イニシア豊洲コンフォートプレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
イニシア豊洲コンフォートプレイス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 7,255万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 3LDK | 72.20m² | 南西 |
| 1002 | 6,112万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 2LDK | 61.23m² | 南西 |
| 1003 | 7,206万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 3LDK | 72.03m² | 南西 |
| 1004 | 6,723万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 3LDK | 67.22m² | 南西 |
| 1005 | 6,721万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 3LDK | 67.20m² | 南西 |
| 1006 | 7,192万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 3LDK | 71.90m² | 南西 |
| 1007 | 6,723万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 3LDK | 67.22m² | 南西 |
| 1008 | 6,721万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 3LDK | 67.20m² | 南西 |
| 1009 | 6,112万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 2LDK | 61.23m² | 南西 |
| 1010 | 6,721万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 3LDK | 67.20m² | 南西 |
| 1011 | 6,723万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 3LDK | 67.22m² | 南西 |
| 1012 | 6,721万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 3LDK | 67.20m² | 南西 |
| 1013 | 6,723万円 | 価格を確認する | 3,908万円 | 3LDK | 67.22m² | 南西 |
| 1014 | 7,206万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 72.03m² | 南西 |
| 1015 | 7,230万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 3LDK | 72.00m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 7,255万円
- 新築時価格
- 4,418万円
- 3LDK
- 72.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,112万円
- 新築時価格
- 3,478万円
- 2LDK
- 61.23m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,206万円
- 新築時価格
- 4,158万円
- 3LDK
- 72.03m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,723万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 3LDK
- 67.22m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 6,721万円
- 新築時価格
- 3,938万円
- 3LDK
- 67.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,192万円
- 新築時価格
- 4,168万円
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- 参考相場価格
- 6,723万円
- 新築時価格
- 3,918万円
- 3LDK
- 67.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,721万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 3LDK
- 67.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,112万円
- 新築時価格
- 3,588万円
- 2LDK
- 61.23m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,721万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 3LDK
- 67.20m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア豊洲コンフォートプレイス販売中・賃貸の物件（3件）
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
イニシア豊洲コンフォートプレイス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア豊洲コンフォートプレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,255万円412万円前年比
- 1001の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 100.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 85.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア豊洲コンフォートプレイスマンションの口コミ・評判(393件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5築10年でも白い外観がきれいで、清潔感が保たれている。
お部屋
5周辺に高い建物がないため、風通しが良い。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
豊洲
5豊洲公園には子ども向けの遊具が多数あり、芝生エリアでも子どもがのびのびと遊べるので、休日は家族でよく利用しています。
防災・安全性
潮見
4潮見駅周辺は地震や津波のリスクが少ないとされていますが、念のため避難経路や避難所の場所は確認しておいた方が安心です。
江東区の口コミ
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア豊洲コンフォートプレイスマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線豊洲駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数172戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 近くにはららぽーと豊洲があり、アパレル店、飲食店、インテリア、雑貨、美容室から映画館まで入っている大型ショピングモールとなっています。毎週末にはイベントスペースで音楽やお笑いイベントな どを開催しており、小さなお子様からご年配の方まで楽しめます。東京湾が一望でき、館内からも綺麗な眺望が楽しめます。
イニシア豊洲コンフォートプレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア豊洲コンフォートプレイス（イニシアとよすコンフォートプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区枝川1丁目14-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（172部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.23㎡〜76.6㎡ |
| 新築時価格 | 3198万円〜4798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 322万円/坪〜338万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 86台 駐車費※1：13000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア豊洲コンフォートプレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豊洲駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.23m² | 6,147万円 | 8,858万円 |
| 3LDK | 67.22m² | 6,830万円 | 9,342万円 |
イニシア豊洲コンフォートプレイス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/07
- 2024/02
- 2023/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約8,400万円 | 124万円/m2 | 5階 | 67.22m² | 3LDK | 築12年 | |
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| 2025/05 | 成約7,140万円 | 116万円/m2 | 4階 | 61.23m² | 2LDK | 築12年 | |
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| 2025/05 | 成約7,290万円 | 108万円/m2 | 3階 | 67.20m² | 3LDK | 築12年 | |
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| 2025/03 | 成約8,300万円 | 115万円/m2 | 8階 | 72.03m² | 3LDK | 築12年 | |
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| 2025/03 | 成約7,140万円 | 106万円/m2 | 6階 | 67.22m² | 3LDK | 築12年 | |
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| 2024/07 | 成約7,400万円 | 102万円/m2 | 5階 | 72.03m² | 3LDK | 築11年 | |
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| 2024/02 | 成約6,980万円 | 96万円/m2 | 8階 | 72.00m² | 3LDK | 築11年 | |
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| 2023/10 | 成約6,200万円 | 86万円/m2 | 2階 | 72.03m² | 3LDK | 築10年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
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- オススメイニシア豊洲コンフォートプレイスの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2024/12
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- 2024/04
- 2024/03
- 2024/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,440万円 | 116万円/m2 | 2階 | 20.86m² | 1K | AXAS豊洲アジールコート | 築16年 |
| 2025/06 | 成約7,770万円 | 107万円/m2 | 8階 | 72.32m² | 3LDK | プレミストベイフォートスクエア豊洲 | 築11年 |
| 2025/06 | 成約7,470万円 | 99万円/m2 | 10階 | 75.34m² | 3LDK | ザ・サウスキャナルレジデンス | 築11年 |
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| 2025/02 | 成約7,570万円 | 94万円/m2 | 1階 | 80.33m² | 4LDK | プレミストベイフォートスクエア豊洲 | 築11年 |
| 2024/12 | 成約6,490万円 | 86万円/m2 | 10階 | 75.34m² | 3LDK | ザ・サウスキャナルレジデンス | 築11年 |
| 2024/08 | 成約6,480万円 | 84万円/m2 | 3階 | 76.26m² | 3LDK | ザ・サウスキャナルレジデンス | 築10年 |
| 2024/08 | 成約2,600万円 | 126万円/m2 | -- | 20.52m² | 1K | コンシェリア豊洲MASTER’S VILLA | 築12年 |
| 2024/04 | 成約5,980万円 | 79万円/m2 | 13階 | 75.26m² | 2LDK | ザ・サウスキャナルレジデンス | 築10年 |
| 2024/03 | 成約7,560万円 | 96万円/m2 | 6階 | 78.41m² | 3LDK | プレミストベイフォートスクエア豊洲 | 築10年 |
| 2024/02 | 成約6,390万円 | 93万円/m2 | 10階 | 68.67m² | 3LDK | プレシス豊洲 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 72.03m²
- 3階/12階建
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東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。