アール・プレイス
杉並区・吉祥寺駅 徒歩16分・築15年
2026年05月11日
アール・プレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は304のお部屋を基準に算出
アール・プレイス部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 6,103万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 1LDK
- 60.48m²
- 南
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アール・プレイス賃貸履歴
- 2025/06
- 16.5万円/月
- 60.48m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2024/12
- 14.6万円/月
- 46.61m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2024/02
- 15.8万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2023/08
- 16万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2022/12
- 15.6万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2022/05
- 14.4万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2021/11
- 16.2万円/月
- 60.48m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2020/10
- 14.5万円/月
- 46.62m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2020/08
- 16.1万円/月
- 56.0m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2019/03
- 14.5万円/月
- 46.62m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 16.5万円/月 | 1階 | 60.48m² | 1LDK | 築14年 |
| 2024/12 | 14.6万円/月 | 2階 | 46.61m² | 1LDK | 築13年 |
| 2024/02 | 15.8万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築13年 |
| 2023/08 | 16万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築12年 |
| 2022/12 | 15.6万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2022/05 | 14.4万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2021/11 | 16.2万円/月 | 2階 | 60.48m² | 1LDK | 築10年 |
| 2020/10 | 14.5万円/月 | 3階 | 46.62m² | 1LDK | 築9年 |
| 2020/08 | 16.1万円/月 | 2階 | 56.0m² | 2LDK | 築9年 |
| 2019/03 | 14.5万円/月 | 3階 | 46.62m² | 1LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アール・プレイス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アール・プレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,103万円526万円前年比
- 304の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 100.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アール・プレイスマンションの口コミ・評判(327件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5吉祥寺
吉祥寺駅周辺はおしゃれなカフェや雑貨店が多く、日用品の買い物も便利で生活に困ることはありません。中央線と井の頭線が使えて都心へのアクセスも抜群なので、通勤や通学にもとても便利だと感じています...
住みやすさ
5西荻窪
駅周辺には銀行や病院、24時間営業のスーパーやドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物や用事に困ることがありません。公園や児童館もあり、子育て世帯にも便利な環境だと感じま...
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アール・プレイスマンション概要
このマンションはＪＲ中央線吉祥寺駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間20分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。 東京女子大学周辺のエリアは、閑静な住宅街が整備されていて、静かな環境で暮らすことができます。善福寺公園などの緑が多い場所も多数あり、散歩なども行いやすいです。吉祥寺に近く、買い物などを楽しみやすい環境であるため、マンションの人気が高くなっています。
アール・プレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | アール・プレイス（あーる・ぷれいす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区善福寺2丁目23-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.48㎡〜60.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 334万円/坪〜334万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.9万円〜17.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アール・プレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 吉祥寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 60.48m² | 6,103万円 | 4,392万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 80.82m²
- 3階/8階建
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。