エクセレントシティ本所吾妻橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ本所吾妻橋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,183万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 19.5万円/月 3.8% | 2LDK | 57.54m² - |
| 202 | 5,892万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 18.7万円/月 3.8% | 2LDK | 55.29m² - |
| 203 | 4,895万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 15.5万円/月 3.8% | 1LDK | 46.29m² - |
| 204 | 6,401万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 20.2万円/月 3.8% | 2LDK | 60.61m² - |
| 205 | 5,808万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 18.8万円/月 3.9% | 2LDK | 54.87m² - |
| 301 | 6,254万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 19.9万円/月 3.8% | 2LDK | 57.54m² - |
| 302 | 5,953万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 19万円/月 3.8% | 2LDK | 55.29m² - |
| 303 | 4,967万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 15.8万円/月 3.8% | 1LDK | 46.29m² - |
| 304 | 6,519万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 20.5万円/月 3.8% | 2LDK | 60.61m² - |
| 305 | 5,845万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 19.1万円/月 3.9% | 2LDK | 54.87m² - |
| 401 | 6,293万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 20.2万円/月 3.9% | 2LDK | 57.54m² - |
| 402 | 6,007万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 19.3万円/月 3.9% | 2LDK | 55.29m² - |
| 403 | 5,014万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 16万円/月 3.8% | 1LDK | 46.29m² - |
| 404 | 6,587万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 20.8万円/月 3.8% | 2LDK | 60.61m² - |
| 405 | 5,953万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 19.5万円/月 3.9% | 2LDK | 54.87m² - |
| 501 | 6,521万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 20.1万円/月 3.7% | 2LDK | 57.54m² - |
| 502 | 6,079万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 19.2万円/月 3.8% | 2LDK | 55.29m² - |
| 503 | 5,072万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 15.9万円/月 3.8% | 1LDK | 46.29m² - |
| 504 | 6,662万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 20.7万円/月 3.7% | 2LDK | 60.61m² - |
| 505 | 6,032万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 19.3万円/月 3.9% | 2LDK | 54.87m² - |
| 601 | 6,609万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 19.8万円/月 3.6% | 2LDK | 57.54m² - |
| 602 | 6,171万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 18.9万円/月 3.7% | 2LDK | 55.29m² - |
| 603 | 9,145万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 25.5万円/月 3.3% | 3LDK | 80.07m² - |
| 604 | 6,077万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 19.1万円/月 3.8% | 2LDK | 54.87m² - |
| 701 | 6,700万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 19.8万円/月 3.5% | 2LDK | 57.54m² - |
| 702 | 6,351万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 18.9万円/月 3.6% | 2LDK | 55.29m² - |
| 703 | 9,275万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 25.5万円/月 3.3% | 3LDK | 80.07m² - |
- 参考相場価格
- 6,183万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 57.54m²
- -
- 参考相場価格
- 5,892万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 55.29m²
- -
- 参考相場価格
- 4,895万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 46.29m²
- -
- 参考相場価格
- 6,401万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 60.61m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,808万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 54.87m²
- -
- 参考相場価格
- 6,254万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 5,953万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 55.29m²
- -
- 参考相場価格
- 4,967万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 46.29m²
- -
- 参考相場価格
- 6,519万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 60.61m²
- -
- 参考相場価格
- 5,845万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 54.87m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセレントシティ本所吾妻橋販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ本所吾妻橋売買履歴
- 2024/11
- 2023/01
- 2022/11
- 2021/03
- 2020/04
- 2020/02
- 2019/02
- 2018/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 成約5,800万円 | 105万円/m² | 6階 | 54.87m² | 2LDK | 築11年 |
| 2021/03 | 成約3,940万円 | 85万円/m² | 2階 | 46.29m² | 1LDK | 築9年 |
| 2020/04 | 成約4,800万円 | 87万円/m² | 3階 | 54.87m² | 2LDK | 築8年 |
| 2020/02 | 成約4,180万円 | 75万円/m² | 3階 | 55.29m² | 2LDK | 築8年 |
| 2019/02 | 成約3,200万円 | 69万円/m² | 2階 | 46.29m² | 1LDK | 築7年 |
| 2018/11 | 成約3,790万円 | 81万円/m² | 3階 | 46.29m² | 1LDK | 築7年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- オススメエクセレントシティ本所吾妻橋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2023/04
- 2021/07
- 2019/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,600万円 | 98万円/m² | 8階 | 26.35m² | 1K | ブライズ浅草 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約2,160万円 | 99万円/m² | 8階 | 21.61m² | 1K | セジョリ浅草ベルグレード | 築16年 |
| 2025/05 | 成約7,008万円 | 115万円/m² | 3階 | 60.77m² | 1SLDK | グラントレゾール駒形 | 築13年 |
| オススメ | エクセレントシティ本所吾妻橋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約6,050万円 | 99万円/m² | 4階 | 60.77m² | 2LDK | グラントレゾール駒形 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約2,590万円 | 101万円/m² | 4階 | 25.51m² | 1K | プレール・ドゥーク浅草II | 築12年 |
| 2025/03 | 成約4,990万円 | 112万円/m² | 4階 | 44.45m² | 1LDK | セジョリ浅草ベルグレード | 築16年 |
| 2025/02 | 成約3,700万円 | 83万円/m² | 6階 | 44.20m² | 1LDK | グラントレゾール駒形 | 築13年 |
| 2023/04 | 成約1,860万円 | 90万円/m² | 6階 | 20.59m² | 1R | グローバン本所吾妻橋 | 築15年 |
| 2021/07 | 成約2,200万円 | 85万円/m² | 4階 | 25.73m² | 1K | ヴォーガコルテ本所吾妻橋 | 築7年 |
| 2019/08 | 成約1,640万円 | 80万円/m² | 5階 | 20.30m² | 1K | サンテミリオン本所吾妻橋駅前 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ本所吾妻橋販売履歴
- 2024/11
- 2022/09
- 2022/07
- 2021/03
- 2020/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 販売 4,680万円 | 101万円/m² | 2階 | 46.29m² | 1LDK | 13年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/09 | 販売 5,680万円 | 102万円/m² | 4階 | 55.29m² | 2LDK | 11年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/07 | 販売 5,800万円 | 105万円/m² | 6階 | 54.87m² | 2LDK | 10年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/03 | 販売 3,980万円 | 85万円/m² | 2階 | 46.29m² | 1LDK | 9年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/02 | 販売 4,800万円 | 87万円/m² | 3階 | 54.87m² | 2LDK | 8年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレントシティ本所吾妻橋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ本所吾妻橋価格推移と将来予測
参考相場価格
6,183万円370万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 107.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 100.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ本所吾妻橋マンションの口コミ・評判(244件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3南側の3階と4階のベランダから電線が見える
管理・お手入れ
5管理人が週4日午前中にいてゴミ置き場や共用部がきれいに保たれている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5本所吾妻橋
駅周辺には公立・私立の保育園が複数あり、共働き世帯にとって子育て環境が整備されています。保育園の選択肢が多いので、仕事と育児の両立がしやすいと感じています。
資産性
5浅草
浅草駅周辺は複数路線が利用できて、空港へのアクセスも良いので、今後も不動産需要が高まりそうです。
墨田区の口コミ
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
地域コミュニティ
5錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ本所吾妻橋マンション概要
エクセレントシティ本所吾妻橋は都営浅草線本所吾妻橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため日常のストレスが軽減されそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数27戸のマンションです。 都市型の水族館として人気を集めるすみだ水族館に近いマンションです。ペンギンやオットセイをはじめとした様々な生き物を間近で見られる他、水槽ごとに異なるレイアウトも楽しめます。また、オリジナルグッズが豊富に揃っているショップも存在し、お気に入りのアイテムを見つけられます。
エクセレントシティ本所吾妻橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ本所吾妻橋（エクセレントシティほんじょあづまばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区東駒形3丁目2-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.29㎡〜80.07㎡ |
| 新築時価格 | 2530万円〜5730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 349万円/坪〜385万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.5万円〜25.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：25000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレントシティ本所吾妻橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本所吾妻橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.29m² | 4,990万円 | 4,713万円 |
| 2LDK | 55.29m² | 6,183万円 | 6,132万円 |
| 3LDK | 80.07m² | 9,210万円 | 7,388万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1SLDK
- 54.72m²
- 3階/7階建
エクセレントシティ本所吾妻橋の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
本所吾妻橋駅のマンション
本所吾妻橋駅は東京都墨田区にあり、都営浅草線が使用できる駅です。駅近くの浅草通りなら夜でも比較的明るく人通りもあり、治安も良いです。交通の便もよく、すみまるくんという区の循環バスは100円で通っていて、スカイツリーや錦糸町までも簡単に行くことが可能です。単身用のマンションも多く、駅近くにはコンビニやファーストフード店もあり、夜遅くに帰宅しても食事に困りません。一人暮らしでもとても住みやすい街です。