プラウド南砂町

江東区・南砂町駅 徒歩13分・築12年

4.30上位10%
5,060万円〜7,913万円
坪単価257万円/坪〜296万円/坪
最終更新2025年10月21日
お気に入り

プラウド南砂町

江東区・南砂町駅 徒歩13分・築12年

5,060万円〜7,913万円
257万円/坪〜296万円/坪
上位10%
4.30
最終更新
2025年10月21日

プラウド南砂町部屋別の参考相場価格

25部屋 / 169部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,967万円価格を確認する4,199万円3LDK75.00-
3025,781万円価格を確認する3,959万円3LDK72.68-
3035,781万円価格を確認する3,997万円3LDK72.68-
3045,773万円価格を確認する3,989万円3LDK72.58-
3055,773万円価格を確認する3,999万円3LDK72.58-
3065,128万円価格を確認する3,569万円2LDK64.85-
3075,875万円価格を確認する3,979万円3LDK73.86-
3086,169万円価格を確認する4,398万円3LDK77.63-
3095,743万円価格を確認する3,769万円3LDK72.22-
3105,673万円価格を確認する3,877万円3LDK71.28-
3116,024万円価格を確認する4,199万円3LDK75.75-
3125,977万円価格を確認する4,219万円3LDK75.14-
3135,977万円価格を確認する3,919万円3LDK75.14-
3146,024万円価格を確認する3,979万円3LDK75.75-
3155,673万円価格を確認する3,839万円3LDK71.28-
3165,743万円価格を確認する3,759万円3LDK72.22-
3176,169万円価格を確認する4,589万円3LDK77.63-
3185,877万円価格を確認する3,957万円3LDK73.86-
3195,131万円価格を確認する3,589万円2LDK64.85-
3205,858万円価格を確認する4,149万円3LDK73.70-
3215,869万円価格を確認する4,139万円3LDK73.84-
3225,780万円価格を確認する4,057万円3LDK72.68-
3235,669万円価格を確認する3,799万円3LDK71.24-
3245,640万円価格を確認する3,599万円3LDK70.89-
3255,645万円価格を確認する3,637万円3LDK70.90-
301
参考相場価格
5,967万円
新築時価格
4,199万円
  • 3LDK
  • 75.00
  • -
302
参考相場価格
5,781万円
新築時価格
3,959万円
  • 3LDK
  • 72.68
  • -
303
参考相場価格
5,781万円
新築時価格
3,997万円
  • 3LDK
  • 72.68
  • -
304
参考相場価格
5,773万円
新築時価格
3,989万円
  • 3LDK
  • 72.58
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
305
参考相場価格
5,773万円
新築時価格
3,999万円
  • 3LDK
  • 72.58
  • -
306
参考相場価格
5,128万円
新築時価格
3,569万円
  • 2LDK
  • 64.85
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
307
参考相場価格
5,875万円
新築時価格
3,979万円
  • 3LDK
  • 73.86
  • -
308
参考相場価格
6,169万円
新築時価格
4,398万円
  • 3LDK
  • 77.63
  • -
309
参考相場価格
5,743万円
新築時価格
3,769万円
  • 3LDK
  • 72.22
  • -
310
参考相場価格
5,673万円
新築時価格
3,877万円
  • 3LDK
  • 71.28
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プラウド南砂町利回り・空室率を診断します。

プラウド南砂町販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

プラウド南砂町資産性スコア

4.30
上位10%
プラウド南砂町の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド南砂町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド南砂町居住エリアの評価

プラウド南砂町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド南砂町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

142%築12年

新築時価格

4,199万円+1,768万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド南砂町価格推移と将来予測

参考相場価格

5,967万円73万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド南砂町301の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド南砂町マンションの口コミ・評判(305件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    東京駅と繋がる大手町駅まで約20分で行くことができるので通勤に便利です。

  • 周辺環境

    4

    サイゼリヤが2件、スタバ、マック、ケンタなど、有名な飲食店が揃っていて食事に困りません。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    南砂町

