ワテラスタワーレジデンス 外観
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ワテラスタワーレジデンス

千代田区・新御茶ノ水駅 徒歩4分・築11年

1億838万円〜4億630万円
坪単価760万円/坪〜1,066万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ワテラスタワーレジデンス 外観
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ワテラスタワーレジデンス

千代田区・新御茶ノ水駅 徒歩4分・築11年

1億838万円〜4億630万円
760万円/坪〜1,066万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ワテラスタワーレジデンス部屋別の参考相場価格

絞り込み
18部屋 / 253部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
28011億1,060万円価格を調べる5,720万円1LDK45.16-
28022億2,538万円価格を調べる8,930万円2LDK76.38-
28031億943万円価格を調べる5,820万円1LDK45.14-
28041億3,779万円価格を調べる6,920万円2LDK54.69-
28052億1,535万円価格を調べる8,730万円3LDK71.65-
28062億1,164万円価格を調べる8,730万円3LDK70.96-
28072億8,171万円価格を調べる1億2,740万円4LDK101.39-
28082億1,160万円価格を調べる9,010万円3LDK70.11-
28092億1,122万円価格を調べる9,020万円3LDK70.11-
28102億1,335万円価格を調べる9,580万円3LDK77.40-
28112億1,291万円価格を調べる9,520万円3LDK75.78-
28122億7,517万円価格を調べる1億2,760万円3LDK100.65-
28131億3,782万円価格を調べる6,720万円2LDK55.04-
28141億5,300万円価格を調べる7,200万円2LDK60.00-
28151億5,300万円価格を調べる7,220万円2LDK60.00-
28161億920万円価格を調べる5,620万円1LDK45.29-
28172億1,681万円価格を調べる8,620万円3LDK77.64-
28181億4,124万円価格を調べる6,600万円2LDK56.43-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
2801
参考相場価格
1億1,060万円
新築時価格
5,720万円
  • 1LDK
  • 45.16
  • -
2802
参考相場価格
2億2,538万円
新築時価格
8,930万円
  • 2LDK
  • 76.38
  • -
2803
参考相場価格
1億943万円
新築時価格
5,820万円
  • 1LDK
  • 45.14
  • -
2804
参考相場価格
1億3,779万円
新築時価格
6,920万円
  • 2LDK
  • 54.69
  • -
2805
参考相場価格
2億1,535万円
新築時価格
8,730万円
  • 3LDK
  • 71.65
  • -
2806
参考相場価格
2億1,164万円
新築時価格
8,730万円
  • 3LDK
  • 70.96
  • -
2807
参考相場価格
2億8,171万円
新築時価格
1億2,740万円
  • 4LDK
  • 101.39
  • -
2808
参考相場価格
2億1,160万円
新築時価格
9,010万円
  • 3LDK
  • 70.11
  • -
2809
参考相場価格
2億1,122万円
新築時価格
9,020万円
  • 3LDK
  • 70.11
  • -
2810
参考相場価格
2億1,335万円
新築時価格
9,580万円
  • 3LDK
  • 77.40
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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ワテラスタワーレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,060万円1836万円12ヶ月前

新築時価格5,720万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

ワテラスタワーレジデンス販売中・賃貸の物件

PR近隣の販売中物件

ワテラスタワーレジデンスマンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線新御茶ノ水駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近いため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、日本最大規模のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間7分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、41階建て総戸数349戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。

ワテラスタワーレジデンス詳細情報

基本情報

建物名ワテラスタワーレジデンス(わてらすたわーれじでんす)
住所東京都千代田区神田淡路町2丁目10-6
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)41階建(349部屋)
建築構造RC造
専有面積45.14㎡〜146.93㎡
新築時価格5580万円〜30000万円
参考相場価格
  • 1LDK:10838万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:12131万円〜(50m²〜)
  • 3LDK:20085万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:28058万円〜(101m²〜)
参考相場価格の坪単価760万円/坪〜1,066万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.20千代田区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50千代田区の平均:4洪水への安全性を見る
液状化2.40千代田区の平均:3.9液状化への安全性を見る
津波4.30千代田区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園神田保育園 (認可)他
保育園を見る
学区昌平小学校
麹町中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ジム
  • ビューラウンジ
構造
  • 制震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場150
駐車費※135000/月 ~ 55000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社安田不動産㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ワテラスタワーレジデンス概要

