アトラス雑司が谷
豊島区・東池袋四丁目駅 徒歩7分・築16年
2026年07月06日
アトラス雑司が谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アトラス雑司が谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,884万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 22.9万円/月 3.5% | 2LDK | 57.83m² - |
| 301 | 7,953万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 22.5万円/月 3.4% | 2LDK | 57.83m² - |
| 401 | 7,905万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 22.9万円/月 3.5% | 2LDK | 57.83m² - |
| 501 | 7,869万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 22.9万円/月 3.5% | 2LDK | 57.83m² - |
| 502 | 3,873万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 11.3万円/月 3.5% | 1R | 29.87m² - |
| 503 | 7,936万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 23.2万円/月 3.5% | 2LDK | 58.37m² - |
| 601 | 7,865万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 23.2万円/月 3.5% | 2LDK | 57.83m² - |
| 602 | 3,858万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 11.5万円/月 3.6% | 1R | 29.87m² - |
| 603 | 7,932万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 23.5万円/月 3.6% | 2LDK | 58.37m² - |
| 604 | 7,845万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 23.1万円/月 3.5% | 2LDK | 57.40m² - |
| 605 | 9,944万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 29.2万円/月 3.5% | 3LDK | 73.01m² - |
| 701 | 7,729万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 23.3万円/月 3.6% | 2LDK | 57.83m² - |
| 702 | 3,793万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 11.6万円/月 3.7% | 1R | 29.87m² - |
| 703 | 7,800万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 23.6万円/月 3.6% | 2LDK | 58.37m² - |
| 704 | 7,715万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 23.1万円/月 3.6% | 2LDK | 57.40m² - |
| 705 | 9,800万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 29.3万円/月 3.6% | 3LDK | 73.01m² - |
| 801 | 7,892万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 24.4万円/月 3.7% | 2LDK | 60.11m² - |
| 802 | 3,720万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 11.7万円/月 3.8% | 1R | 29.87m² - |
| 803 | 7,382万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 23万円/月 3.7% | 2LDK | 56.07m² - |
| 804 | 7,576万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 23.4万円/月 3.7% | 2LDK | 57.40m² - |
| 805 | 9,609万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 29.6万円/月 3.7% | 3LDK | 73.01m² - |
| 901 | 7,857万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 24.7万円/月 3.8% | 2LDK | 60.11m² - |
| 902 | 3,696万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 11.8万円/月 3.8% | 1R | 29.87m² - |
| 903 | 7,325万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 23.2万円/月 3.8% | 2LDK | 56.07m² - |
| 904 | 7,516万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 23.6万円/月 3.8% | 2LDK | 57.40m² - |
| 905 | 9,535万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 29.8万円/月 3.8% | 3LDK | 73.01m² - |
| 1001 | 7,758万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 24.6万円/月 3.8% | 2LDK | 60.11m² - |
| 1002 | 3,642万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 11.8万円/月 3.9% | 1R | 29.87m² - |
| 1003 | 7,237万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 23.1万円/月 3.8% | 2LDK | 56.07m² - |
| 1101 | 7,598万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 25.1万円/月 4.0% | 2LDK | 60.11m² - |
| 1102 | 3,554万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 12万円/月 4.0% | 1R | 29.87m² - |
| 1201 | 7,686万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 24.8万円/月 3.9% | 2LDK | 60.11m² - |
| 1202 | 9,956万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 32.2万円/月 3.9% | 3LDK | 78.07m² - |
- 参考相場価格
- 7,884万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 57.83m²
- -
- 参考相場価格
- 7,953万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 57.83m²
- -
- 参考相場価格
- 7,905万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 57.83m²
- -
- 参考相場価格
- 7,869万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 57.83m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,873万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 29.87m²
- -
- 参考相場価格
- 7,936万円
- 新築時価格
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- 23.2万円/月
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- 参考相場価格
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- 23.2万円/月
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- 3.5%
- 2LDK
- 57.83m²
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- 参考相場価格
- 3,858万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1R
- 29.87m²
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- 参考相場価格
- 7,932万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 58.37m²
- -
- 参考相場価格
- 7,845万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 57.40m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
アトラス雑司が谷販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アトラス雑司が谷売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/11
- 2023/04
- 2022/09
- 2020/10
- 2017/10
- 2015/08
- 2015/07
- 2015/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 成約6,780万円 | 120万円/m² | 10階 | 56.07m² | 2LDK | 築13年 |
| 2020/10 | 成約6,740万円 | 92万円/m² | 6階 | 73.01m² | 3LDK | 築11年 |
| 2017/10 | 成約5,190万円 | 86万円/m² | 12階 | 60.11m² | 2LDK | 築8年 |
| 2015/08 | 成約4,700万円 | 83万円/m² | 8階 | 56.07m² | 2LDK | 築6年 |
| 2015/07 | 成約4,720万円 | 84万円/m² | 9階 | 56.07m² | 2LDK | 築5年 |
| 2015/04 | 成約4,260万円 | 73万円/m² | 4階 | 57.83m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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アトラス雑司が谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アトラス雑司が谷価格推移と将来予測
参考相場価格
7,884万円523万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 136.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 113.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アトラス雑司が谷マンションの口コミ・評判(344件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4住宅街にあり静かな環境で、霊園が近いことも静けさの理由です
暮らし・子育て
4ファミリー層も多く、子育てにも配慮された環境です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4東池袋四丁目
中古戸建や土地の価格は2021年春から秋にかけて一時的に下落傾向が見られましたが、再開発の影響で今後は上昇基調になる可能性が高いです。
住みやすさ
5都電雑司ヶ谷
駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で生活できるのが気に入っています。池袋や目白まで徒歩圏内なので、買い物や通勤にも便利ですし、子ども連れの家族も多く見かけるので安心感が...
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...アトラス雑司が谷QAで解説！マンション購入ガイド
アトラス雑司が谷マンション概要
都電荒川線東池袋四丁目駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で憧れの街がすぐそこです。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数59戸のマンションです。 最新のアーケードゲーム機を取り揃えたナムコ・ナンジャタウンに近い立地のマンションです。大きなぬいぐるみを手に入れる事が出来るゲームや本場カジノのような雰囲気のゲームコーナーなどがありご家族連れで楽しめます。
アトラス雑司が谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | アトラス雑司が谷（アトラスぞうしがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区雑司が谷1丁目48-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（59部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.87㎡〜78.07㎡ |
| 新築時価格 | 2240万円〜6890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 393万円/坪〜455万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.3万円〜32.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：28000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 旭化成不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アトラス雑司が谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東池袋四丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.87m² | 3,720万円 | 2,075万円 |
| 2LDK | 57.83m² | 7,800万円 | 1億573万円 |
| 3LDK | 73.01m² | 9,800万円 | 1億6,304万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 60.11m²
- 9階/12階建
アトラス雑司が谷の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。