江東区・南砂町駅 徒歩12分・築13年
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,447万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 24.1万円/月 3.9% | 3LDK | 75.00m² - |
| 202 | 7,169万円 | 価格を確認する | 3,859万円 | 23.8万円/月 4.0% | 3LDK | 72.68m² - |
| 203 | 7,187万円 | 価格を確認する | 3,897万円 | 23.8万円/月 4.0% | 3LDK | 72.68m² - |
| 204 | 7,177万円 | 価格を確認する | 3,899万円 | 23.7万円/月 4.0% | 3LDK | 72.58m² - |
| 205 | 7,194万円 | 価格を確認する | 3,947万円 | 23.7万円/月 4.0% | 3LDK | 72.58m² - |
| 206 | 6,424万円 | 価格を確認する | 3,499万円 | 22.4万円/月 4.2% | 2LDK | 64.85m² - |
| 207 | 7,267万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 23.7万円/月 3.9% | 3LDK | 73.86m² - |
| 208 | 7,735万円 | 価格を確認する | 4,347万円 | 25.1万円/月 3.9% | 3LDK | 77.63m² - |
| 209 | 7,057万円 | 価格を確認する | 3,557万円 | 23.6万円/月 4.0% | 3LDK | 72.22m² - |
| 210 | 7,001万円 | 価格を確認する | 3,597万円 | 23.3万円/月 4.0% | 3LDK | 71.28m² - |
| 211 | 7,485万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 24.4万円/月 3.9% | 3LDK | 75.75m² - |
| 212 | 7,460万円 | 価格を確認する | 4,099万円 | 24.1万円/月 3.9% | 3LDK | 75.14m² - |
| 213 | 7,380万円 | 価格を確認する | 3,899万円 | 24.1万円/月 3.9% | 3LDK | 75.14m² - |
| 214 | 7,437万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 24.4万円/月 3.9% | 3LDK | 75.75m² - |
| 215 | 7,033万円 | 価格を確認する | 3,799万円 | 23.3万円/月 4.0% | 3LDK | 71.28m² - |
| 216 | 7,096万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 23.6万円/月 4.0% | 3LDK | 72.22m² - |
| 217 | 7,710万円 | 価格を確認する | 4,297万円 | 25.1万円/月 3.9% | 3LDK | 77.63m² - |
| 218 | 7,266万円 | 価格を確認する | 3,849万円 | 23.7万円/月 3.9% | 3LDK | 73.86m² - |
| 219 | 6,424万円 | 価格を確認する | 3,499万円 | 22.4万円/月 4.2% | 2LDK | 64.85m² - |
| 220 | 7,304万円 | 価格を確認する | 3,999万円 | 23.6万円/月 3.9% | 3LDK | 73.70m² - |
| 221 | 7,309万円 | 価格を確認する | 3,987万円 | 23.7万円/月 3.9% | 3LDK | 73.84m² - |
| 222 | 7,205万円 | 価格を確認する | 3,937万円 | 23.8万円/月 4.0% | 3LDK | 72.68m² - |
| 223 | 7,001万円 | 価格を確認する | 3,649万円 | 23.3万円/月 4.0% | 3LDK | 71.24m² - |
| 224 | 6,929万円 | 価格を確認する | 3,499万円 | 23.4万円/月 4.0% | 3LDK | 70.89m² - |
| 225 | 6,930万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 23.4万円/月 4.0% | 3LDK | 70.90m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約7,840万円 | 100万円/m² | 9階 | 77.63m² | 3LDK | 築12年 |
| 2024/07 | 成約6,590万円 | 86万円/m² | 5階 | 75.75m² | 3LDK | 築11年 |
| 2024/06 | 成約5,980万円 | 80万円/m² | 4階 | 73.86m² | 3LDK | 築11年 |
| 2022/06 | 成約5,770万円 | 79万円/m² | 8階 | 72.22m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/09 | 成約4,860万円 | 74万円/m² | 5階 | 64.85m² | 2LDK | 築8年 |
| 2021/07 | 成約5,700万円 | 79万円/m² | 7階 | 71.28m² | 3LDK | 築8年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,090万円 | 45万円/m² | 3階 | 67.87m² | 3LDK | モナーク東大島サード・コート | 築17年 |
| 2026/02 | 成約2,900万円 | 42万円/m² | 1階 | 67.87m² | 3LDK | モナーク東大島サード・コート | 築16年 |
| 2026/02 | 成約7,240万円 | 111万円/m² | 3階 | 65.00m² | 3LDK | プレシス南砂町DOUX | 築11年 |
| オススメ | プラウド南砂町の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約3,970万円 | 66万円/m² | 1階 | 60.04m² | 2LDK | ルネリバーズタワー東大島 | 築15年 |
