プラウド南砂町

江東区・南砂町駅 徒歩12分・築12年

4.45上位5%
5,130万円〜8,215万円
坪単価261万円/坪〜306万円/坪
最終更新2025年12月16日
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プラウド南砂町

江東区・南砂町駅 徒歩12分・築12年

5,130万円〜8,215万円
261万円/坪〜306万円/坪
上位5%
4.45
最終更新
2025年12月16日

プラウド南砂町部屋別の参考相場価格

25部屋 / 169部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,990万円価格を確認する4,098万円3LDK75.00-
2025,803万円価格を確認する3,859万円3LDK72.68-
2035,803万円価格を確認する3,897万円3LDK72.68-
2045,795万円価格を確認する3,899万円3LDK72.58-
2055,795万円価格を確認する3,947万円3LDK72.58-
2065,156万円価格を確認する3,499万円2LDK64.85-
2075,897万円価格を確認する3,878万円3LDK73.86-
2086,199万円価格を確認する4,347万円3LDK77.63-
2095,767万円価格を確認する3,557万円3LDK72.22-
2105,693万円価格を確認する3,597万円3LDK71.28-
2116,049万円価格を確認する4,078万円3LDK75.75-
2126,000万円価格を確認する4,099万円3LDK75.14-
2136,000万円価格を確認する3,899万円3LDK75.14-
2146,049万円価格を確認する3,928万円3LDK75.75-
2155,693万円価格を確認する3,799万円3LDK71.28-
2165,767万円価格を確認する3,698万円3LDK72.22-
2176,199万円価格を確認する4,297万円3LDK77.63-
2185,897万円価格を確認する3,849万円3LDK73.86-
2195,157万円価格を確認する3,499万円2LDK64.85-
2205,882万円価格を確認する3,999万円3LDK73.70-
2215,895万円価格を確認する3,987万円3LDK73.84-
2225,805万円価格を確認する3,937万円3LDK72.68-
2235,715万円価格を確認する3,649万円3LDK71.24-
2245,660万円価格を確認する3,499万円3LDK70.89-
2255,665万円価格を確認する3,538万円3LDK70.90-
201
参考相場価格
5,990万円
新築時価格
4,098万円
  • 3LDK
  • 75.00
  • -
202
参考相場価格
5,803万円
新築時価格
3,859万円
  • 3LDK
  • 72.68
  • -
203
参考相場価格
5,803万円
新築時価格
3,897万円
  • 3LDK
  • 72.68
  • -
204
参考相場価格
5,795万円
新築時価格
3,899万円
  • 3LDK
  • 72.58
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
205
参考相場価格
5,795万円
新築時価格
3,947万円
  • 3LDK
  • 72.58
  • -
206
参考相場価格
5,156万円
新築時価格
3,499万円
  • 2LDK
  • 64.85
  • -
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  • 無料
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207
参考相場価格
5,897万円
新築時価格
3,878万円
  • 3LDK
  • 73.86
  • -
208
参考相場価格
6,199万円
新築時価格
4,347万円
  • 3LDK
  • 77.63
  • -
209
参考相場価格
5,767万円
新築時価格
3,557万円
  • 3LDK
  • 72.22
  • -
210
参考相場価格
5,693万円
新築時価格
3,597万円
  • 3LDK
  • 71.28
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド南砂町
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約3,970万66万円/m²1階60.04m²2LDKルネリバーズタワー東大島築15年
2025/10成約6,350万108万円/m²8階58.40m²2LDKプレシス南砂町DOUX築10年
2025/08成約6,090万94万円/m²5階64.30m²3LDKクレストフォルム東大島ブライトコート築10年
オススメ
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2025/07成約5,288万87万円/m²4階60.16m²2LDKライオンズ東大島リバーフィールド築16年
2025/06成約5,960万92万円/m²13階64.30m²3LDKクレストフォルム東大島ブライトコート築10年
2025/06成約5,680万96万円/m²5階58.70m²2LDKプレシス南砂町LUXE築10年
2025/04成約6,970万103万円/m²8階67.43m²2LDKプレシス南砂町DOUX築10年
2025/01成約4,560万65万円/m²2階70.00m²3LDKライオンズ東大島リバーフィールド築16年
2025/01成約4,300万64万円/m²6階67.08m²2SLDKプレシス南砂町LUXE築10年
2024/10成約5,698万81万円/m²8階70.00m²3LDKライオンズ東大島リバーフィールド築15年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド南砂町資産性スコア

4.45
上位5%
プラウド南砂町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド南砂町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド南砂町居住エリアの評価

プラウド南砂町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド南砂町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

146%築12年

新築時価格

4,098万円+1,892万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド南砂町価格推移と将来予測

参考相場価格

5,990万円109万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド南砂町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド南砂町マンションの口コミ・評判(305件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    毎日、清掃員の方が数名でエントランスやゴミ捨て場、各階の廊下の掃除を行なってくれているためとても綺麗な状態です。

  • 共用部分

    5

    共用部は特に問題なく、掃除も行き届いています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    南砂町

    南砂町駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約4割上昇していて、資産価値が高いエリアだと感じます。

  • 交通の利便性

    3

    大島

    他路線との乗り換えはできませんが、出入り口が多く使いやすい駅です。

江東区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...

  • 教育環境

    4

    教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド南砂町マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へスマートに移動できます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数169戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

プラウド南砂町詳細情報

基本情報

建物名プラウド南砂町(プラウドみなみすなまち)
住所東京都江東区東砂7丁目18-4
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)10階建(169部屋)
建築構造RC造
専有面積64.85㎡〜89.12㎡
新築時価格3369万円〜5898万円
参考相場価格
  • 2LDK:5130万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:5642万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:7500万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価261万円/坪〜306万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東砂第四保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第二砂町小学校
第三砂町中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場73
駐車費※121000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド南砂町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南砂町駅
平均
2LDK64.85m²5,503万円4,952万円
3LDK73.86m²6,253万円5,942万円
4LDK88.82m²7,868万円6,931万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド南砂町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。