グラン青山
港区・外苑前駅 徒歩2分・築41年
2026年07月06日
グラン青山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は805のお部屋を基準に算出
グラン青山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 805 | 2,051万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 6.1% | 1R | 17.55m² 西 |
| 1002 | 2,951万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 5.2% | 1K | 25.40m² - |
| 1003 | 1,938万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 6.3% | 1R | 16.69m² 北西 |
- 参考相場価格
- 2,051万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1R
- 17.55m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,951万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 25.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1,938万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1R
- 16.69m²
- 北西
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グラン青山売買履歴
- 2018/10
- 1998/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億280万円 | 135万円/m² | 2階 | 75.83m² | 2SLDK | ドミール南青山 | 築44年 |
| 2026/04 | 成約3,660万円 | 113万円/m² | 2階 | 32.12m² | 1R | 乃木坂リリエンハイム | 築46年 |
| 2026/04 | 成約2,700万円 | 174万円/m² | 4階 | 15.50m² | 1R | ウイン青山 | 築46年 |
| オススメ | グラン青山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約2,540万円 | 163万円/m² | 4階 | 15.50m² | 1R | ウイン青山 | 築46年 |
| 2026/03 | 成約2,100万円 | 135万円/m² | 3階 | 15.50m² | 1R | ウイン青山 | 築46年 |
| 2026/03 | 成約4,780万円 | 167万円/m² | 4階 | 28.57m² | 1R | ウイン青山 | 築46年 |
| 2026/02 | 成約2億2,400万円 | 174万円/m² | 2階 | 128.01m² | 3LDK | 南青山グリーンヒルハウス | 築42年 |
| 2026/02 | 成約3億2,800万円 | 286万円/m² | 1階 | 114.33m² | 3LDK | ガーデン南青山 | 築42年 |
| 2025/12 | 成約2,600万円 | 167万円/m² | 3階 | 15.50m² | 1R | ウイン青山 | 築46年 |
| 2025/10 | 成約2,500万円 | 161万円/m² | 8階 | 15.50m² | 1R | ウイン青山 | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グラン青山販売履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2023/10
- 2022/01
- 2021/06
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 2,880万円 | 164万円/m² | 6階 | 17.55m² | 1R | 40年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 2,880万円 | 164万円/m² | 6階 | 17.55m² | 1R | 40年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 販売 5,700万円 | 143万円/m² | 6階 | 39.85m² | 2K | 39年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/01 | 販売 2,500万円 | 149万円/m² | 7階 | 16.69m² | 1R | 37年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/06 | 販売 2,200万円 | 131万円/m² | 10階 | 16.69m² | 1R | 36年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/03 | 販売 1億5,000万円 | 142万円/m² | 11階 | 105.04m² | 1R | 36年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グラン青山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラン青山価格推移と将来予測
参考相場価格
2,051万円47万円前年比
- 805の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 116.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 141.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラン青山マンションの口コミ・評判(434件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4外苑前
最近外苑前駅周辺で新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいる人にとっては少し落ち着かなくなった気もしますが、人気が高まっているのは実感していま...
交通の利便性
5表参道
表参道駅は銀座線・千代田線・半蔵門線の3路線が利用できて、都内の主要エリアへのアクセスがとても良いです。渋谷や新宿にもすぐ行けるので、通勤や遊びにも便利だと感じています。
港区の口コミ
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グラン青山マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ銀座線外苑前駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内で都心部へスマートに移動できます。築41年でSRC造り、11階建てのマンションです。 マンションの近くにはワタリウム美術館があり、休日にはアート観賞が楽しめます。この美術館には世界で活躍するアーティストの作品が展示されています。美術館の建築自体がスイスの建築家マリオ・ボッタが設計したものだそうで、一見の価値があります。
グラン青山詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラン青山（グランあおやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南青山2丁目27-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 16.69㎡〜25.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 384万円/坪〜386万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜12.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グラン青山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 外苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.12m² | 1,994万円 | 4,695万円 |
| 1K | 25.4m² | 2,951万円 | 5,121万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 18.67m²
- 1階/5階建
グラン青山の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。