プラウド南砂町

江東区・南砂町駅 徒歩12分・築13年

4.45上位5%
6,423万円〜9,283万円
坪単価 319万円/坪〜354万円/坪
想定賃料 21.1万円〜28.7万円/月
3.7%〜4.3%
最終更新2026年07月21日
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プラウド南砂町

江東区・南砂町駅 徒歩12分・築13年

6,423万円〜9,283万円
坪単価 319万円/坪〜354万円/坪
想定賃料 21.1万円〜28.7万円/月
3.7%〜4.3%
上位5%
4.45
最終更新
2026年07月21日

プラウド南砂町部屋別の参考相場価格

25部屋 / 169部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2017,447万円価格を確認する4,098万円24.1万円/月
3.9%
3LDK75.00
-
2027,169万円価格を確認する3,859万円23.8万円/月
4.0%
3LDK72.68
-
2037,187万円価格を確認する3,897万円23.8万円/月
4.0%
3LDK72.68
-
2047,177万円価格を確認する3,899万円23.7万円/月
4.0%
3LDK72.58
-
2057,194万円価格を確認する3,947万円23.7万円/月
4.0%
3LDK72.58
-
2066,424万円価格を確認する3,499万円22.4万円/月
4.2%
2LDK64.85
-
2077,267万円価格を確認する3,878万円23.7万円/月
3.9%
3LDK73.86
-
2087,735万円価格を確認する4,347万円25.1万円/月
3.9%
3LDK77.63
-
2097,057万円価格を確認する3,557万円23.6万円/月
4.0%
3LDK72.22
-
2107,001万円価格を確認する3,597万円23.3万円/月
4.0%
3LDK71.28
-
2117,485万円価格を確認する4,078万円24.4万円/月
3.9%
3LDK75.75
-
2127,460万円価格を確認する4,099万円24.1万円/月
3.9%
3LDK75.14
-
2137,380万円価格を確認する3,899万円24.1万円/月
3.9%
3LDK75.14
-
2147,437万円価格を確認する3,928万円24.4万円/月
3.9%
3LDK75.75
-
2157,033万円価格を確認する3,799万円23.3万円/月
4.0%
3LDK71.28
-
2167,096万円価格を確認する3,698万円23.6万円/月
4.0%
3LDK72.22
-
2177,710万円価格を確認する4,297万円25.1万円/月
3.9%
3LDK77.63
-
2187,266万円価格を確認する3,849万円23.7万円/月
3.9%
3LDK73.86
-
2196,424万円価格を確認する3,499万円22.4万円/月
4.2%
2LDK64.85
-
2207,304万円価格を確認する3,999万円23.6万円/月
3.9%
3LDK73.70
-
2217,309万円価格を確認する3,987万円23.7万円/月
3.9%
3LDK73.84
-
2227,205万円価格を確認する3,937万円23.8万円/月
4.0%
3LDK72.68
-
2237,001万円価格を確認する3,649万円23.3万円/月
4.0%
3LDK71.24
-
2246,929万円価格を確認する3,499万円23.4万円/月
4.0%
3LDK70.89
-
2256,930万円価格を確認する3,538万円23.4万円/月
4.0%
3LDK70.90
-
201
参考相場価格
7,447万円
新築時価格
4,098万円
想定賃料
24.1万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 75.00
  • -
202
参考相場価格
7,169万円
新築時価格
3,859万円
想定賃料
23.8万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 72.68
  • -
203
参考相場価格
7,187万円
新築時価格
3,897万円
想定賃料
23.8万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 72.68
  • -
204
参考相場価格
7,177万円
新築時価格
3,899万円
想定賃料
23.7万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 72.58
  • -
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  • オンライン
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205
参考相場価格
7,194万円
新築時価格
3,947万円
想定賃料
23.7万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 72.58
  • -
206
参考相場価格
6,424万円
新築時価格
3,499万円
想定賃料
22.4万円/月
想定利回り
4.2%
  • 2LDK
  • 64.85
  • -
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207
参考相場価格
7,267万円
新築時価格
3,878万円
想定賃料
23.7万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 73.86
  • -
208
参考相場価格
7,735万円
新築時価格
4,347万円
想定賃料
25.1万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 77.63
  • -
209
参考相場価格
7,057万円
新築時価格
3,557万円
想定賃料
23.6万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 72.22
  • -
210
参考相場価格
7,001万円
新築時価格
3,597万円
想定賃料
23.3万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 71.28
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プラウド南砂町販売中・賃貸の物件(0件)

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プラウド南砂町
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プラウド南砂町賃貸履歴

  • 2025/04
    24万円/月
    • 71.28m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築12年
  • 2022/02
    22.5万円/月
    • 71.28m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8年
  • 2020/07
    21万円/月
    • 75.75m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築7年
  • 2020/03
    17.5万円/月
    • 80.41m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築7年
  • 2020/01
    21.5万円/月
    • 71.28m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築6年
  • 2019/08
    21万円/月
    • 75.75m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築6年
  • 2018/07
    16万円/月
    • 72.68m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築5年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

プラウド南砂町資産性スコア

4.45
上位5%
プラウド南砂町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド南砂町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド南砂町居住エリアの評価

プラウド南砂町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド南砂町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

182%築13年

新築時価格

4,098万円+3,349万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド南砂町価格推移と将来予測

参考相場価格

7,447万円479万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド南砂町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド南砂町マンションの口コミ・評判(305件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    共用部は特に問題なく、掃除も行き届いています。

  • 周辺環境

    5

    イオンが徒歩5分のところにあり、それに付随してレストランなども充実しています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    南砂町

    南砂町駅周辺には内科や小児科、耳鼻科、歯科、眼科などの病院が揃っていて、子どもが急に体調を崩しても安心です。

  • 交通の利便性

    3

    大島

    他路線との乗り換えはできませんが、出入り口が多く使いやすい駅です。

江東区の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。

  • 子育て環境

    2

    江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プラウド南砂町マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へスマートに移動できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数169戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。活気のある商店街として人気を集める砂町銀座商店街に近いマンションです。衣料品や生活雑貨を扱う店舗の他、食料品を扱う店舗が豊富に存在しており、日常の買い物に大変役立ちます。また、抽選会をはじめとした多彩なイベントが開催されている点も魅力です。

プラウド南砂町詳細情報

基本情報

建物名プラウド南砂町(プラウドみなみすなまち)
住所東京都江東区東砂7丁目18-4
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)10階建(169部屋)
建築構造RC造
専有面積64.85㎡〜89.12㎡
新築時価格3369万円〜5898万円
参考相場価格
  • 2LDK:6423万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:6888万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:8827万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価319万円/坪〜354万円/坪
想定賃料21.1万円〜28.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東砂第四保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第二砂町小学校
第三砂町中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場73
駐車費※121000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※2
  • 2LDK:月10,240円/64m²
  • 3LDK:月11,200円/70m²
  • 4LDK:月14,080円/88m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月10,432円/64m²
  • 3LDK:月11,410円/70m²
  • 4LDK:月14,344円/88m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド南砂町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南砂町駅
平均
2LDK64.85m²6,463万円6,477万円
3LDK73.86m²7,344万円7,108万円
4LDK88.82m²8,981万円8,436万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド南砂町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

プラウド南砂町の駅、市区町村、学区を知る

江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。