メインステージ西蒲田II

大田区・蓮沼駅 徒歩4分・築14年

4.17上位15%
液状化注意
1,977万円〜4,071万円
坪単価273万円/坪〜283万円/坪
最終更新2025年07月01日
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メインステージ西蒲田II

大田区・蓮沼駅 徒歩4分・築14年

1,977万円〜4,071万円
273万円/坪〜283万円/坪
上位15%
4.17
最終更新
2025年07月01日
液状化注意

メインステージ西蒲田II部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011,981万円価格を確認する2,400万円1K23.68-
2022,049万円価格を確認する2,410万円1K24.49-
2032,049万円価格を確認する2,410万円1K24.49-
2042,143万円価格を確認する2,420万円1K25.74-
3011,980万円価格を確認する2,410万円1K23.68-
3022,049万円価格を確認する2,420万円1K24.49-
3032,049万円価格を確認する2,420万円1K24.49-
3042,143万円価格を確認する2,430万円1K25.74-
4011,977万円価格を確認する2,420万円1K23.68-
4022,046万円価格を確認する2,430万円1K24.49-
4032,046万円価格を確認する2,430万円1K24.49-
4042,138万円価格を確認する2,440万円1K25.74-
5011,988万円価格を確認する2,430万円1K23.68-
5022,058万円価格を確認する2,440万円1K24.49-
5032,058万円価格を確認する2,440万円1K24.49-
5042,153万円価格を確認する2,450万円1K25.74-
6011,994万円価格を確認する2,440万円1K23.68-
6022,065万円価格を確認する2,450万円1K24.49-
6032,065万円価格を確認する2,450万円1K24.49-
6042,159万円価格を確認する2,460万円1K25.74-
7012,000万円価格を確認する2,450万円1K23.68-
7022,071万円価格を確認する2,460万円1K24.49-
7032,071万円価格を確認する2,460万円1K24.49-
7042,167万円価格を確認する2,470万円1K25.74-
8012,008万円価格を確認する2,460万円1K23.68-
8022,078万円価格を確認する2,470万円1K24.49-
8032,078万円価格を確認する2,470万円1K24.49-
8042,173万円価格を確認する2,480万円1K25.74-
9012,013万円価格を確認する2,470万円1K23.68-
9022,085万円価格を確認する2,480万円1K24.49-
9032,085万円価格を確認する2,480万円1K24.49-
9042,180万円価格を確認する2,490万円1K25.74-
10012,020万円価格を確認する2,480万円1K23.68-
10022,090万円価格を確認する2,490万円1K24.49-
10032,090万円価格を確認する2,490万円1K24.49-
10042,188万円価格を確認する2,500万円1K25.74-
11014,071万円価格を確認する3,470万円1LDK49.34-
11022,096万円価格を確認する2,500万円1K24.49-
11032,193万円価格を確認する2,510万円1K25.74-
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参考相場価格
1,981万円
新築時価格
2,400万円
  • 1K
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  • -
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参考相場価格
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新築時価格
2,410万円
  • 1K
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参考相場価格
2,049万円
新築時価格
2,410万円
  • 1K
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参考相場価格
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新築時価格
2,420万円
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参考相場価格
1,980万円
新築時価格
2,410万円
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参考相場価格
2,049万円
新築時価格
2,420万円
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参考相場価格
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新築時価格
2,420万円
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2,143万円
新築時価格
2,430万円
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参考相場価格
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新築時価格
2,420万円
  • 1K
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2,430万円
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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メインステージ西蒲田II資産性スコア

4.17
上位15%
メインステージ西蒲田IIの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
メインステージ西蒲田II

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

メインステージ西蒲田II居住エリアの評価

メインステージ西蒲田II

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

メインステージ西蒲田II新築時価格からの騰落率

新築騰落率

83%築14年

新築時価格

2,400万円-419万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、84%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

メインステージ西蒲田II価格推移と将来予測

参考相場価格

1,981万円34万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
メインステージ西蒲田II201の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

メインステージ西蒲田II口コミ(15件)

  • 周辺環境
    4

    電車など交通が便利で、スーパーも近くにあります。100均などのお店もあり、日常生活の買い物に不便がありません。

  • アクセス
    3

    交通の便はとても良く、商店街が活気に溢れています。ただし治安はやや気になる点があります。

  • 周辺環境
    4

    周辺施設や交通の便は非常に良いですが、治安や安全面にはやや不安があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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メインステージ西蒲田IIマンション概要

メインステージ西蒲田IIは東急池上線蓮沼駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで人通りも多いので、治安面でも安心です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスは抜群です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数39戸のマンションです。 5㎞圏内には日本の窓口である羽田空港があり、いざというときには日本全国・海外へもアクセス抜群です。連休の計画を練るのが楽しみになること間違いなしです。

メインステージ西蒲田II詳細情報

基本情報

建物名メインステージ西蒲田II(メインステージにしかまたツー)
住所東京都大田区西蒲田7丁目54-7
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)11階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積23.68㎡〜49.34㎡
新築時価格2400万円〜3470万円
参考相場価格
  • 1K:1977万円〜(23m²〜)
  • 1LDK:4071万円〜(49m²〜)
参考相場価格の坪単価273万円/坪〜283万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東矢口きぼういずみ保育園 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区矢口東小学校
御園中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※130000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱青山メイン企画
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

メインステージ西蒲田II間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
蓮沼駅
平均
1K24.49m²2,068万円1,958万円
1LDK49.34m²4,071万円3,308万円

メインステージ西蒲田II売買履歴

  • 2017/01
    売出価格
    1,570万円〜1,810万円234〜270万円/坪
    • 20〜23
    • 1K
    • 7階
    • 当時築6
  • 2021/02
    売出価格
    3,780万円〜4,140万円238〜260万円/坪
    • 50〜56
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築10
  • 2022/03
    売出価格
    4,130万円〜4,490万円260〜282万円/坪
    • 50〜56
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

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    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

蓮沼駅のマンション

蓮沼駅は東京都大田区にあり、東急池上線が乗り入れています。蒲田駅から一駅の位置にあります。周辺には蓮沼商店街があり、コンビニやお弁当屋、飲食店などもありますので生活に便利です。また、近くに本多病院もあるので、安心して暮らすことができます。蒲田駅から歩いて15分ほどととても近い距離であるため、ショッピングや遊びに行くのに便利な立地ですが、駅周辺自体は低層~中層マンションの多い落ち着いた雰囲気なので、穏やかな生活をおくることができます。

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