パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 6,689万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 55.24m² | - |
| 802 | 7,934万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 65.50m² | - |
| 803 | 6,810万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 56.36m² | - |
| 804 | 8,336万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 68.73m² | - |
| 805 | 7,693万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 63.59m² | - |
| 806 | 7,984万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 65.83m² | - |
| 807 | 7,985万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 65.84m² | - |
| 808 | 8,527万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
- 参考相場価格
- 6,689万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 2LDK
- 55.24m²
- -
- 参考相場価格
- 7,934万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 3LDK
- 65.50m²
- -
- 参考相場価格
- 6,810万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 2LDK
- 56.36m²
- -
- 参考相場価格
- 8,336万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 3LDK
- 68.73m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,693万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 2LDK
- 63.59m²
- -
- 参考相場価格
- 7,984万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 3LDK
- 65.83m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,985万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 3LDK
- 65.84m²
- -
- 参考相場価格
- 8,527万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 3LDK
- 70.20m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園価格推移と将来予測
参考相場価格
6,689万円233万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 121.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 85.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園マンションの口コミ・評判(403件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4老若男女におすすめできる街で治安も昔より良くなった
周辺環境
4映画館や大型病院が近く生活に必要な施設が揃っている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
住吉
4駅の南側は静かで住宅街が広がっており、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
治安
錦糸町
4錦糸町駅周辺は昔に比べて明るくなり、夜でも人通りが多くて安心感があります。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園マンション概要
こちらのマンションは都営新宿線住吉駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で人通りも多いので、治安面でも安心です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で憧れの街がすぐそこです。築11年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数74戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。徒歩圏内には猿江恩賜公園があります。広大な芝生広場と野球場やテニスコートなどを有しており、普段の運動不足解消にももってこいです。
パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園（パークホームズきんしちょうさるえおんしこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区毛利1丁目10-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（74部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.24㎡〜82.06㎡ |
| 新築時価格 | 3690万円〜7390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 383万円/坪〜420万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：28000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.98m² | 7,269万円 | 5,389万円 |
| 3LDK | 68.56m² | 8,246万円 | 6,751万円 |
| 4LDK | 81.65m² | 9,615万円 | 7,472万円 |
パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園売買履歴
- 2022/01
- 売出価格
- 6,550万円〜6,950万円316〜336万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2022/01
- 売出価格
- 5,690万円〜6,090万円334〜358万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築8年
- 2023/02
- 売出価格
- 9,500万円〜1億383〜403万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 2,230万円〜2,590万円322〜374万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 10階
- 当時築13年
ARTESSIMOARDITO現在築13年 - 2023/05
- 売出価格
- 3,670万円〜4,030万円310〜340万円/坪
- 36〜42m²
- 2K
- 7階
- 当時築13年
ルーブル錦糸町弐番館現在築15年 - 2021/08
- 売出価格
- 2,110万円〜2,470万円274〜320万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 階
- 当時築5年
ルーブル錦糸町参番館現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 53.08m²
- 8階/9階建
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江東区のマンション
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