プラウド南砂町

江東区・南砂町駅 徒歩13分・築12年

4.26上位10%
5,046万円〜7,897万円
坪単価257万円/坪〜295万円/坪
最終更新2025年09月17日
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プラウド南砂町

江東区・南砂町駅 徒歩13分・築12年

5,046万円〜7,897万円
257万円/坪〜295万円/坪
上位10%
4.26
最終更新
2025年09月17日

プラウド南砂町部屋別の参考相場価格

25部屋 / 169部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,951万円価格を確認する4,199万円3LDK75.00-
3025,766万円価格を確認する3,959万円3LDK72.68-
3035,766万円価格を確認する3,997万円3LDK72.68-
3045,759万円価格を確認する3,989万円3LDK72.58-
3055,759万円価格を確認する3,999万円3LDK72.58-
3065,114万円価格を確認する3,569万円2LDK64.85-
3075,859万円価格を確認する3,979万円3LDK73.86-
3086,155万円価格を確認する4,398万円3LDK77.63-
3095,732万円価格を確認する3,769万円3LDK72.22-
3105,655万円価格を確認する3,877万円3LDK71.28-
3116,007万円価格を確認する4,199万円3LDK75.75-
3125,960万円価格を確認する4,219万円3LDK75.14-
3135,960万円価格を確認する3,919万円3LDK75.14-
3146,007万円価格を確認する3,979万円3LDK75.75-
3155,655万円価格を確認する3,839万円3LDK71.28-
3165,732万円価格を確認する3,759万円3LDK72.22-
3176,155万円価格を確認する4,589万円3LDK77.63-
3185,859万円価格を確認する3,957万円3LDK73.86-
3195,115万円価格を確認する3,589万円2LDK64.85-
3205,841万円価格を確認する4,149万円3LDK73.70-
3215,853万円価格を確認する4,139万円3LDK73.84-
3225,760万円価格を確認する4,057万円3LDK72.68-
3235,658万円価格を確認する3,799万円3LDK71.24-
3245,623万円価格を確認する3,599万円3LDK70.89-
3255,630万円価格を確認する3,637万円3LDK70.90-
301
参考相場価格
5,951万円
新築時価格
4,199万円
  • 3LDK
  • 75.00
  • -
302
参考相場価格
5,766万円
新築時価格
3,959万円
  • 3LDK
  • 72.68
  • -
303
参考相場価格
5,766万円
新築時価格
3,997万円
  • 3LDK
  • 72.68
  • -
304
参考相場価格
5,759万円
新築時価格
3,989万円
  • 3LDK
  • 72.58
  • -
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305
参考相場価格
5,759万円
新築時価格
3,999万円
  • 3LDK
  • 72.58
  • -
306
参考相場価格
5,114万円
新築時価格
3,569万円
  • 2LDK
  • 64.85
  • -
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307
参考相場価格
5,859万円
新築時価格
3,979万円
  • 3LDK
  • 73.86
  • -
308
参考相場価格
6,155万円
新築時価格
4,398万円
  • 3LDK
  • 77.63
  • -
309
参考相場価格
5,732万円
新築時価格
3,769万円
  • 3LDK
  • 72.22
  • -
310
参考相場価格
5,655万円
新築時価格
3,877万円
  • 3LDK
  • 71.28
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド南砂町販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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プラウド南砂町資産性スコア

4.26
上位10%
プラウド南砂町の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド南砂町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド南砂町居住エリアの評価

プラウド南砂町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド南砂町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

142%築12年

新築時価格

4,199万円+1,752万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド南砂町価格推移と将来予測

参考相場価格

5,951万円36万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド南砂町301の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド南砂町マンションの口コミ・評判(305件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    室内設備は整っていて、天井も十分な高さがあります。ベランダも広くて使いやすいです。

  • 住民の雰囲気

    4

    保育園の数が非常に多く、子育て世帯が困ることがない環境です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    南砂町

    4

    南砂町駅周辺には区立の小中学校が多く、通学距離も適度で安心して子どもを通わせられます。

  • 医療・福祉

    大島

    5

    大島駅周辺には小児科の病院やクリニックが多く、子どものアレルギーや発育相談もできるので安心して通えます。

江東区の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。

  • 自然環境

    5

    江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド南砂町マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数169戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産などの魅力で愛されているプラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

プラウド南砂町詳細情報

基本情報

建物名プラウド南砂町(プラウドみなみすなまち)
住所東京都江東区東砂7丁目18-2
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)10階建(169部屋)
建築構造RC造
専有面積64.85㎡〜89.12㎡
新築時価格3369万円〜5898万円
参考相場価格
  • 2LDK:5046万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:5544万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:7081万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価257万円/坪〜295万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東砂第四保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第二砂町小学校
第三砂町中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場73
駐車費※121000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド南砂町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南砂町駅
平均
2LDK64.85m²5,198万円4,926万円
3LDK73.86m²5,972万円5,875万円
4LDK88.82m²7,377万円6,885万円

プラウド南砂町売買履歴

  • 2021/09
    売出価格
    4,730万円〜5,090万円241〜260万円/坪
    • 62〜69
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築8
  • 2022/06
    売出価格
    5,540万円〜5,940万円254〜272万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築9
  • 2024/06
    売出価格
    5,860万円〜6,260万円263〜281万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築11
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プラウド南砂町
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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プラウド南砂町
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

東砂の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド南砂町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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プラウド南砂町の駅、市区町村、学区を知る

江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。