※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,990万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 75.00m² | - |
| 202 | 5,803万円 | 価格を確認する | 3,859万円 | 3LDK | 72.68m² | - |
| 203 | 5,803万円 | 価格を確認する | 3,897万円 | 3LDK | 72.68m² | - |
| 204 | 5,795万円 | 価格を確認する | 3,899万円 | 3LDK | 72.58m² | - |
| 205 | 5,795万円 | 価格を確認する | 3,947万円 | 3LDK | 72.58m² | - |
| 206 | 5,156万円 | 価格を確認する | 3,499万円 | 2LDK | 64.85m² | - |
| 207 | 5,897万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 3LDK | 73.86m² | - |
| 208 | 6,199万円 | 価格を確認する | 4,347万円 | 3LDK | 77.63m² | - |
| 209 | 5,767万円 | 価格を確認する | 3,557万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 210 | 5,693万円 | 価格を確認する | 3,597万円 | 3LDK | 71.28m² | - |
| 211 | 6,049万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 3LDK | 75.75m² | - |
| 212 | 6,000万円 | 価格を確認する | 4,099万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 213 | 6,000万円 | 価格を確認する | 3,899万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 214 | 6,049万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 3LDK | 75.75m² | - |
| 215 | 5,693万円 | 価格を確認する | 3,799万円 | 3LDK | 71.28m² | - |
| 216 | 5,767万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 217 | 6,199万円 | 価格を確認する | 4,297万円 | 3LDK | 77.63m² | - |
| 218 | 5,897万円 | 価格を確認する | 3,849万円 | 3LDK | 73.86m² | - |
| 219 | 5,157万円 | 価格を確認する | 3,499万円 | 2LDK | 64.85m² | - |
| 220 | 5,882万円 | 価格を確認する | 3,999万円 | 3LDK | 73.70m² | - |
| 221 | 5,895万円 | 価格を確認する | 3,987万円 | 3LDK | 73.84m² | - |
| 222 | 5,805万円 | 価格を確認する | 3,937万円 | 3LDK | 72.68m² | - |
| 223 | 5,715万円 | 価格を確認する | 3,649万円 | 3LDK | 71.24m² | - |
| 224 | 5,660万円 | 価格を確認する | 3,499万円 | 3LDK | 70.89m² | - |
| 225 | 5,665万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 3LDK | 70.90m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 成約6,570万円 | 86万円/m² | 5階 | 75.75m² | 3LDK | 築11年 |
| 2024/06 | 成約5,990万円 | 81万円/m² | 4階 | 73.86m² | 3LDK | 築11年 |
| 2022/06 | 成約5,780万円 | 80万円/m² | 8階 | 72.22m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/09 | 成約4,840万円 | 74万円/m² | 5階 | 64.85m² | 2LDK | 築8年 |
| 2021/07 | 成約5,800万円 | 81万円/m² | 7階 | 71.28m² | 3LDK | 築8年 |
| 2021/06 | 成約6,450万円 | 86万円/m² | 9階 | 74.28m² | 3LDK | 築8年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,970万円 | 66万円/m² | 1階 | 60.04m² | 2LDK | ルネリバーズタワー東大島 | 築15年 |
| 2025/10 | 成約6,350万円 | 108万円/m² | 8階 | 58.40m² | 2LDK | プレシス南砂町DOUX | 築10年 |
| 2025/08 | 成約6,090万円 | 94万円/m² | 5階 | 64.30m² | 3LDK | クレストフォルム東大島ブライトコート | 築10年 |
| オススメ | プラウド南砂町の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約5,288万円 | 87万円/m² | 4階 | 60.16m² | 2LDK | ライオンズ東大島リバーフィールド | 築16年 |
| 2025/06 | 成約5,960万円 | 92万円/m² | 13階 | 64.30m² | 3LDK | クレストフォルム東大島ブライトコート | 築10年 |
| 2025/06 | 成約5,680万円 | 96万円/m² | 5階 | 58.70m² | 2LDK | プレシス南砂町LUXE | 築10年 |
| 2025/04 | 成約6,970万円 | 103万円/m² | 8階 | 67.43m² | 2LDK | プレシス南砂町DOUX | 築10年 |
| 2025/01 | 成約4,560万円 | 65万円/m² | 2階 | 70.00m² | 3LDK | ライオンズ東大島リバーフィールド | 築16年 |
| 2025/01 | 成約4,300万円 | 64万円/m² | 6階 | 67.08m² | 2SLDK | プレシス南砂町LUXE | 築10年 |
| 2024/10 | 成約5,698万円 | 81万円/m² | 8階 | 70.00m² | 3LDK | ライオンズ東大島リバーフィールド | 築15年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
146%築12年新築時価格
4,098万円+1,892万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,990万円109万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
毎日、清掃員の方が数名でエントランスやゴミ捨て場、各階の廊下の掃除を行なってくれているためとても綺麗な状態です。
共用部分
共用部は特に問題なく、掃除も行き届いています。
資産性
南砂町
南砂町駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約4割上昇していて、資産価値が高いエリアだと感じます。
交通の利便性
大島
他路線との乗り換えはできませんが、出入り口が多く使いやすい駅です。
地域コミュニティ
江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
教育環境
教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へスマートに移動できます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数169戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
| 建物名 | プラウド南砂町(プラウドみなみすなまち) |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区東砂7丁目18-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建(総戸数) | 10階建(169部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.85㎡〜89.12㎡ |
| 新築時価格 | 3369万円〜5898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜306万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 73台 駐車費※1:21000/月 ~ 27000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.85m² | 5,503万円 | 4,952万円 |
| 3LDK | 73.86m² | 6,253万円 | 5,942万円 |
| 4LDK | 88.82m² | 7,868万円 | 6,931万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。