ザ・ライオンズ両国
墨田区・両国駅 徒歩8分・築14年
2026年05月11日
ザ・ライオンズ両国資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・ライオンズ両国部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,975万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 24万円/月 | 3LDK | 68.11m² - |
| 202 | 1億478万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 72.04m² - |
| 203 | 9,026万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 62.19m² - |
| 204 | 1億781万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 75.15m² - |
- 参考相場価格
- 9,975万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 3LDK
- 68.11m²
- -
- 参考相場価格
- 1億478万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 3LDK
- 72.04m²
- -
- 参考相場価格
- 9,026万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 3LDK
- 62.19m²
- -
- 参考相場価格
- 1億781万円
- 新築時価格
- 5,260万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 3LDK
- 75.15m²
- -
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ザ・ライオンズ両国販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
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ザ・ライオンズ両国売買履歴
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/01
- 2022/08
- 2022/08
- 2020/08
- 2020/02
- 2017/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 成約1億2,300万円 | 163万円/m² | 13階 | 75.15m² | 3LDK | 築12年 |
| 2022/08 | 成約7,770万円 | 114万円/m² | 13階 | 68.11m² | 3LDK | 築10年 |
| 2022/08 | 成約8,600万円 | 119万円/m² | 12階 | 72.04m² | 2LDK | 築10年 |
| 2020/08 | 成約7,280万円 | 101万円/m² | 2階 | 72.04m² | 3LDK | 築8年 |
| 2020/02 | 成約5,970万円 | 95万円/m² | 3階 | 62.19m² | 2LDK | 築8年 |
| 2017/12 | 成約6,280万円 | 92万円/m² | 5階 | 68.11m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約2,480万円 | 98万円/m² | 8階 | 25.11m² | 1K | アイルキャナルシティ両国 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・ライオンズ両国賃貸履歴
- 2023/03
- 18.8万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2021/01
- 16.8万円/月
- 75.15m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年
- 2021/01
- 18.8万円/月
- 72.04m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2020/09
- 16.8万円/月
- 75.15m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年
- 2018/02
- 21万円/月
- 75.15m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03 | 18.8万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築11年 |
| 2021/01 | 16.8万円/月 | 8階 | 75.15m² | 3LDK | 築8年 |
| 2021/01 | 18.8万円/月 | 4階 | 72.04m² | 3LDK | 築8年 |
| 2020/09 | 16.8万円/月 | 8階 | 75.15m² | 3LDK | 築8年 |
| 2018/02 | 21万円/月 | 6階 | 75.15m² | 3LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・ライオンズ両国資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ライオンズ両国価格推移と将来予測
参考相場価格
9,975万円412万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 146.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 100.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ライオンズ両国マンションの口コミ・評判(258件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5建物の仕様や設備が近隣物件と比べて優れている
住民の雰囲気
4年齢層が近く住民同士の雰囲気が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5両国
両国駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇しており、2025年の公示地価は前年から11.27％も上昇しています。資産価値の面でも期待できるエリアだと思います。
地域コミュニティ
5蔵前
蔵前駅周辺は夜でも明るく、女性の一人暮らしでも安心して暮らせる雰囲気があります。
墨田区の口コミ
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ザ・ライオンズ両国QAで解説！マンション購入ガイド
ザ・ライオンズ両国マンション概要
このマンションはＪＲ総武線両国駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけにも便利です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 近くには横網町公園があります。東京都慰霊堂と復興記念館がある公園です。関東大震災関連の慰霊碑が多数あり、メモリアルパークとなっています。イチョウ並木の美しい公園でもあります。
ザ・ライオンズ両国詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ライオンズ両国（ザ・ライオンズりょうごく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区横網1丁目10-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.19㎡〜75.15㎡ |
| 新築時価格 | 4590万円〜7020万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 474万円/坪〜545万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.1万円〜26.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：29000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ライオンズ両国間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 両国駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.08m² | 1億691万円 | 8,230万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。