パークホームズ錦糸町コンフォートプレミア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
パークホームズ錦糸町コンフォートプレミア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 7,430万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 802 | 7,773万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 73.29m² | - |
| 803 | 5,301万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 2LDK | 50.26m² | - |
| 804 | 6,617万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 62.16m² | - |
| 805 | 7,520万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 806 | 7,786万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
- 参考相場価格
- 7,430万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 3LDK
- 70.07m²
- -
- 参考相場価格
- 7,773万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 3LDK
- 73.29m²
- -
- 参考相場価格
- 5,301万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 2LDK
- 50.26m²
- -
- 参考相場価格
- 6,617万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 3LDK
- 62.16m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,520万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 3LDK
- 70.62m²
- -
- 参考相場価格
- 7,786万円
- 新築時価格
- 5,580万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ錦糸町コンフォートプレミア販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ錦糸町コンフォートプレミア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ錦糸町コンフォートプレミア価格推移と将来予測
参考相場価格
7,430万円166万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 106万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 82.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ錦糸町コンフォートプレミアマンションの口コミ・評判(400件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅周辺の街並みが広々としていて快適
アクセス
4錦糸町駅から徒歩圏内で通勤や通学に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
錦糸町
5錦糸町駅周辺は地震時の火災リスクが非常に低く、都内でもトップクラスの安全性と評価されています。延焼の危険が少ないため、災害時も安心して暮らせるエリアです。
買い物・生活利便性
菊川
4駅から家までの道にコンビニや飲食店、お弁当屋さんが並んでいて、仕事帰りに立ち寄れるのが便利です。ただスーパーが早く閉まるので、夜遅くの買い物は少し不便に感じます。
墨田区の口コミ
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ錦糸町コンフォートプレミアマンション概要
このマンションはＪＲ総武線錦糸町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。周辺住民の憩いの場として人気がある錦糸公園に近いマンションです。公園内には、ちびっこ広場や芝生広場、野球場、テニス場、屋内プール、体育館など、様々な施設が存在しています。また、桜の木が多数存在しており、毎年春になると綺麗な花を眺められます。
パークホームズ錦糸町コンフォートプレミア詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ錦糸町コンフォートプレミア（パークホームズきんしちょうコンフォートプレミア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑4丁目24-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.26㎡〜83.14㎡ |
| 新築時価格 | 2880万円〜7280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 342万円/坪〜366万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：25000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ錦糸町コンフォートプレミア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.26m² | 5,477万円 | 5,598万円 |
| 3LDK | 70.62m² | 7,718万円 | 6,999万円 |
パークホームズ錦糸町コンフォートプレミア売買履歴
- 2023/06
- 売出価格
- 8,720万円〜9,220万円347〜367万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築11年
- 2024/03
- 売出価格
- 5,210万円〜5,610万円343〜369万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2024/06
- 売出価格
- 5,170万円〜5,570万円340〜367万円/坪
- 47〜53m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 4,140万円〜4,500万円358〜389万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
シティインデックス錦糸町現在築13年 - 2025/09
- 売出価格
- 2,220万円〜2,580万円267〜310万円/坪
- 25〜29m²
- 1K
- 4階
- 当時築14年
アイル両国現在築14年 - 2025/08
- 売出価格
- 6,170万円〜6,570万円394〜419万円/坪
- 50〜56m²
- 2DK
- 10階
- 当時築9年
ルーブル両国弐番館現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 46.33m²
パークホームズ錦糸町コンフォートプレミアの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
錦糸町駅のマンション
錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。