28.1万円〜35.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：46000/月 ~ 47000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス日本橋三越前セントル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三越前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.63m² | 9,724万円 | 1億467万円 |
| 3LDK | 66.7m² | 9,900万円 | 1億4,466万円 |
| 4LDK | 74.8m² | 1億1,242万円 | 1億1,142万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
BELISTA人形町
9,698万円- 1LDK
- 44.66m²
- 12階/12階建
プレシス日本橋三越前セントルの駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。