パークホームズ錦糸町エアヴェール

墨田区・菊川駅 徒歩8分・築15年

4.60上位3%
液状化注意
5,828万円〜7,199万円
坪単価314万円/坪〜349万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パークホームズ錦糸町エアヴェール

墨田区・菊川駅 徒歩8分・築15年

5,828万円〜7,199万円
314万円/坪〜349万円/坪
上位3%
4.60
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

パークホームズ錦糸町エアヴェール部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2025,828万円価格を確認する3,670万円3LDK61.40-
2035,828万円価格を確認する3,660万円3LDK61.40-
2046,478万円価格を確認する4,290万円3LDK68.26-
3016,462万円価格を確認する4,120万円3LDK66.59-
3025,960万円価格を確認する3,690万円3LDK61.40-
3035,960万円価格を確認する3,670万円3LDK61.40-
3046,626万円価格を確認する4,330万円3LDK68.26-
4016,320万円価格を確認する4,160万円3LDK66.59-
4025,829万円価格を確認する3,740万円3LDK61.40-
4035,829万円価格を確認する3,710万円3LDK61.40-
4046,480万円価格を確認する4,350万円3LDK68.26-
5016,684万円価格を確認する4,210万円3LDK66.59-
5026,167万円価格を確認する3,790万円3LDK61.40-
5036,167万円価格を確認する3,760万円3LDK61.40-
6016,789万円価格を確認する4,220万円3LDK66.59-
6026,261万円価格を確認する3,810万円3LDK61.40-
6036,261万円価格を確認する3,830万円3LDK61.40-
6046,961万円価格を確認する4,370万円3LDK68.26-
7016,822万円価格を確認する4,270万円3LDK66.59-
7026,291万円価格を確認する3,830万円3LDK61.40-
7036,291万円価格を確認する3,850万円3LDK61.40-
7046,995万円価格を確認する4,420万円3LDK68.26-
8016,854万円価格を確認する4,290万円3LDK66.59-
8026,319万円価格を確認する3,850万円3LDK61.40-
8036,319万円価格を確認する3,870万円3LDK61.40-
8047,027万円価格を確認する4,440万円3LDK68.26-
9016,970万円価格を確認する4,310万円3LDK66.59-
9026,426万円価格を確認する3,870万円3LDK61.40-
9036,411万円価格を確認する3,890万円3LDK61.40西
9047,129万円価格を確認する4,470万円3LDK68.26西
10016,971万円価格を確認する4,360万円3LDK66.59-
10026,426万円価格を確認する3,940万円3LDK61.40-
10036,426万円価格を確認する3,960万円3LDK61.40-
10047,148万円価格を確認する4,520万円3LDK68.26-
11016,985万円価格を確認する4,380万円3LDK66.59-
11026,437万円価格を確認する4,030万円3LDK61.40-
11036,437万円価格を確認する4,050万円3LDK61.40-
11047,162万円価格を確認する4,540万円3LDK68.26-
12017,021万円価格を確認する4,450万円3LDK66.59-
12026,469万円価格を確認する4,080万円3LDK61.40-
12036,469万円価格を確認する4,100万円3LDK61.40-
12047,199万円価格を確認する4,590万円3LDK68.26-
202
参考相場価格
5,828万円
新築時価格
3,670万円
  • 3LDK
  • 61.40
  • -
203
参考相場価格
5,828万円
新築時価格
3,660万円
  • 3LDK
  • 61.40
  • -
204
参考相場価格
6,478万円
新築時価格
4,290万円
  • 3LDK
  • 68.26
  • -
301
参考相場価格
6,462万円
新築時価格
4,120万円
  • 3LDK
  • 66.59
  • -
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302
参考相場価格
5,960万円
新築時価格
3,690万円
  • 3LDK
  • 61.40
  • -
303
参考相場価格
5,960万円
新築時価格
3,670万円
  • 3LDK
  • 61.40
  • -
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304
参考相場価格
6,626万円
新築時価格
4,330万円
  • 3LDK
  • 68.26
  • -
401
参考相場価格
6,320万円
新築時価格
4,160万円
  • 3LDK
  • 66.59
  • -
402
参考相場価格
5,829万円
新築時価格
3,740万円
  • 3LDK
  • 61.40
  • -
403
参考相場価格
5,829万円
新築時価格
3,710万円
  • 3LDK
  • 61.40
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ錦糸町エアヴェール販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