神田川のほとり、ビジネス街に悠然とそびえる近未来的フォルムの建物。商業施設と住居が一体化した高層タワーマンションです。

  • 駅徒歩3分
  • 敷地内スーパー有り
  • 敷地内コンビニ有り

ワテラスタワーレジデンス利便性

交通

歩行者専用デッキで雨の日も傘要らず

ワテラスタワーレジエンスのエントランスからは、屋根付きの歩行者専用デッキが伸び、隣接する御茶ノ水ソラシティへと続いています。ソラシティプラザ地下1階のレストランフロアからはそのまま東京メトロ千代田線の新御茶ノ水駅に入ることができるので雨の日でも傘要らずです(徒歩3分)。新御茶ノ水からは都心部の主要ターミナル駅である霞ケ関駅まで乗車時間7分、表参道駅までは15分となります。 また、ソラシティプラザのエスカレーターで地上に上がれば、目の前はJR中央線、総武線の御茶ノ水駅(徒歩3分)、さらにマンションから南に下れば徒歩4分で東京メトロ丸ノ内線の淡路町駅都営地下鉄新宿線の小川町駅も利用できる抜群の立地です。

淡路町&小川町駅

歩行者専用デッキ

新御茶ノ水駅

御茶ノ水駅

淡路町&小川町駅

歩行者専用デッキ

買い物

敷地内の商業施設ワテラスモールの地下1階には、スーパーマーケットのオリンピックが営業しています。広い店内は陳列棚が低いこともあり見通しがよく、商品を探すのも苦労しません。青果、肉、魚、総菜類や加工食品まで種類、品数共に充実しています。取材当日は卵10個パック-178円、牛乳-152円、大根1本-208円と都心部としてはリーズナブルな価格でしょう。営業時間は9:00〜21:00となっています。 また、ワテラスモールの1階にはドラッグストアのマツモトキヨシも入っているので、日常使いの買い物に困ることは少ないでしょう。 同じワテラスモール3階にはセブンイレブン、隣接するソラシティ地下1階には成城石井もあります(徒歩3分)。

マツモトキヨシ

オリンピック

マツモトキヨシ

オリンピック

学校・保育園

小学校は幼稚園、保育園、児童館、図書館の一体型施設

学区は昌平小学校(徒歩4分)が対象、中学校は自由に選ぶことができる選択制が実施されています。 小学校までの通学路は歩車分離され、ガードレールの設置があります。 敷地内公園前の道を渡ったところにある区立神田保育園が最寄りの保育施設となります(徒歩2分)。また、区立昌平幼稚園と小学館アカデミー昌平保育園(私立幼保一体施設)が昌平小学校に併設するかたちでも運営されており、児童館や図書館もあります。 2017年度の千代田区に待機児童数はゼロですが、必ずしも希望の認可、認証保育園に入れるわけではないという問題があるようです。

神田保育園

昌平小学校

神田保育園

昌平小学校

医療

ワテラスモールの3階には内科、糖尿病内科、腎臓内科、人工透析内科の診療を行う聖橋クリニックがあります。また、徒歩2分圏内には耳鼻咽喉科の神尾記念病院と整形外科の名倉クリニック、徒歩5分の場所には20もの診療科を持つ日本大学病院(初診は紹介・予約制)やがん治療への取り組みが盛んな杏雲堂病院など、他にも大きな病院が多数集まる地域になります。

杏雲堂病院

神尾記念病院

名倉クリニック

杏雲堂病院

神尾記念病院

飲食店

新感覚とレトロが交差する食文化の体感ゾーン

ワテラスタワーレジデンスの商業施設部分、ワテラスモールの1階から3階までがレストランフロアになり、1階にはカフェ、ワインバー、クラフトビアレストラン、2階には寿司、海鮮を中心とした日本料理店、焼肉、中華、3階はイタリアンキッチン、ハンバーグ、ラム肉バル、蕎麦などのお店が並びます。 また、隣のソラシティのレストラン街にも、タイ料理やカリー専門店など10店舗の飲食店が出店しており、何を食べるか迷ってしまいそうな環境です。 時には淡路町エリアに足を向け、蕎麦のまつやや鳥すきやきのぼたんなど明治創業の老舗の味に舌鼓を打つのもいいかもしれません(徒歩4分)。

ソラシティ飲食店街

ワテラスモールレストラン

ワテラスモールレストランフロア入口

ソラシティ飲食店街

ワテラスモールレストラン

遊べる施設

スポーツ、文学、音楽と趣味が広がるストリートあり!

