※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
202 | 5,828万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
203 | 5,828万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
204 | 6,478万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 68.26m² | - |
301 | 6,462万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
302 | 5,960万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
303 | 5,960万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
304 | 6,626万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 68.26m² | - |
401 | 6,320万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
402 | 5,829万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
403 | 5,829万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
404 | 6,480万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 68.26m² | - |
501 | 6,684万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
502 | 6,167万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
503 | 6,167万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
601 | 6,789万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
602 | 6,261万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
603 | 6,261万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
604 | 6,961万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 68.26m² | - |
701 | 6,822万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
702 | 6,291万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
703 | 6,291万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
704 | 6,995万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 68.26m² | - |
801 | 6,854万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
802 | 6,319万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
803 | 6,319万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
804 | 7,027万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 68.26m² | - |
901 | 6,970万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
902 | 6,426万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
903 | 6,411万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 61.40m² | 西 |
904 | 7,129万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 68.26m² | 西 |
1001 | 6,971万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
1002 | 6,426万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
1003 | 6,426万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
1004 | 7,148万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 68.26m² | - |
1101 | 6,985万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
1102 | 6,437万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
1103 | 6,437万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
1104 | 7,162万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 68.26m² | - |
1201 | 7,021万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
1202 | 6,469万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
1203 | 6,469万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 3LDK | 61.40m² | - |
1204 | 7,199万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 68.26m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
159%築15年新築時価格
3,670万円+2,158万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,828万円144万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...子育て環境
菊川
菊川駅周辺は保育園の待機児童が少なく、徒歩圏内に小学校もあるので子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。墨田区の子育て支援制度も充実していて、保育料の軽減や無償化など助かる制度が多いで...
子育て環境
錦糸町
錦糸町駅の近くには錦糸公園があり、子どもが小さいうちはちびっこ広場、成長したらふれあい広場と成長に合わせて遊べるので、家族でよく利用しています。駅から徒歩3分ほどでアクセスも良く、自然も感じ...
地域コミュニティ
墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
防災・安全性
墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。様々な資料や模型などが存在する江戸東京博物館に程近いマンションです。常設展示に加えて特別展示も行われており、江戸から東京にかけての文化や歴史を手軽に学べるため、休日などに子供を連れて出かけるのにも適しています。
建物名 | パークホームズ錦糸町エアヴェール(パークホームズきんしちょうエアヴェール) |
---|---|
住所 | 東京都墨田区緑4丁目6-1 |
アクセス | |
築年数 | 築15年 |
階建(総戸数) | 12階建(45部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 61.4㎡〜68.26㎡ |
新築時価格 | 3660万円〜4590万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 314万円/坪〜349万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 商業地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
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構造 |
|
共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
その他 |
|
駐車場 | 7台 駐車費※1:25000/月 ~ 33000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 菊川駅 平均 |
---|---|---|---|
3LDK | 61.4m² | 6,449万円 | 7,331万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2025/06 | 成約7,470万円 | 121万円/m2 | 9階 | 61.40m² | 3LDK | 築15年 |
2022/11 | 成約6,190万円 | 92万円/m2 | 8階 | 66.59m² | 3LDK | 築12年 |
2018/10 | 成約5,180万円 | 84万円/m2 | 9階 | 61.40m² | 3LDK | 築8年 |
2017/06 | 成約4,740万円 | 77万円/m2 | 10階 | 61.40m² | 3LDK | 築7年 |
2017/04 | 成約4,720万円 | 70万円/m2 | 11階 | 66.59m² | 3LDK | 築7年 |
2017/01 | 成約4,630万円 | 75万円/m2 | 10階 | 61.40m² | 3LDK | 築6年 |
2016/04 | 成約4,140万円 | 67万円/m2 | 2階 | 61.40m² | 3LDK | 築6年 |
2015/01 | 成約4,080万円 | 66万円/m2 | 7階 | 61.40m² | 3LDK | 築4年 |
2010/03 | 新築4,260万円 | 63万円/m2 | 7階 | 66.59m² | 3LDK | -- |
2010/03 | 新築4,230万円 | 63万円/m2 | 6階 | 66.59m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/09 | 成約3,000万円 | 144万円/m2 | 2階 | 20.83m² | 1R | メインステージ錦糸町4 | 築17年 |
2025/09 | 成約1億280万円 | 140万円/m2 | 4階 | 73.29m² | 3LDK | パークホームズ錦糸町コンフォートプレミア | 築14年 |
2025/09 | 成約4,200万円 | 109万円/m2 | 5階 | 38.29m² | 1LDK | シティインデックス錦糸町 | 築13年 |
2025/09 | 成約6,562万円 | 93万円/m2 | 2階 | 70.03m² | 3LDK | アーデル両国 | 築19年 |
2025/09 | 成約2,340万円 | 84万円/m2 | 4階 | 27.53m² | 1K | アイル両国 | 築14年 |
2025/07 | 成約4,380万円 | 92万円/m2 | 3階 | 47.39m² | 2LK | アイル両国弐番館 | 築11年 |
2025/06 | 成約2,750万円 | 132万円/m2 | 2階 | 20.83m² | 1R | メインステージ錦糸町4 | 築16年 |
2025/06 | 成約4,300万円 | 112万円/m2 | 9階 | 38.29m² | 1LDK | シティインデックス錦糸町 | 築13年 |
2025/02 | 成約2,760万円 | 104万円/m2 | 4階 | 26.40m² | 1K | スプレスター錦糸町 | 築11年 |
2025/01 | 成約2,660万円 | 127万円/m2 | 4階 | 20.79m² | 1R | メインステージ錦糸町4 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。