    5

    南砂三丁目公園など大きな公園があり、子どもと一緒にのびのびと遊べる場所が近くにあるのが嬉しいです。

  • 治安

    大島

    5

    治安は良いと思います。夜も街灯があり明るく静かです。A2出口近くに交番もあります。

江東区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。

  • 医療・福祉

    2

    江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド南砂町マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数169戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。活気のある商店街として人気を集める砂町銀座商店街に近いマンションです。衣料品や生活雑貨を扱う店舗の他、食料品を扱う店舗が豊富に存在しており、日常の買い物に大変役立ちます。また、抽選会をはじめとした多彩なイベントが開催されている点も魅力です。

プラウド南砂町詳細情報

基本情報

建物名プラウド南砂町(プラウドみなみすなまち)
住所東京都江東区東砂7丁目18-2
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)10階建(169部屋)
建築構造RC造
専有面積64.85㎡〜89.12㎡
新築時価格3369万円〜5898万円
参考相場価格
  • 2LDK:5060万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:5564万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:7136万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価257万円/坪〜296万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東砂第四保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第二砂町小学校
第三砂町中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場73
駐車費※121000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド南砂町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南砂町駅
平均
2LDK64.85m²5,210万円5,048万円
3LDK73.86m²5,981万円5,930万円
4LDK88.82m²7,410万円6,923万円

プラウド南砂町売買履歴

  • 2025/06
    成約7,860万101万円/m2
    • 77.63m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築12
  • 2024/07
    成約6,580万86万円/m2
    • 75.75m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築11
  • 2024/06
    成約5,970万80万円/m2
    • 73.86m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築11
  • 2022/06
    成約5,790万80万円/m2
    • 72.22m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築9
  • 2021/09
    成約4,850万74万円/m2
    • 64.85m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築8
  • 2021/07
    成約5,600万78万円/m2
    • 71.28m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築8
  • 2021/06
    成約6,460万86万円/m2
    • 74.28m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築8
  • 2020/11
    成約5,100万70万円/m2
    • 72.22m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築7
  • 2020/06
    成約4,770万66万円/m2
    • 72.22m²
    • 3SLDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2020/05
    成約5,190万72万円/m2
    • 71.28m²
    • 3SLDK
    • 8階
    • 当時築7
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/06成約7,860万101万円/m29階77.63m²3LDK築12年
2024/07成約6,580万86万円/m25階75.75m²3LDK築11年
2024/06成約5,970万80万円/m24階73.86m²3LDK築11年
2022/06成約5,790万80万円/m28階72.22m²3LDK築9年
2021/09成約4,850万74万円/m25階64.85m²2LDK築8年
2021/07成約5,600万78万円/m27階71.28m²3LDK築8年
2021/06成約6,460万86万円/m29階74.28m²3LDK築8年
2020/11成約5,100万70万円/m23階72.22m²3LDK築7年
2020/06成約4,770万66万円/m22階72.22m²3SLDK築7年
2020/05成約5,190万72万円/m28階71.28m²3SLDK築7年
プラウド南砂町の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド南砂町
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約6,350万108万円/m28階58.40m²2LDKプレシス南砂町DOUX築10年
2025/08成約6,070万94万円/m25階64.30m²3LDKクレストフォルム東大島ブライトコート築10年
2025/07成約5,298万88万円/m24階60.16m²2LDKライオンズ東大島リバーフィールド築16年
2025/06成約5,970万92万円/m213階64.30m²3LDKクレストフォルム東大島ブライトコート築10年
2025/06成約5,670万96万円/m25階58.70m²2LDKプレシス南砂町LUXE築10年
2025/04成約6,970万103万円/m28階67.43m²2LDKプレシス南砂町DOUX築10年
2025/03成約2,420万48万円/m25階50.24m²1SLDKモナーク東大島フォース・コート築16年
2025/01成約4,540万64万円/m22階70.00m²3LDKライオンズ東大島リバーフィールド築16年
2025/01成約4,500万67万円/m26階67.08m²2SLDKプレシス南砂町LUXE築10年
2024/10成約5,708万81万円/m28階70.00m²3LDKライオンズ東大島リバーフィールド築15年
プラウド南砂町の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド南砂町
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

東砂の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド南砂町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

プラウド南砂町利回り・空室率を診断します。

プラウド南砂町の駅、市区町村、学区を知る

江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。