グローベルザ・シティ蔵前

周辺環境

家賃は街の住みやすさと比べると割高に感じることがあります。外食が多い方には不便かもしれません。

周辺環境

物件価格は直近1年間で約11.9%上昇、直近3年間で約13.1%上昇しています。台東区の価格推移と比べると約18.3pt低い傾向にあります。

お部屋

50～60平米中心の間取りで一次取得層向けです。キッチンの採光は期待できません。リビング側はアウトフレーム採用ですが居室に柱があるのは残念です。

お部屋

モデルルームを見ましたが、低層階だと日当たりは全く期待できません。南側は8階以上でないと隣のビルがピッタリくっついています。

共用部分

角地に位置しており北西側は明るいです。駅からも近く、近隣にはスーパーや保育園が多いので生活に便利です。

アクセス

蔵前駅から徒歩3分と近く、浅草橋駅も徒歩9分で利用できるので交通の便は良好です。

住みやすさ

蔵前駅周辺は新しいカルチャースポットが増えていて、世界中から訪れる外国人観光客と地元の住人が気軽に交流できる場が多いです。風通しのいい空間が広がっています。

住みやすさ

駅周辺はビジネス街で日中はビジネスマンが多く混み合っていますが、治安は良いと感じています。夜も店が開いていて暗くならないので安心して歩けます。

交通の利便性

蔵前駅は交通アクセスが普通で、路線の本数や始発・終電の利便性は特別良いわけではありませんが、都心や空港方面への移動は困りません。

交通の利便性

新御徒町駅は都営大江戸線のホームまでの移動が長く、バスや自転車での移動もやや不便に感じました。

治安

蔵前駅周辺は治安が良いですが、商業地と住宅地が混在しているため、場所によっては人通りが少なくなることもあります。夜間は静かなエリアも多いです。

治安

新御徒町は治安がとても良く、夜遅く帰宅しても不安を感じたことがありません。駅周辺も明るく、人通りも適度にあるので安心して暮らせます。

買い物・生活利便性

蔵前駅から浅草駅までは1kmほどで、隅田川沿いを歩きながら街並みを楽しむことができるので、散歩や観光にも向いています。

買い物・生活利便性

新御徒町駅は知名度が低く、友人に説明するのが少し大変でした。周辺の商業施設も他の駅と比べるとやや物足りない印象です。

資産性

蔵前駅の中古マンション価格は過去10年で62%上昇しており、今後も資産価値の維持や上昇が期待できると感じます。

資産性

駅周辺の地価は平均で524万円/坪と高水準で、前年からも10%以上上昇しているので、資産価値を重視する人には魅力的です。

子育て環境

0歳児の保育園枠は少なくすぐ埋まってしまうので、早めに調べておかないと入園できないこともあります。

子育て環境

浅草橋駅周辺は保育園が多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。待機児童も減少傾向で、台東区の取り組みのおかげで新規入園も決まりやすくなりました。駅近くに保育園が点在している...続きを読む

教育環境

蔵前小学校は先生によって指導力に差があり、ベテランの先生は安心して任せられるが、若い先生はまだ経験不足を感じることもあります。

教育環境

新御徒町駅周辺は交通アクセスが良いので、学習塾や習い事にも通いやすいです。

医療・福祉

蔵前駅周辺は医療機関が充実している印象ですが、夜間や休日の救急対応はやや不安を感じることがあります。

医療・福祉

新御徒町駅周辺のクリニックは土曜診療もあり、平日忙しい家庭でも通いやすいのが助かります。

地域コミュニティ

蔵前駅周辺は夜でも明るく、女性の一人暮らしでも安心して暮らせる雰囲気があります。

地域コミュニティ

観光地が近いので週末は人が多く、落ち着かないこともありますが、普段は静かで暮らしやすいです。

自然環境

蔵前駅周辺はおもちゃ問屋などが多く、独特の雰囲気があり、街歩きが楽しいです。

自然環境

大通り沿いは騒音や排気ガスが気になることがあり、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。

防災・安全性

蔵前駅周辺のマンションでは、備蓄倉庫や非常用発電機など防災対策がしっかりしている物件もあり、安心感があります。

防災・安全性

蔵前駅周辺は防災グッズを事前に準備している人が多く、災害への備えを意識している住民が多い印象です。

子育て環境

台東区は子ども医療費助成が中学生まで対象なので、医療費の心配が少なくて助かっています。

子育て環境

台東区は2024年度に待機児童ゼロを達成していて、保育園の受け入れ体制がしっかりしているので、共働きでも安心して子育てできると感じています。

教育環境

台東区は図書館や区民施設が多く、子どもが本に親しむ機会が多いので、学習環境としても良いと感じます。

教育環境

学童保育や放課後の居場所が充実していて、共働き家庭でも安心して子どもを預けられます。

医療・福祉

台東区の小児科は先生が親身になって話を聞いてくれるので、子どもも怖がらずに通えています。

医療・福祉

小児科の先生が丁寧に診てくれて、必要な薬だけを処方してくれるので安心して通院できます。

地域コミュニティ

台東区に住み始めてから、町ごとに個性があって歩いているだけでも楽しいです。上野や浅草など観光地が近いので、休日は家族で動物園や博物館に出かけることが増えました。地元の人たちも挨拶を交わすこと...続きを読む

地域コミュニティ

浅草橋駅周辺は飲食店が多く、平日はサラリーマン、土日は若者で賑わっていますが、治安が悪いと感じたことはありません。近所の方も落ち着いた方が多く、マンションのエントランスで会うと挨拶を交わすの...続きを読む

自然環境

上野恩賜公園や不忍池が近く、都会の中心にいながら緑を感じられるのが魅力です。春は桜、夏は池の景色を楽しめるので、家族でのんびり過ごすのに最適です。

自然環境

防災広場根岸の里は普段は公園として開放されていて、じゃぶじゃぶ池やビオトープもあり、子どもたちが自然と触れ合える場所です。防災設備も整っていて安心感があります。

防災・安全性

台東区台東3丁目は地震時の安全性評価が5段階中4で、都内全体では下位の方です。延焼や火災のリスクが高いとされているので、防災意識が必要だと感じます。

防災・安全性

台東区は建物倒壊や火災の危険度が高い地域もあると聞きました。道路整備は進んでいるものの、災害時のリスクは他区より高めだと思います。