イニシア錦糸町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア錦糸町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,470万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 64.96m² | - |
| 202 | 6,362万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 55.37m² | - |
| 203 | 6,314万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 55.01m² | - |
| 302 | 6,400万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 2LDK | 55.37m² | - |
| 303 | 6,398万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 2LDK | 55.01m² | - |
| 305 | 7,314万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 3LDK | 63.91m² | - |
| 402 | 6,473万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 55.37m² | - |
| 403 | 6,490万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 2LDK | 55.01m² | - |
| 405 | 7,408万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 63.91m² | - |
| 501 | 7,757万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 64.96m² | - |
| 502 | 6,539万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 2LDK | 55.37m² | - |
| 505 | 7,482万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 3LDK | 63.91m² | - |
| 601 | 7,806万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 64.96m² | - |
| 602 | 6,602万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 2LDK | 55.37m² | - |
| 603 | 6,606万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 2LDK | 55.01m² | - |
| 605 | 7,535万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 63.91m² | - |
| 701 | 7,916万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 64.96m² | - |
| 702 | 6,720万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 2LDK | 55.37m² | - |
| 703 | 6,662万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 2LDK | 55.01m² | - |
| 705 | 7,632万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 3LDK | 63.91m² | - |
| 801 | 7,993万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 64.96m² | - |
| 802 | 6,766万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 2LDK | 55.37m² | - |
| 803 | 6,722万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 55.01m² | - |
| 805 | 7,691万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 63.91m² | - |
| 901 | 8,005万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 64.96m² | - |
| 902 | 6,778万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 2LDK | 55.37m² | - |
| 903 | 6,740万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 2LDK | 55.01m² | - |
| 905 | 7,718万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 3LDK | 63.91m² | - |
| 1001 | 8,028万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 64.96m² | - |
| 1002 | 6,826万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 55.37m² | - |
| 1003 | 6,758万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 2LDK | 55.01m² | - |
| 1102 | 6,852万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 55.37m² | - |
| 1103 | 6,808万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 55.01m² | - |
| 1104 | 4,105万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 1LDK | 33.66m² | - |
| 1105 | 7,833万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 63.91m² | - |
- 参考相場価格
- 7,470万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 64.96m²
- -
- 参考相場価格
- 6,362万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 2LDK
- 55.37m²
- -
- 参考相場価格
- 6,314万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 2LDK
- 55.01m²
- -
- 参考相場価格
- 6,400万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 2LDK
- 55.37m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,398万円
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- -
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- 6,473万円
- 新築時価格
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- 2LDK
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- -
- 参考相場価格
- 6,490万円
- 新築時価格
- 4,248万円
- 2LDK
- 55.01m²
- -
- 参考相場価格
- 7,408万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 63.91m²
- -
- 参考相場価格
- 7,757万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 64.96m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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イニシア錦糸町売買履歴
- 2022/08
- 2021/07
- 2021/01
- 2020/08
- 2020/07
- 2018/03
- 2017/05
- 2015/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/01 | 成約5,290万円 | 96万円/m² | 9階 | 55.01m² | 2LDK | 築8年 |
| 2020/08 | 成約4,900万円 | 88万円/m² | 6階 | 55.37m² | 2LDK | 築8年 |
| 2020/07 | 成約4,940万円 | 89万円/m² | 4階 | 55.01m² | 2LDK | 築8年 |
| 2018/03 | 成約4,500万円 | 81万円/m² | 4階 | 55.01m² | 2LDK | 築6年 |
| 2017/05 | 成約4,400万円 | 79万円/m² | 7階 | 55.01m² | 2LDK | 築5年 |
| 2015/08 | 成約4,200万円 | 76万円/m² | 3階 | 55.01m² | 2LDK | 築3年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- オススメイニシア錦糸町の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/01
- 2024/04
- 2024/01
- 成約4,300万円105万円/m²
- 40.80m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築7年
- クレヴィスタ錦糸町
- 2023/09
- 2023/06
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,990万円 | 151万円/m² | 5階 | 52.77m² | 2LDK | ブランズ錦糸町 | 築9年 |
| 2025/08 | 成約3,170万円 | 124万円/m² | 9階 | 25.44m² | 1K | プレール・ドゥーク錦糸町3 | 築10年 |
| 2025/07 | 成約2,930万円 | 115万円/m² | 9階 | 25.44m² | 1K | プレール・ドゥーク錦糸町3 | 築10年 |
| オススメ | イニシア錦糸町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約9,900万円 | 149万円/m² | 7階 | 66.21m² | 2LDK | ブランズ錦糸町 | 築9年 |
| 2025/01 | 成約7,100万円 | 129万円/m² | 9階 | 54.82m² | 1LDK | オアシティ錦糸町 | 築14年 |
| 2024/04 | 成約6,840万円 | 109万円/m² | 5階 | 62.36m² | 3LDK | パレステージ錦糸町 | 築11年 |
| 2024/01 | 成約4,300万円 | 105万円/m² | 3階 | 40.80m² | 1LDK | クレヴィスタ錦糸町 | 築7年 |
| 2023/09 | 成約2,650万円 | 90万円/m² | 7階 | 29.18m² | 1K | アイルルシェール錦糸町 | 築8年 |
| 2023/06 | 成約6,500万円 | 118万円/m² | 14階 | 54.82m² | 2LDK | オアシティ錦糸町 | 築12年 |
| 2022/12 | 成約6,500万円 | 121万円/m² | 7階 | 53.53m² | 2LDK | ブランズ錦糸町 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア錦糸町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア錦糸町価格推移と将来予測
参考相場価格
7,470万円766万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 115万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 101.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア錦糸町マンションの口コミ・評判(319件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4ファミリー層が多く治安も安心できる
アクセス
5押上駅も徒歩圏内で複数路線が利用できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5錦糸町
錦糸町駅周辺は多国籍な飲食店が多く、エスニック料理や本格的な海外の味を楽しめるのが魅力です。日本人でも入りやすい雰囲気の店が増えています。
資産性
5押上
押上駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇していて、2025年の公示地価は前年比で10％以上も上がっています。東京スカイツリーの開業以降、街の活性化が進み、不動産価値も高まっていると感じます。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア錦糸町マンション概要
ＪＲ総武線錦糸町駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く交通の便も非常にいいです。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数53戸のマンションです。 近くにはわんぱく天国があります。子どもたちが自然にふれながら、いきいきと冒険を楽しむことができる遊び場で、「わんぱく砦」、「わんぱく広場」、「やすらぎ広場」の3ゾーンに分かれており、大型木製遊具、ロープスライダー、木工室などがあります。ボランティアのプレーリーダーがいるため安心して楽しく遊べるスポットです。
イニシア錦糸町詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア錦糸町（イニシアきんしちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区太平3丁目12-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.66㎡〜64.96㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜5248万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 378万円/坪〜409万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：26000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア錦糸町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.66m² | 4,105万円 | 5,198万円 |
| 2LDK | 55.37m² | 6,662万円 | 7,215万円 |
| 3LDK | 63.91m² | 7,718万円 | 8,807万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.20m²
- 11階/15階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
錦糸町駅のマンション
錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。