アイル両国

墨田区・両国駅 徒歩6分・築14年

4.18上位15%
液状化注意
2,298万円〜4,900万円
坪単価278万円/坪〜293万円/坪
最終更新2025年10月21日
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アイル両国

墨田区・両国駅 徒歩6分・築14年

2,298万円〜4,900万円
278万円/坪〜293万円/坪
上位15%
4.18
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

アイル両国部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,298万円価格を確認する2,480万円1K27.32-
2012,335万円価格を確認する2,590万円1K27.53-
2022,350万円価格を確認する2,600万円1K27.71-
2032,314万円価格を確認する2,560万円1K27.32-
3012,340万円価格を確認する2,600万円1K27.53-
3022,355万円価格を確認する2,610万円1K27.71-
3032,319万円価格を確認する2,570万円1K27.32-
4012,346万円価格を確認する2,610万円1K27.53-
4022,362万円価格を確認する2,620万円1K27.71-
4032,325万円価格を確認する2,580万円1K27.32-
5012,358万円価格を確認する2,620万円1K27.53-
5022,373万円価格を確認する2,630万円1K27.71-
5032,337万円価格を確認する2,590万円1K27.32-
6012,368万円価格を確認する2,630万円1K27.53-
6022,384万円価格を確認する2,640万円1K27.71-
6032,347万円価格を確認する2,600万円1K27.32-
7012,381万円価格を確認する2,640万円1K27.53-
7022,396万円価格を確認する2,650万円1K27.71-
7032,359万円価格を確認する2,610万円1K27.32-
8012,401万円価格を確認する2,650万円1K27.53-
8022,417万円価格を確認する2,660万円1K27.71-
8032,379万円価格を確認する2,620万円1K27.32-
9014,900万円価格を確認する3,970万円2LDK55.24-
9022,404万円価格を確認する2,630万円1K27.32-
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参考相場価格
2,298万円
新築時価格
2,480万円
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参考相場価格
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参考相場価格
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新築時価格
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  • オンライン
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参考相場価格
2,340万円
新築時価格
2,600万円
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新築時価格
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新築時価格
2,580万円
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アイル両国資産性スコア

4.18
上位15%
アイル両国の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
アイル両国

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アイル両国居住エリアの評価

アイル両国

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アイル両国新築時価格からの騰落率

新築騰落率

93%築14年

新築時価格

2,480万円-182万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アイル両国価格推移と将来予測

参考相場価格

2,298万円4万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
墨田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
アイル両国101の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アイル両国マンションの口コミ・評判(283件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    両国

    2

    両国駅は観光スポットが多いので、休日は混雑することがあり、静かに過ごしたい人には少し気になるかもしれません。

  • 地域コミュニティ

    菊川

    2

    夜遅くまで営業している飲食店がもう少し多いと良いと感じます。

墨田区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。

  • 地域コミュニティ

    5

    墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

アイル両国マンション概要

JR総武線両国駅より徒歩6分の距離にあるアイル両国、駅から至近距離のため生活施設も充実しています。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数24戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

アイル両国詳細情報

基本情報

建物名アイル両国(アイルりょうごく)
住所東京都墨田区3丁目13-20
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)9階建(24部屋)
建築構造RC造
専有面積27.32㎡〜55.24㎡
新築時価格2480万円〜3970万円
参考相場価格
  • 1K:2298万円〜(27m²〜)
  • 2LDK:4900万円〜(55m²〜)
参考相場価格の坪単価278万円/坪〜293万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園わらべみどり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区緑小学校
両国中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日神管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アイル両国間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
両国駅
平均
1K27.53m²2,358万円2,088万円
2LDK55.24m²4,900万円4,815万円

アイル両国売買履歴

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アイル両国
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,020万144万円/m22階20.83m²1Rメインステージ錦糸町4築17年
2025/09成約1億290万140万円/m24階73.29m²3LDKパークホームズ錦糸町コンフォートプレミア築14年
2025/09成約4,200万109万円/m25階38.29m²1LDKシティインデックス錦糸町築13年
オススメ
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2025/08成約6,270万120万円/m210階51.88m²2DKルーブル両国弐番館築9年
2025/07成約4,370万92万円/m23階47.39m²2LKアイル両国弐番館築11年
2025/06成約7,470万121万円/m29階61.40m²3LDKパークホームズ錦糸町エアヴェール築15年
2025/06成約2,740万131万円/m22階20.83m²1Rメインステージ錦糸町4築16年
2025/06成約4,300万112万円/m29階38.29m²1LDKシティインデックス錦糸町築13年
2025/02成約2,770万104万円/m24階26.40m²1Kスプレスター錦糸町築11年
2025/01成約2,650万127万円/m24階20.79m²1Rメインステージ錦糸町4築16年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。