グランスイート四谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランスイート四谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億872万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 72.47m² | - |
| 202 | 9,499万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 2LDK | 63.84m² | - |
| 203 | 5,790万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 1LDK | 39.29m² | - |
| 204 | 1億530万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 70.40m² | - |
| 205 | 8,445万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 56.87m² | - |
| 206 | 7,298万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 2LDK | 49.39m² | - |
- 参考相場価格
- 1億872万円
- 新築時価格
- 7,190万円
- 3LDK
- 72.47m²
- -
- 参考相場価格
- 9,499万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 2LDK
- 63.84m²
- -
- 参考相場価格
- 5,790万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 1LDK
- 39.29m²
- -
- 参考相場価格
- 1億530万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 3LDK
- 70.40m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,445万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 2LDK
- 56.87m²
- -
- 参考相場価格
- 7,298万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 2LDK
- 49.39m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランスイート四谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート四谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1億872万円129万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 150万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 104万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート四谷マンションの口コミ・評判(462件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4全戸角部屋で隣室の音が聞こえたことはありません。生活音に悩まされることはほとんどなく、外苑東と反対側の部屋であれば日当たりも良く快適です。
管理・お手入れ
5不動産担当者の対応がとても丁寧で、要望をしっかり聞いてくれました。わかりやすい説明で安心して契約できました。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4四谷三丁目
駅周辺はバスも多く走っているので、電車以外の移動手段も選べて便利です。
自然環境
5曙橋
曙橋公園が近くにあり、都会の中でも緑を感じられるので週末は公園でのんびり過ごせます。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランスイート四谷マンション概要
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅より徒歩2分の距離にあるグランスイート四谷、駅から近いため生活施設も充実しています。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数72戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
グランスイート四谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート四谷（グランスイートよつや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区愛住町5-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（72部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.29㎡〜110.53㎡ |
| 新築時価格 | 3730万円〜9990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 440万円/坪〜496万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：34000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート四谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.29m² | 5,478万円 | 5,620万円 |
| 2LDK | 56.87m² | 7,979万円 | 9,396万円 |
| 3LDK | 72.47m² | 1億205万円 | 1億2,745万円 |
グランスイート四谷売買履歴
- 2025/03
- 2025/02
- 2023/03
- 2022/07
- 2022/02
- 2021/05
- 2018/11
- 2018/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約6,999万円 | 178万円/m2 | 2階 | 39.29m² | 1LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 成約7,870万円 | 159万円/m2 | 4階 | 49.39m² | 2DK | 築11年 | |
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| 2023/03 | 成約6,870万円 | 139万円/m2 | 7階 | 49.39m² | 1LDK | 築9年 | |
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| 2022/07 | 成約6,980万円 | 141万円/m2 | 4階 | 49.39m² | 2DK | 築8年 | |
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| 2022/02 | 成約1億1,970万円 | 165万円/m2 | 3階 | 72.47m² | 3LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/05 | 成約7,600万円 | 119万円/m2 | 2階 | 63.84m² | 2LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/11 | 成約4,640万円 | 118万円/m2 | 6階 | 39.29m² | 1LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/04 | 成約5,970万円 | 120万円/m2 | 9階 | 49.39m² | 2LDK | 築4年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 54.19m²
- 3階/4階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。