3,463万円〜8,702万円
坪単価 446万円/坪〜564万円/坪
想定賃料 11.1万円〜21.5万円/月
最終更新2026年04月20日
アイル新宿
新宿区・大久保駅 徒歩6分・築12年
3,463万円〜8,702万円
坪単価 446万円/坪〜564万円/坪
想定賃料 11.1万円〜21.5万円/月
上位3%
4.56最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
アイル新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アイル新宿部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,488万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 11.1万円/月 | 1K | 25.82m² - |
| 102 | 3,463万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.1万円/月 | 1K | 25.65m² - |
| 103 | 3,463万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.1万円/月 | 1K | 25.65m² - |
| 104 | 3,463万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.1万円/月 | 1K | 25.65m² - |
| 105 | 3,463万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.1万円/月 | 1K | 25.65m² - |
| 106 | 3,463万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.1万円/月 | 1K | 25.65m² - |
| 107 | 3,588万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 11.3万円/月 | 1K | 26.55m² - |
| 108 | 3,471万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.1万円/月 | 1K | 25.68m² - |
| 109 | 3,471万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.1万円/月 | 1K | 25.68m² - |
| 110 | 3,539万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 11.2万円/月 | 1K | 26.21m² - |
| 201 | 3,616万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 11.6万円/月 | 1K | 25.82m² - |
| 202 | 3,590万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 11.6万円/月 | 1K | 25.65m² - |
| 203 | 3,590万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 11.6万円/月 | 1K | 25.65m² - |
| 204 | 3,590万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 11.6万円/月 | 1K | 25.65m² - |
| 205 | 3,590万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 11.6万円/月 | 1K | 25.65m² - |
| 206 | 3,590万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 11.6万円/月 | 1K | 25.65m² - |
| 207 | 3,694万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 11.7万円/月 | 1K | 26.55m² - |
| 208 | 3,592万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 11.6万円/月 | 1K | 25.66m² - |
| 209 | 3,598万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 11.6万円/月 | 1K | 25.68m² - |
| 210 | 3,598万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 11.6万円/月 | 1K | 25.68m² - |
| 211 | 3,644万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 11.7万円/月 | 1K | 26.01m² - |
| 212 | 3,668万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 11.7万円/月 | 1K | 26.21m² - |
| 301 | 3,658万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.82m² - |
| 302 | 3,632万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.65m² - |
| 303 | 3,632万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.65m² - |
| 304 | 3,632万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.65m² - |
| 305 | 3,632万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.65m² - |
| 306 | 3,632万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.65m² - |
| 307 | 3,737万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.6万円/月 | 1K | 26.55m² - |
| 308 | 3,633万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.66m² - |
| 309 | 3,640万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.68m² - |
| 310 | 3,640万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.68m² - |
| 311 | 3,686万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 11.5万円/月 | 1K | 26.01m² - |
| 312 | 3,711万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.6万円/月 | 1K | 26.21m² - |
| 401 | 7,859万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 18.2万円/月 | 1LDK | 46.14m² - |
| 402 | 7,836万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 18.2万円/月 | 1LDK | 45.95m² - |
| 403 | 8,702万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 51.35m² - |
| 404 | 3,642万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 11.2万円/月 | 1K | 25.68m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,488万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1K
- 25.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,463万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1K
- 25.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,463万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1K
- 25.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,463万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1K
- 25.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,463万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1K
- 25.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,463万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1K
- 25.65m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 3,588万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 1K
- 26.55m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 3,471万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1K
