雑司が谷マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は011のお部屋を基準に算出
雑司が谷マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 011 | 4,876万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 52.02m² | 東 |
| 201 | 5,079万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 52.02m² | 南 |
| 203 | 2,987万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.09m² | 東 |
| 205 | 3,455万円 | 価格を確認する | - | 1K | 36.10m² | 南 |
| 302 | 6,955万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 70.11m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,876万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 52.02m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,079万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 52.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,987万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 31.09m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,455万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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- 南
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- 参考相場価格
- 6,955万円
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部屋別の参考相場価格とは
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雑司が谷マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...雑司が谷マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
4,876万円127万円前年比
- 011の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 93.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 99万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...雑司が谷マンションマンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
鬼子母神前
5駅周辺は昔ながらの商店街や寺院が多く、レトロな雰囲気が漂っています。お年寄りも多く、静かで落ち着いた環境なので、都会の喧騒から離れて暮らしたい人にはぴったりだと思います。池袋まで歩いて行ける...
資産性
雑司が谷
4雑司が谷駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の坪単価は241万円で前年比3.4%アップしています。資産価値の面でも期待できるエリアです。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
雑司が谷マンションマンション概要
雑司が谷マンションは都電荒川線鬼子母神前駅から徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近くストレスなく通勤通学することができます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間4分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築15年で比較的あたらしく、SRC造り、3階建てのマンションです。 近くには新江戸川公園があります。崖を利用して作った回遊式庭園で、四季折々の美しさが訪れる人の心を和ませてくれる庭園です。春には桜の名所としても有名です。
雑司が谷マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 雑司が谷マンション（ぞうしがやマンション） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区雑司が谷2丁目9-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 31.09㎡〜70.11㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 310万円/坪〜328万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
雑司が谷マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鬼子母神前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 33.6m² | 3,221万円 | 1,880万円 |
| 1LDK | 52.02m² | 5,079万円 | 4,790万円 |
雑司が谷マンション売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 61.01m²
- 2階/5階建
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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。