※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス部屋別の参考相場価格

11部屋 / 123部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8015,684万円価格を確認する3,530万円1LDK40.03-
8025,681万円価格を確認する3,530万円1LDK40.01-
8037,720万円価格を確認する4,700万円2LDK53.68-
8049,524万円価格を確認する6,660万円3LDK65.85-
8058,043万円価格を確認する5,270万円2LDK55.93-
8067,854万円価格を確認する5,310万円2LDK54.64-
8078,536万円価格を確認する6,180万円2LDK59.36-
8087,746万円価格を確認する5,260万円2LDK53.91-
8098,779万円価格を確認する5,980万円2LDK61.04-
8106,056万円価格を確認する3,790万円1LDK42.55-
8115,896万円価格を確認する3,610万円1LDK41.53-
801
参考相場価格
5,684万円
新築時価格
3,530万円
  • 1LDK
  • 40.03
  • -
802
参考相場価格
5,681万円
新築時価格
3,530万円
  • 1LDK
  • 40.01
  • -
803
参考相場価格
7,720万円
新築時価格
4,700万円
  • 2LDK
  • 53.68
  • -
804
参考相場価格
9,524万円
新築時価格
6,660万円
  • 3LDK
  • 65.85
  • -
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805
参考相場価格
8,043万円
新築時価格
5,270万円
  • 2LDK
  • 55.93
  • -
806
参考相場価格
7,854万円
新築時価格
5,310万円
  • 2LDK
  • 54.64
  • -
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807
参考相場価格
8,536万円
新築時価格
6,180万円
  • 2LDK
  • 59.36
  • -
808
参考相場価格
7,746万円
新築時価格
5,260万円
  • 2LDK
  • 53.91
  • -
809
参考相場価格
8,779万円
新築時価格
5,980万円
  • 2LDK
  • 61.04
  • -
810
参考相場価格
6,056万円
新築時価格
3,790万円
  • 1LDK
  • 42.55
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス資産性スコア

4.66
上位3%
ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス居住エリアの評価

  • 子育て環境詳しく知る
ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

161%築12年

新築時価格

3,530万円+2,154万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,684万円250万円前年比

801の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中央区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス801の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスマンションの口コミ・評判(455件)

マンションに関する口コミ

  • 暮らし・子育て

    4

    幼稚園や小学校が徒歩5分圏内にあり、子育て世帯にも便利な環境です。

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いており、住民の管理意識も高いので安心して住めます。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    人形町

    人形町駅周辺は教育施設へのアクセスが良好で、幼稚園や保育園も多く、子どもの教育環境が整っていると感じます。

  • 住みやすさ

    2

    水天宮前

    日常の買い物はコンビニ以外だと橋を渡る必要があり、少し不便に感じることがあります。

中央区の口コミ

  • 教育環境

    4

    中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。

  • 地域コミュニティ

    5

    中央区は都心の便利さと下町の雰囲気が共存していて、昔から住んでいる方も多く、地域のつながりを感じることができます。近所の方と挨拶を交わす機会も多く、子育て世帯も増えている印象です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスマンション概要

こちらのマンションは東京メトロ日比谷線人形町駅より徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いためストレスなく通勤通学することができます。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数123戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。東京駅 八重洲地下街の近くのマンションです。東京の中心に位置して、グルメからファッション、生活雑貨に至るまで、非常にオシャレな店が並ぶこの地下街に行けば生活に必要な品は全て揃います。とても便利で贅沢な環境です。

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス(ざぱーくはうすにほんばしかきがらちょうレジデンス)
住所東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目13-5
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)14階建(123部屋)
建築構造RC造
専有面積40.01㎡〜101.83㎡
新築時価格3350万円〜11500万円
参考相場価格
  • 1LDK:5456万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:7400万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:9129万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価451万円/坪〜493万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園石島 洋子 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区日本橋小学校
日本橋中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場34
駐車費※135000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
人形町駅
平均
1LDK41.53m²5,684万円4,887万円
2LDK55.93m²7,969万円7,545万円
3LDK71.5m²1億455万円1億629万円

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス売買履歴

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ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約4,760万152万円/m²4階31.26m²1DKアトラス日本橋水天宮築15年
2025/09成約6,990万169万円/m²2階41.20m²1LDKガリシア日本橋水天宮築14年
2025/03成約9,700万179万円/m²7階54.14m²2LDKガーラ・レジデンス日本橋水天宮築16年
オススメ
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2025/01成約4,800万132万円/m²2階36.35m²1LDKアトラス日本橋水天宮築14年
2024/10成約8,000万145万円/m²7階54.99m²2LDKアーリアシティ日本橋築11年
2024/08成約5,480万150万円/m²4階36.35m²1LDKアトラス日本橋水天宮築14年
2024/04成約1億7,100万186万円/m²5階91.61m²3LDKウィルローズ日本橋蛎殻町築8年
2023/12成約6,440万153万円/m²3階41.84m²1LDKザ・パークハウス水天宮前築12年
2023/08成約8,790万156万円/m²7階56.19m²2LDKウィルローズ日本橋蛎殻町築7年
2023/07成約9,790万139万円/m²9階70.07m²3LDKグリーンパーク水天宮前築9年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

日本橋蛎殻町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。