| 2025/10 | 成約6,360万円 | 108万円/m² | 8階 | 58.40m² | 2LDK | プレシス南砂町DOUX | 築10年 |
| 2025/08 | 成約6,070万円 | 94万円/m² | 5階 | 64.30m² | 3LDK | クレストフォルム東大島ブライトコート | 築10年 |
| 2025/07 | 成約5,298万円 | 88万円/m² | 4階 | 60.16m² | 2LDK | ライオンズ東大島リバーフィールド | 築16年 |
| 2025/06 | 成約5,970万円 | 92万円/m² | 13階 | 64.30m² | 3LDK | クレストフォルム東大島ブライトコート | 築10年 |
| 2025/06 | 成約5,680万円 | 96万円/m² | 5階 | 58.70m² | 2LDK | プレシス南砂町DOUX | 築10年 |
| 2025/04 | 成約6,970万円 | 103万円/m² | 8階 | 67.43m² | 2LDK | プレシス南砂町DOUX | 築10年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 7,980万円 | 110万円/m² | 3階 | 72.22m² | 3LDK | 13年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 8,480万円 | 109万円/m² | 7階 | 77.63m² | 3LDK | 12年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 7,800万円 | 100万円/m² | 9階 | 77.63m² | 3LDK | 12年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 販売 6,580万円 | 86万円/m² | 5階 | 75.75m² | 3LDK | 11年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 販売 5,980万円 | 80万円/m² | 4階 | 73.86m² | 3LDK | 11年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 24万円/月 | 4階 | 71.28m² | 3LDK | 築12年 |
| 2022/02 | 22.5万円/月 | 4階 | 71.28m² | 3LDK | 築8年 |
| 2020/07 | 21万円/月 | 5階 | 75.75m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/03 | 17.5万円/月 | 6階 | 80.41m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/01 | 21.5万円/月 | 4階 | 71.28m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/08 | 21万円/月 | 5階 | 75.75m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/07 | 16万円/月 | 3階 | 72.68m² | 3LDK | 築5年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
182%築13年新築時価格
4,098万円+3,349万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,447万円479万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
共用部は特に問題なく、掃除も行き届いています。
周辺環境
イオンが徒歩5分のところにあり、それに付随してレストランなども充実しています。
医療・福祉
南砂町
南砂町駅周辺には内科や小児科、耳鼻科、歯科、眼科などの病院が揃っていて、子どもが急に体調を崩しても安心です。
交通の利便性
大島
他路線との乗り換えはできませんが、出入り口が多く使いやすい駅です。
医療・福祉
江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
子育て環境
江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へスマートに移動できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数169戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。活気のある商店街として人気を集める砂町銀座商店街に近いマンションです。衣料品や生活雑貨を扱う店舗の他、食料品を扱う店舗が豊富に存在しており、日常の買い物に大変役立ちます。また、抽選会をはじめとした多彩なイベントが開催されている点も魅力です。
| 建物名 | プラウド南砂町(プラウドみなみすなまち) |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区東砂7丁目18-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 10階建(169部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.85㎡〜89.12㎡ |
| 新築時価格 | 3369万円〜5898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 319万円/坪〜354万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.1万円〜28.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 73台 駐車費※1:21000/月 ~ 27000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.85m² | 6,463万円 | 6,477万円 |
| 3LDK | 73.86m² | 7,344万円 | 7,108万円 |
| 4LDK | 88.82m² | 8,981万円 | 8,436万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。