※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,967万円 | 価格を確認する | 4,199万円 | 3LDK | 75.00m² | - |
| 302 | 5,781万円 | 価格を確認する | 3,959万円 | 3LDK | 72.68m² | - |
| 303 | 5,781万円 | 価格を確認する | 3,997万円 | 3LDK | 72.68m² | - |
| 304 | 5,773万円 | 価格を確認する | 3,989万円 | 3LDK | 72.58m² | - |
| 305 | 5,773万円 | 価格を確認する | 3,999万円 | 3LDK | 72.58m² | - |
| 306 | 5,128万円 | 価格を確認する | 3,569万円 | 2LDK | 64.85m² | - |
| 307 | 5,875万円 | 価格を確認する | 3,979万円 | 3LDK | 73.86m² | - |
| 308 | 6,169万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 77.63m² | - |
| 309 | 5,743万円 | 価格を確認する | 3,769万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 310 | 5,673万円 | 価格を確認する | 3,877万円 | 3LDK | 71.28m² | - |
| 311 | 6,024万円 | 価格を確認する | 4,199万円 | 3LDK | 75.75m² | - |
| 312 | 5,977万円 | 価格を確認する | 4,219万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 313 | 5,977万円 | 価格を確認する | 3,919万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 314 | 6,024万円 | 価格を確認する | 3,979万円 | 3LDK | 75.75m² | - |
| 315 | 5,673万円 | 価格を確認する | 3,839万円 | 3LDK | 71.28m² | - |
| 316 | 5,743万円 | 価格を確認する | 3,759万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 317 | 6,169万円 | 価格を確認する | 4,589万円 | 3LDK | 77.63m² | - |
| 318 | 5,877万円 | 価格を確認する | 3,957万円 | 3LDK | 73.86m² | - |
| 319 | 5,131万円 | 価格を確認する | 3,589万円 | 2LDK | 64.85m² | - |
| 320 | 5,858万円 | 価格を確認する | 4,149万円 | 3LDK | 73.70m² | - |
| 321 | 5,869万円 | 価格を確認する | 4,139万円 | 3LDK | 73.84m² | - |
| 322 | 5,780万円 | 価格を確認する | 4,057万円 | 3LDK | 72.68m² | - |
| 323 | 5,669万円 | 価格を確認する | 3,799万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 324 | 5,640万円 | 価格を確認する | 3,599万円 | 3LDK | 70.89m² | - |
| 325 | 5,645万円 | 価格を確認する | 3,637万円 | 3LDK | 70.90m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
142%築12年新築時価格
4,199万円+1,768万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,967万円73万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
東京駅と繋がる大手町駅まで約20分で行くことができるので通勤に便利です。
周辺環境
サイゼリヤが2件、スタバ、マック、ケンタなど、有名な飲食店が揃っていて食事に困りません。
自然環境
南砂町
南砂三丁目公園など大きな公園があり、子どもと一緒にのびのびと遊べる場所が近くにあるのが嬉しいです。
治安
大島
治安は良いと思います。夜も街灯があり明るく静かです。A2出口近くに交番もあります。
子育て環境
江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
医療・福祉
江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数169戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。活気のある商店街として人気を集める砂町銀座商店街に近いマンションです。衣料品や生活雑貨を扱う店舗の他、食料品を扱う店舗が豊富に存在しており、日常の買い物に大変役立ちます。また、抽選会をはじめとした多彩なイベントが開催されている点も魅力です。
| 建物名 | プラウド南砂町(プラウドみなみすなまち) |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区東砂7丁目18-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建(総戸数) | 10階建(169部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.85㎡〜89.12㎡ |
| 新築時価格 | 3369万円〜5898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 257万円/坪〜296万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 73台 駐車費※1:21000/月 ~ 27000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.85m² | 5,210万円 | 5,048万円 |
| 3LDK | 73.86m² | 5,981万円 | 5,930万円 |
| 4LDK | 88.82m² | 7,410万円 | 6,923万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約7,860万円 | 101万円/m2 | 9階 | 77.63m² | 3LDK | 築12年 |
| 2024/07 | 成約6,580万円 | 86万円/m2 | 5階 | 75.75m² | 3LDK | 築11年 |
| 2024/06 | 成約5,970万円 | 80万円/m2 | 4階 | 73.86m² | 3LDK | 築11年 |
| 2022/06 | 成約5,790万円 | 80万円/m2 | 8階 | 72.22m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/09 | 成約4,850万円 | 74万円/m2 | 5階 | 64.85m² | 2LDK | 築8年 |
| 2021/07 | 成約5,600万円 | 78万円/m2 | 7階 | 71.28m² | 3LDK | 築8年 |
| 2021/06 | 成約6,460万円 | 86万円/m2 | 9階 | 74.28m² | 3LDK | 築8年 |
| 2020/11 | 成約5,100万円 | 70万円/m2 | 3階 | 72.22m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/06 | 成約4,770万円 | 66万円/m2 | 2階 | 72.22m² | 3SLDK | 築7年 |
| 2020/05 | 成約5,190万円 | 72万円/m2 | 8階 | 71.28m² | 3SLDK | 築7年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,350万円 | 108万円/m2 | 8階 | 58.40m² | 2LDK | プレシス南砂町DOUX | 築10年 |
| 2025/08 | 成約6,070万円 | 94万円/m2 | 5階 | 64.30m² | 3LDK | クレストフォルム東大島ブライトコート | 築10年 |
| 2025/07 | 成約5,298万円 | 88万円/m2 | 4階 | 60.16m² | 2LDK | ライオンズ東大島リバーフィールド | 築16年 |
| 2025/06 | 成約5,970万円 | 92万円/m2 | 13階 | 64.30m² | 3LDK | クレストフォルム東大島ブライトコート | 築10年 |
| 2025/06 | 成約5,670万円 | 96万円/m2 | 5階 | 58.70m² | 2LDK | プレシス南砂町LUXE | 築10年 |
| 2025/04 | 成約6,970万円 | 103万円/m2 | 8階 | 67.43m² | 2LDK | プレシス南砂町DOUX | 築10年 |
| 2025/03 | 成約2,420万円 | 48万円/m2 | 5階 | 50.24m² | 1SLDK | モナーク東大島フォース・コート | 築16年 |
| 2025/01 | 成約4,540万円 | 64万円/m2 | 2階 | 70.00m² | 3LDK | ライオンズ東大島リバーフィールド | 築16年 |
| 2025/01 | 成約4,500万円 | 67万円/m2 | 6階 | 67.08m² | 2SLDK | プレシス南砂町LUXE | 築10年 |
| 2024/10 | 成約5,708万円 | 81万円/m2 | 8階 | 70.00m² | 3LDK | ライオンズ東大島リバーフィールド | 築15年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。