ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス

中央区・人形町駅 徒歩3分・築12年

4.65上位3%
液状化注意
6,583万円〜1億9,459万円
坪単価 544万円/坪〜632万円/坪
想定賃料 20.5万円〜58万円/月
最終更新2026年05月11日
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ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス

中央区・人形町駅 徒歩3分・築12年

6,583万円〜1億9,459万円
坪単価 544万円/坪〜632万円/坪
想定賃料 20.5万円〜58万円/月
上位3%
4.65
最終更新
2026年05月11日
液状化注意

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス部屋別の参考相場価格

11部屋 / 123部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
8016,831万円価格を確認する3,530万円21.4万円/月1LDK40.03
-
8026,828万円価格を確認する3,530万円21.3万円/月1LDK40.01
-
8039,301万円価格を確認する4,700万円28.9万円/月2LDK53.68
-
8041億1,866万円価格を確認する6,660万円34.7万円/月3LDK65.85
-
8059,892万円価格を確認する5,270万円30.1万円/月2LDK55.93
-
8069,701万円価格を確認する5,310万円29.3万円/月2LDK54.64
-
8071億821万円価格を確認する6,180万円31.7万円/月2LDK59.36
-
8089,556万円価格を確認する5,260万円29万円/月2LDK53.91
-
8091億933万円価格を確認する5,980万円32.4万円/月2LDK61.04
-
8107,293万円価格を確認する3,790万円22.4万円/月1LDK42.55
-
8117,089万円価格を確認する3,610万円21.7万円/月1LDK41.53
-
801
参考相場価格
6,831万円
新築時価格
3,530万円
想定賃料
21.4万円/月
  • 1LDK
  • 40.03
  • -
802
参考相場価格
6,828万円
新築時価格
3,530万円
想定賃料
21.3万円/月
  • 1LDK
  • 40.01
  • -
803
参考相場価格
9,301万円
新築時価格
4,700万円
想定賃料
28.9万円/月
  • 2LDK
  • 53.68
  • -
804
参考相場価格
1億1,866万円
新築時価格
6,660万円
想定賃料
34.7万円/月
  • 3LDK
  • 65.85
  • -
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  • オンライン
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805
参考相場価格
9,892万円
新築時価格
5,270万円
想定賃料
30.1万円/月
  • 2LDK
  • 55.93
  • -
806
参考相場価格
9,701万円
新築時価格
5,310万円
想定賃料
29.3万円/月
  • 2LDK
  • 54.64
  • -
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807
参考相場価格
1億821万円
新築時価格
6,180万円
想定賃料
31.7万円/月
  • 2LDK
  • 59.36
  • -
808
参考相場価格
9,556万円
新築時価格
5,260万円
想定賃料
29万円/月
  • 2LDK
  • 53.91
  • -
809
参考相場価格
1億933万円
新築時価格
5,980万円
想定賃料
32.4万円/月
  • 2LDK
  • 61.04
  • -
810
参考相場価格
7,293万円
新築時価格
3,790万円
想定賃料
22.4万円/月
  • 1LDK
  • 42.55
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス売買履歴

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約4,780万152万円/m²4階31.26m²1DKアトラス日本橋水天宮築15年
2025/09成約6,980万169万円/m²2階41.20m²1LDKガリシア日本橋水天宮築14年
2025/03成約9,700万179万円/m²7階54.14m²2LDKガーラ・レジデンス日本橋水天宮築16年
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2025/01成約4,700万129万円/m²2階36.35m²1LDKアトラス日本橋水天宮築14年
2024/10成約8,000万145万円/m²7階54.99m²2LDKアーリアシティ日本橋築11年
2024/08成約5,470万150万円/m²4階36.35m²1LDKアトラス日本橋水天宮築14年
2024/04成約1億7,100万186万円/m²5階91.61m²3LDKウィルローズ日本橋蛎殻町築8年
2023/12成約6,460万154万円/m²3階41.84m²1LDKザ・パークハウス水天宮前築12年
2023/08成約8,790万156万円/m²7階56.19m²2LDKウィルローズ日本橋蛎殻町築7年
2023/05成約8,600万127万円/m²2階67.69m²2LDKウィルローズ日本橋水天宮築10年
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ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス資産性スコア

4.65
上位3%
ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

194%築12年

新築時価格

3,530万円+3,301万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,831万円397万円前年比

801の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中央区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス801の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスマンションの口コミ・評判(455件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    3

    床暖房や浴室暖房乾燥機などの設備があり、冬でも快適に過ごせます。独身者にも使いやすい仕様です。

  • アクセス

    5

    人形町駅や水天宮前駅など複数の駅が利用でき、都心への通勤や移動がとても便利です。渋谷にも30分ほどで行けます。周辺は平坦で駅まで歩きやすく、買い物も近くのスーパーが利用しやすいです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    人形町

    人形町こどもクリニックは院内感染防止対策がしっかりしていて、清潔感があり落ち着いて受診できます。身体に負担の少ない治療をしてくれるので安心です。

  • 自然環境

    4

    水天宮前

    浜町公園や清澄庭園など、少し歩けば広い公園があるので、休日は自然の中でリフレッシュできます。

中央区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    中央区は子育て支援が多いですが、家賃が高くてファミリー向け物件を探すのが大変です。治安も場所によっては不安を感じることがあります。

  • 教育環境

    4

    中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスマンション概要

東京メトロ日比谷線人形町駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスは抜群です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数123戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。老舗百貨店として知られている三越日本橋に近いマンションです。衣食住に関する様々な売り場が存在し、有名ブランドの商品も多数取り扱っています。そのため、上質な日常生活に役立つアイテムや大切な人への贈り物など、様々な商品をスムーズに見つけられます。

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス(ざぱーくはうすにほんばしかきがらちょうレジデンス)
住所東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目13-5
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)14階建(123部屋)
建築構造RC造
専有面積40.01㎡〜101.83㎡
新築時価格3350万円〜11500万円
参考相場価格
  • 1LDK:6583万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:8964万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:11171万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価544万円/坪〜632万円/坪
想定賃料20.5万円〜58万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園石島 洋子 (家庭的保育事業)他
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学区日本橋小学校
日本橋中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場34
駐車費※135000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
人形町駅
平均
1LDK41.53m²6,832万円6,520万円
2LDK55.93m²9,759万円9,757万円
3LDK71.5m²1億3,052万円1億3,356万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。