- 25.68m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 3,471万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1K
- 25.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
110
- 参考相場価格
- 3,539万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 1K
- 26.21m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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アイル新宿売買履歴
- 2013/07
- 2013/07
- 2013/07
- 2013/07
- 2013/07
- 2013/07
- 2013/07
- 2013/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/07 | 新築4,180万円 | 90万円/m² | 4階 | 45.95m² | 1LDK | -- |
| 2013/07 | 新築4,170万円 | 90万円/m² | 4階 | 46.14m² | 1LDK | -- |
| 2013/07 | 新築3,000万円 | 114万円/m² | 3階 | 26.21m² | 1K | -- |
| 2013/07 | 新築2,970万円 | 114万円/m² | 3階 | 26.01m² | 1K | -- |
| 2013/07 | 新築2,930万円 | 114万円/m² | 3階 | 25.68m² | 1K | -- |
| 2013/07 | 新築2,950万円 | 114万円/m² | 3階 | 25.68m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメアイル新宿の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億600万円 | 160万円/m² | 3階 | 66.00m² | 3LDK | プレシス新宿柏木 | 築10年 |
| 2026/03 | 成約1億5,400万円 | 212万円/m² | 2階 | 72.35m² | 3LDK | ザ・パークハウス新宿タワー | 築14年 |
| 2026/03 | 成約9,900万円 | 151万円/m² | 1階 | 65.17m² | 3LDK | クレストレジデンス東中野ガーデンレジデンス | 築17年 |
| オススメ | アイル新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約3,100万円 | 141万円/m² | 12階 | 21.97m² | 1R | ダイナシティ西新宿 | 築17年 |
| 2026/02 | 成約1億1,600万円 | 164万円/m² | 5階 | 70.39m² | 3LDK | クレストレジデンス東中野ガーデンレジデンス | 築17年 |
| 2025/12 | 成約7,190万円 | 171万円/m² | 2階 | 41.87m² | 1LDK | パークリュクス西新宿 | 築13年 |
| 2025/12 | 成約1億3,700万円 | 231万円/m² | 14階 | 59.29m² | 2LDK | ザ・パークハウス新宿タワー | 築13年 |
| 2025/11 | 成約3,680万円 | 167万円/m² | 7階 | 21.97m² | 1R | ダイナシティ西新宿 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約3,260万円 | 127万円/m² | 4階 | 25.50m² | 1K | スカイコートヒルズ北新宿 | 築8年 |
| 2025/10 | 成約1億1,070万円 | 157万円/m² | 5階 | 70.22m² | 3LDK | クレストレジデンス東中野ガーデンレジデンス | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アイル新宿賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 11.8万円/月
- 25.65m²
- 1K
- 3階
- 当時築12年
- 2026/01
- 10万円/月
- 25.68m²
- 1K
- 1階
- 当時築12年
- 2025/12
- 11.3万円/月
- 25.68m²
- 1K
- 3階
- 当時築12年
- 2025/08
- 13.3万円/月
- 26.01m²
- 1K
- 2階
- 当時築12年
- 2025/07
- 11万円/月
- 26.55m²
- 1K
- 2階
- 当時築12年
- 2025/07
- 19万円/月
- 46.14m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2025/05
- 11.6万円/月
- 25.68m²
- 1K
- 3階
- 当時築11年
- 2025/03
- 10.8万円/月
- 25.68m²
- 1K
- 4階
- 当時築11年
- 2025/01
- 10.8万円/月
- 25.68m²
- 1K
- 3階
- 当時築11年
- 2025/01
- 10.8万円/月
- 25.68m²
- 1K
- 2階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11.8万円/月 | 3階 | 25.65m² | 1K | 築12年 |
| 2026/01 | 10万円/月 | 1階 | 25.68m² | 1K | 築12年 |
| 2025/12 | 11.3万円/月 | 3階 | 25.68m² | 1K | 築12年 |
| 2025/08 | 13.3万円/月 | 2階 | 26.01m² | 1K | 築12年 |
| 2025/07 | 11万円/月 | 2階 | 26.55m² | 1K | 築12年 |
| 2025/07 | 19万円/月 | 4階 | 46.14m² | 1LDK | 築12年 |
| 2025/05 | 11.6万円/月 | 3階 | 25.68m² | 1K | 築11年 |
| 2025/03 | 10.8万円/月 | 4階 | 25.68m² | 1K | 築11年 |
| 2025/01 | 10.8万円/月 | 3階 | 25.68m² | 1K | 築11年 |
| 2025/01 | 10.8万円/月 | 2階 | 25.68m² | 1K | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アイル新宿資産性スコア
4.56上位3%
アイル新宿の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
アイル新宿の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アイル新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
3,488万円82万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 135.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.7万円/m²
アイル新宿101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アイル新宿マンションの口コミ・評判(467件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5大久保
近くに公園があり、運動もできて助かっています。雨の日でもスポーツセンターを利用できるので、子どもと一緒に体を動かせる場所が多いです。
住みやすさ
5西新宿
西新宿駅は都心にありながら住宅街も広がっていて、静かな環境で暮らせるのが気に入っています。駅から改札までの距離が短く、通勤や通学の動線もスムーズです。近くには学校や学習塾もあり、子育て世帯に...
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アイル新宿マンション概要
アイル新宿はＪＲ中央線大久保駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数38戸のマンションです。 魅力的な店舗が多く揃っている西武新宿ペペに近いマンションです。食料品や雑貨、アパレルなど、様々なジャンルの専門店が利用可能なので、目的に合った商品を探せます。また、テイクアウト以外にイートインの店舗も多数存在し、その場で食事を済ませたい場合にも役立ちます。
アイル新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | アイル新宿（アイルしんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿1丁目23-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.65㎡〜51.35㎡ |
| 新築時価格 | 2890万円〜4590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 446万円/坪〜564万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.1万円〜21.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アイル新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.68m² | 3,598万円 | 2,626万円 |
| 1LDK | 46.05m² | 7,847万円 | 5,734万円 |
| 2LDK | 51.35m² | 8,702万円 | 8,205万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アゼリアテラス新宿
5,980万円- 1LDK
- 35.00m²
- 4階/9階建
アイル新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。