プラウド南砂町

江東区・南砂町駅 徒歩12分・築12年

4.40上位5%
5,100万円〜8,159万円
坪単価259万円/坪〜304万円/坪
最終更新2025年12月02日
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プラウド南砂町

江東区・南砂町駅 徒歩12分・築12年

5,100万円〜8,159万円
259万円/坪〜304万円/坪
上位5%
4.40
最終更新
2025年12月02日

プラウド南砂町部屋別の参考相場価格

25部屋 / 169部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,975万円価格を確認する4,098万円3LDK75.00-
2025,787万円価格を確認する3,859万円3LDK72.68-
2035,787万円価格を確認する3,897万円3LDK72.68-
2045,779万円価格を確認する3,899万円3LDK72.58-
2055,779万円価格を確認する3,947万円3LDK72.58-
2065,135万円価格を確認する3,499万円2LDK64.85-
2075,880万円価格を確認する3,878万円3LDK73.86-
2086,180万円価格を確認する4,347万円3LDK77.63-
2095,751万円価格を確認する3,557万円3LDK72.22-
2105,677万円価格を確認する3,597万円3LDK71.28-
2116,029万円価格を確認する4,078万円3LDK75.75-
2125,980万円価格を確認する4,099万円3LDK75.14-
2135,980万円価格を確認する3,899万円3LDK75.14-
2146,029万円価格を確認する3,928万円3LDK75.75-
2155,677万円価格を確認する3,799万円3LDK71.28-
2165,751万円価格を確認する3,698万円3LDK72.22-
2176,180万円価格を確認する4,297万円3LDK77.63-
2185,880万円価格を確認する3,849万円3LDK73.86-
2195,135万円価格を確認する3,499万円2LDK64.85-
2205,865万円価格を確認する3,999万円3LDK73.70-
2215,876万円価格を確認する3,987万円3LDK73.84-
2225,790万円価格を確認する3,937万円3LDK72.68-
2235,695万円価格を確認する3,649万円3LDK71.24-
2245,646万円価格を確認する3,499万円3LDK70.89-
2255,658万円価格を確認する3,538万円3LDK70.90-
201
参考相場価格
5,975万円
新築時価格
4,098万円
  • 3LDK
  • 75.00
  • -
202
参考相場価格
5,787万円
新築時価格
3,859万円
  • 3LDK
  • 72.68
  • -
203
参考相場価格
5,787万円
新築時価格
3,897万円
  • 3LDK
  • 72.68
  • -
204
参考相場価格
5,779万円
新築時価格
3,899万円
  • 3LDK
  • 72.58
  • -
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205
参考相場価格
5,779万円
新築時価格
3,947万円
  • 3LDK
  • 72.58
  • -
206
参考相場価格
5,135万円
新築時価格
3,499万円
  • 2LDK
  • 64.85
  • -
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207
参考相場価格
5,880万円
新築時価格
3,878万円
  • 3LDK
  • 73.86
  • -
208
参考相場価格
6,180万円
新築時価格
4,347万円
  • 3LDK
  • 77.63
  • -
209
参考相場価格
5,751万円
新築時価格
3,557万円
  • 3LDK
  • 72.22
  • -
210
参考相場価格
5,677万円
新築時価格
3,597万円
  • 3LDK
  • 71.28
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド南砂町資産性スコア

4.40
上位5%
プラウド南砂町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド南砂町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド南砂町居住エリアの評価

プラウド南砂町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド南砂町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

146%築12年

新築時価格

4,098万円+1,877万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド南砂町価格推移と将来予測

参考相場価格

5,975万円143万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド南砂町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド南砂町マンションの口コミ・評判(305件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    東京駅と繋がる大手町駅まで約20分で行くことができるので通勤に便利です。

  • 周辺環境

    4

    サイゼリヤが2件、スタバ、マック、ケンタなど、有名な飲食店が揃っていて食事に困りません。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    南砂町

    東西線を使えば大手町まで11分ほどで行けるので、都心へのアクセスはとても良いです。

  • 買い物・生活利便性

    5

    大島

    駅周辺には大型団地や戸建て住宅が多く、ファミリー層が多く住んでいるので静かで落ち着いた雰囲気です。スーパーやドラッグストア、商店街など生活に必要な施設が充実していて、日常の買い物がとても便利...

江東区の口コミ

  • 教育環境

    4

    教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。

  • 子育て環境

    2

    江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド南砂町マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数169戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産などの魅力で愛されているプラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

プラウド南砂町詳細情報

基本情報

建物名プラウド南砂町(プラウドみなみすなまち)
住所東京都江東区東砂7丁目18-4
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)10階建(169部屋)
建築構造RC造
専有面積64.85㎡〜89.12㎡
新築時価格3369万円〜5898万円
参考相場価格
  • 2LDK:5100万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:5591万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:7432万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価259万円/坪〜304万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東砂第四保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第二砂町小学校
第三砂町中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場73
駐車費※121000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド南砂町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南砂町駅
平均
2LDK64.85m²5,457万円4,973万円
3LDK73.86m²6,207万円5,929万円
4LDK88.82m²7,811万円6,918万円

プラウド南砂町売買履歴

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プラウド南砂町
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約3,980万66万円/m²1階60.04m²2LDKルネリバーズタワー東大島築15年
2025/10成約6,360万108万円/m²8階58.40m²2LDKプレシス南砂町DOUX築10年
2025/08成約6,090万94万円/m²5階64.30m²3LDKクレストフォルム東大島ブライトコート築10年
オススメ
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2025/07成約5,298万88万円/m²4階60.16m²2LDKライオンズ東大島リバーフィールド築16年
2025/06成約5,960万92万円/m²13階64.30m²3LDKクレストフォルム東大島ブライトコート築10年
2025/06成約5,670万96万円/m²5階58.70m²2LDKプレシス南砂町LUXE築10年
2025/04成約6,980万103万円/m²8階67.43m²2LDKプレシス南砂町DOUX築10年
2025/03成約2,420万48万円/m²5階50.24m²1SLDKモナーク東大島フォース・コート築16年
2025/01成約4,540万64万円/m²2階70.00m²3LDKライオンズ東大島リバーフィールド築16年
2025/01成約4,500万67万円/m²6階67.08m²2SLDKプレシス南砂町LUXE築10年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。