プレール・ドゥーク浅草II
墨田区・浅草駅 徒歩4分・築13年
2026年06月22日
プレール・ドゥーク浅草II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク浅草II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,751万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 9.3万円/月 4.1% | 1K | 25.51m² - |
| 202 | 2,783万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 9.4万円/月 4.0% | 1K | 25.76m² - |
| 203 | 2,803万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 9.5万円/月 4.1% | 1R | 26.03m² - |
| 301 | 2,761万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 9.4万円/月 4.1% | 1K | 25.51m² - |
| 302 | 2,788万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 9.5万円/月 4.1% | 1K | 25.76m² - |
| 303 | 2,812万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 9.6万円/月 4.1% | 1R | 26.03m² - |
| 401 | 2,767万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 9.4万円/月 4.1% | 1K | 25.51m² - |
| 402 | 2,794万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 9.5万円/月 4.1% | 1K | 25.76m² - |
| 403 | 2,818万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 9.6万円/月 4.1% | 1R | 26.03m² - |
| 501 | 2,768万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 9.5万円/月 4.1% | 1K | 25.51m² - |
| 502 | 2,795万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 9.5万円/月 4.1% | 1K | 25.76m² - |
| 503 | 2,819万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 9.7万円/月 4.1% | 1R | 26.03m² - |
| 601 | 2,777万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 9.4万円/月 4.1% | 1K | 25.51m² - |
| 602 | 2,803万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 9.5万円/月 4.1% | 1K | 25.76m² - |
| 603 | 2,826万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 9.6万円/月 4.1% | 1R | 26.03m² - |
| 701 | 2,779万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 9.5万円/月 4.1% | 1K | 25.51m² - |
| 702 | 2,805万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 9.5万円/月 4.1% | 1K | 25.76m² - |
| 703 | 2,829万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 9.7万円/月 4.1% | 1R | 26.03m² - |
| 801 | 2,784万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 9.5万円/月 4.1% | 1K | 25.51m² - |
| 802 | 2,810万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 9.6万円/月 4.1% | 1K | 25.76m² - |
| 803 | 2,834万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 9.7万円/月 4.1% | 1R | 26.03m² - |
| 901 | 2,782万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 9.5万円/月 4.1% | 1K | 25.51m² - |
| 902 | 2,809万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 9.6万円/月 4.1% | 1K | 25.76m² - |
| 903 | 2,832万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 9.7万円/月 4.1% | 1R | 26.03m² - |
- 参考相場価格
- 2,751万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.51m²
- -
- 参考相場価格
- 2,783万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.76m²
- -
- 参考相場価格
- 2,803万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1R
- 26.03m²
- -
- 参考相場価格
- 2,761万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.51m²
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- 参考相場価格
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- 4.1%
- 1K
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- -
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- 2,812万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1R
- 26.03m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,370万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.51m²
- -
- 参考相場価格
- 2,794万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.76m²
- -
- 参考相場価格
- 2,818万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1R
- 26.03m²
- -
- 参考相場価格
- 2,768万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.51m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレール・ドゥーク浅草II売買履歴
- 2012/10
- 2012/10
- 2012/10
- 2012/10
- 2012/10
- 2012/10
- 2012/10
- 2012/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/10 | 新築2,460万円 | 96万円/m² | 9階 | 25.51m² | 1K | -- |
| 2012/10 | 新築2,470万円 | 94万円/m² | 8階 | 26.03m² | 1R | -- |
| 2012/10 | 新築2,450万円 | 95万円/m² | 8階 | 25.76m² | 1K | -- |
| 2012/10 | 新築2,440万円 | 95万円/m² | 8階 | 25.51m² | 1K | -- |
| 2012/10 | 新築2,450万円 | 94万円/m² | 7階 | 26.03m² | 1R | -- |
| 2012/10 | 新築2,430万円 | 94万円/m² | 7階 | 25.76m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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プレール・ドゥーク浅草II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク浅草II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,751万円45万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 107.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 99.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク浅草IIマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5浅草
浅草駅周辺は複数路線が利用できて、空港へのアクセスも良いので、今後も不動産需要が高まりそうです。
交通の利便性
5本所吾妻橋
都営浅草線を使えば新橋や羽田空港方面へのアクセスもスムーズで、都心や空港へ通勤・旅行する人にはとても便利です。
墨田区の口コミ
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレール・ドゥーク浅草IIマンション概要
東武伊勢崎線浅草駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間5分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数24戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
プレール・ドゥーク浅草II詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク浅草II（プレール・ドゥークあさくさツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区東駒形1丁目3-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.51㎡〜26.03㎡ |
| 新築時価格 | 2330万円〜2480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 356万円/坪〜361万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜9.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク浅草II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浅草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.03m² | 2,822万円 | 2,427万円 |
| 1K | 25.64m² | 2,783万円 | 2,602万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。