マンションから南に出た小川町の靖国通り沿いはスポーツ用品を扱うお店が並び、その先の神保町は180店舗もあるという世界でも類を見ない古書店街です。 さらに駿河台下の交差点から御茶ノ水駅方面に坂を上れば通りの両側には楽器店が軒を連ねています。 通りを散歩すれば、ジョギングや読書、楽器の演奏など、趣味が広がる機会に恵まれるかもしれません。

楽器店街

ワテラスタワーレジデンス環境

公園

ワテラスタワーレジデンスの敷地の一角に、淡路公園という細長い芝生の公園があります。新坂という緩い坂に沿って造られており、坂の上部分は四季折々の草花が植えらた神田花暦園です。公園には遊具などはありませんが、緑が生い茂るくつろぎの空間となっています。

淡路公園

騒音

マンションの東側は交通量の多い外堀通りですが、住居棟までは距離があり、騒音などは気にならないでしょう。

周辺の建物

マンションの北側には地上23階建てのオフィスビル・御茶ノ水ソラシティがあります。北側なので日当りなどの影響は少ないと考えられます。

ワテラスタワーレジデンス安全性

治安

マンションから徒歩6分、JR御茶ノ水駅御茶ノ水橋口前にお茶の水交番、秋葉原方面徒歩7分のところには万世橋警察署があります。マンションの周辺はオフィス街なのでビジネスマンが多く、落ち着いた雰囲気を感じます。

交通安全

マンションの周囲は歩車分離され、ガードレールが完備されています。また、新御茶ノ水駅までは専用デッキが利用できるので道路を通ることなく駅に向かえます。

マンション周辺の様子2

マンション周辺の様子1

マンション周辺の様子2

マンション周辺の様子1

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ千代田区神田淡路町2丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

千代田区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した千代田区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、外堀通りを北に神田川を渡った徒歩8分の場所にある昌平童夢館(昌平小学校併設)、もしくは外堀通りを南に下った徒歩8分のところにある神田さくら館(千代田小学校併設)が避難所となります。

ワテラスタワーレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比新御茶ノ水駅
平均
1LDK45.29m²1億1,419万円
627万円
6,471万円
2LDK60.01m²1億5,312万円
841万円
1億942万円
3LDK80.1m²2億1,727万円
1194万円
1億9,181万円
4LDK101.39m²2億9,008万円
1594万円
3億698万円

ワテラスタワーレジデンス売買履歴

  • 2022/10
    売出価格
    2億7,180万円〜2億8,780万円894〜946万円/坪
    • 94〜106
    • 3LDK
    • 36階
    • 当時築9
  • 2023/06
    売出価格
    3億7,030万円〜3億9,030万円1,174〜1,238万円/坪
    • 98〜110
    • 3LDK
    • 40階
    • 当時築10
  • 2023/06
    売出価格
    3億6,160万円〜3億8,160万円1,189〜1,255万円/坪
    • 95〜107
    • 2LDK
    • 36階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

神田淡路町の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ワテラスタワーレジデンス
現在の妥当価格を算出します!

イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

イエシル査定

不動産仲介営業歴10年以上の
イエシルアドバイザーと
無料面談できます。
PR販売中の物件大京穴吹不動産
東京パークタワー
2億5,800万
  • 2LDK
  • 86.30
  • 21階/32階

ワテラスタワーレジデンスの駅、市区町村、学区を知る

千代田区のマンション

皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。

新御茶ノ水駅のマンション

新御茶ノ水駅は東京都千代田区にあり、JR中央線の御茶ノ水駅、千代田線の新御茶ノ水駅、新宿線の淡路町駅と、都心にも郊外にもアクセス抜群な新御茶ノ水駅です。大学や予備校の多いエリアなので明治大学、お茶の水女子大といった有名大学から、お茶の水ゼミ、駿台ゼミなどの予備校が徒歩15分圏内にあり、学問に打ち込む若者が多い街です。また、大学病院も近くにある為安心です。駅周辺にはマンションやコンビニ、スーパーなどがあり充実しています。

その他の最寄り駅: