エクセレントシティ本所吾妻橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ本所吾妻橋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,406万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 2LDK | 57.54m² | - |
| 202 | 5,195万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 2LDK | 55.29m² | - |
| 203 | 4,325万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1LDK | 46.29m² | - |
| 204 | 5,682万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 2LDK | 60.61m² | - |
| 205 | 5,152万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 2LDK | 54.87m² | - |
| 301 | 5,454万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 2LDK | 57.54m² | - |
| 302 | 5,238万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 2LDK | 55.29m² | - |
| 303 | 4,360万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1LDK | 46.29m² | - |
| 304 | 5,729万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 2LDK | 60.61m² | - |
| 305 | 5,195万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 2LDK | 54.87m² | - |
| 401 | 5,516万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2LDK | 57.54m² | - |
| 402 | 5,297万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 2LDK | 55.29m² | - |
| 403 | 4,409万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1LDK | 46.29m² | - |
| 404 | 5,790万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 2LDK | 60.61m² | - |
| 405 | 5,253万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 2LDK | 54.87m² | - |
| 501 | 5,563万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 2LDK | 57.54m² | - |
| 502 | 5,341万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 2LDK | 55.29m² | - |
| 503 | 4,444万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1LDK | 46.29m² | - |
| 504 | 5,838万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2LDK | 60.61m² | - |
| 505 | 5,296万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 2LDK | 54.87m² | - |
| 601 | 5,631万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 57.54m² | - |
| 602 | 5,403万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 2LDK | 55.29m² | - |
| 603 | 7,866万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 3LDK | 80.07m² | - |
| 604 | 5,358万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 2LDK | 54.87m² | - |
| 701 | 5,682万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 57.54m² | - |
| 702 | 5,448万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 55.29m² | - |
| 703 | 7,948万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 3LDK | 80.07m² | - |
- 参考相場価格
- 5,406万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 2LDK
- 57.54m²
- -
- 参考相場価格
- 5,195万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 2LDK
- 55.29m²
- -
- 参考相場価格
- 4,325万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 1LDK
- 46.29m²
- -
- 参考相場価格
- 5,682万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 2LDK
- 60.61m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,152万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 2LDK
- 54.87m²
- -
- 参考相場価格
- 5,454万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 5,238万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 2LDK
- 55.29m²
- -
- 参考相場価格
- 4,360万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 1LDK
- 46.29m²
- -
- 参考相場価格
- 5,729万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 2LDK
- 60.61m²
- -
- 参考相場価格
- 5,195万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 2LDK
- 54.87m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ本所吾妻橋販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ本所吾妻橋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ本所吾妻橋価格推移と将来予測
参考相場価格
5,406万円52万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 94万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 81.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ本所吾妻橋マンションの口コミ・評判(244件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理人が週4日午前中にいてゴミ置き場や共用部がきれいに保たれている
お部屋
3ベランダが道路に面していて2階のセキュリティがやや不安
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
本所吾妻橋
5駅周辺には公立・私立の保育園が複数あり、共働き世帯にとって子育て環境が整備されています。保育園の選択肢が多いので、仕事と育児の両立がしやすいと感じています。
防災・安全性
浅草
5浅草駅の地下鉄には通報設備や誘導灯、排煙設備などが設置されており、災害時にも安心して避難できるようになっています。
墨田区の口コミ
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ本所吾妻橋マンション概要
都営浅草線本所吾妻橋駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけにも便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数27戸のマンションです。 近くには大横川親水公園があります。釣り堀や噴水、水遊びのできる川原やローラー滑り台があったりと子供連れで楽しめる公園です。散策やウォーキングなどをするのにもオススメの公園です。
エクセレントシティ本所吾妻橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ本所吾妻橋（エクセレントシティほんじょあづまばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区東駒形3丁目2-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.29㎡〜80.07㎡ |
| 新築時価格 | 2530万円〜5730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 309万円/坪〜328万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：25000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ本所吾妻橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本所吾妻橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.29m² | 4,384万円 | 3,622万円 |
| 2LDK | 55.29m² | 5,406万円 | 4,714万円 |
| 3LDK | 80.07m² | 7,907万円 | 5,841万円 |
エクセレントシティ本所吾妻橋売買履歴
- 2020/04
- 売出価格
- 4,440万円〜4,800万円268〜290万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2021/03
- 売出価格
- 3,800万円〜4,160万円272〜297万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2022/11
- 売出価格
- 5,630万円〜6,030万円340〜364万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 2,230万円〜2,590万円280〜325万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 8階
- 当時築12年
ブライズ浅草現在築12年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,960万円〜2,320万円300〜355万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 8階
- 当時築16年
セジョリ浅草ベルグレード現在築17年 - 2025/05
- 売出価格
- 6,738万円〜7,138万円367〜389万円/坪
- 56〜63m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築13年
グラントレゾール駒形現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東駒形の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 67.78m²
- 6階/14階建
エクセレントシティ本所吾妻橋の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
本所吾妻橋駅のマンション
本所吾妻橋駅は東京都墨田区にあり、都営浅草線が使用できる駅です。駅近くの浅草通りなら夜でも比較的明るく人通りもあり、治安も良いです。交通の便もよく、すみまるくんという区の循環バスは100円で通っていて、スカイツリーや錦糸町までも簡単に行くことが可能です。単身用のマンションも多く、駅近くにはコンビニやファーストフード店もあり、夜遅くに帰宅しても食事に困りません。一人暮らしでもとても住みやすい街です。