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パークホームズ錦糸町エアヴェール資産性スコア

4.60
上位3%
パークホームズ錦糸町エアヴェールの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ錦糸町エアヴェール

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ錦糸町エアヴェール居住エリアの評価

パークホームズ錦糸町エアヴェール

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ錦糸町エアヴェール新築時価格からの騰落率

新築騰落率

159%築15年

新築時価格

3,670万円+2,158万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ錦糸町エアヴェール価格推移と将来予測

参考相場価格

5,828万円144万円前年比

202の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
墨田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ錦糸町エアヴェール202の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ錦糸町エアヴェールマンションの口コミ・評判(345件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    菊川

    5

    菊川駅周辺は保育園の待機児童が少なく、徒歩圏内に小学校もあるので子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。墨田区の子育て支援制度も充実していて、保育料の軽減や無償化など助かる制度が多いで...

  • 子育て環境

    錦糸町

    5

    錦糸町駅の近くには錦糸公園があり、子どもが小さいうちはちびっこ広場、成長したらふれあい広場と成長に合わせて遊べるので、家族でよく利用しています。駅から徒歩3分ほどでアクセスも良く、自然も感じ...

墨田区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。

  • 防災・安全性

    2

    墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ錦糸町エアヴェールマンション概要

このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。様々な資料や模型などが存在する江戸東京博物館に程近いマンションです。常設展示に加えて特別展示も行われており、江戸から東京にかけての文化や歴史を手軽に学べるため、休日などに子供を連れて出かけるのにも適しています。

パークホームズ錦糸町エアヴェール詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ錦糸町エアヴェール(パークホームズきんしちょうエアヴェール)
住所東京都墨田区4丁目6-1
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)12階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積61.4㎡〜68.26㎡
新築時価格3660万円〜4590万円
参考相場価格
  • 3LDK:5828万円〜(61m²〜)
参考相場価格の坪単価314万円/坪〜349万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園わらべみどり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区緑小学校
竪川中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
  • オートロック
構造
  • RC構造
  • 耐震
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※125000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ錦糸町エアヴェール間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
菊川駅
平均
3LDK61.4m²6,449万円7,331万円

パークホームズ錦糸町エアヴェール売買履歴

  • 2025/06
    成約7,470万121万円/m2
    • 61.40m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築15
  • 2022/11
    成約6,190万92万円/m2
    • 66.59m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築12
  • 2018/10
    成約5,180万84万円/m2
    • 61.40m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築8
  • 2017/06
    成約4,740万77万円/m2
    • 61.40m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築7
  • 2017/04
    成約4,720万70万円/m2
    • 66.59m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築7
  • 2017/01
    成約4,630万75万円/m2
    • 61.40m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築6
  • 2016/04
    成約4,140万67万円/m2
    • 61.40m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2015/01
    成約4,080万66万円/m2
    • 61.40m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築4
  • 2010/03
    新築4,260万63万円/m2
    • 66.59m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2010/03
    新築4,230万63万円/m2
    • 66.59m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/06成約7,470万121万円/m29階61.40m²3LDK築15年
2022/11成約6,190万92万円/m28階66.59m²3LDK築12年
2018/10成約5,180万84万円/m29階61.40m²3LDK築8年
2017/06成約4,740万77万円/m210階61.40m²3LDK築7年
2017/04成約4,720万70万円/m211階66.59m²3LDK築7年
2017/01成約4,630万75万円/m210階61.40m²3LDK築6年
2016/04成約4,140万67万円/m22階61.40m²3LDK築6年
2015/01成約4,080万66万円/m27階61.40m²3LDK築4年
2010/03新築4,260万63万円/m27階66.59m²3LDK--
2010/03新築4,230万63万円/m26階66.59m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,000万144万円/m22階20.83m²1Rメインステージ錦糸町4築17年
2025/09成約1億280万140万円/m24階73.29m²3LDKパークホームズ錦糸町コンフォートプレミア築14年
2025/09成約4,200万109万円/m25階38.29m²1LDKシティインデックス錦糸町築13年
2025/09成約6,562万93万円/m22階70.03m²3LDKアーデル両国築19年
2025/09成約2,340万84万円/m24階27.53m²1Kアイル両国築14年
2025/07成約4,380万92万円/m23階47.39m²2LKアイル両国弐番館築11年
2025/06成約2,750万132万円/m22階20.83m²1Rメインステージ錦糸町4築16年
2025/06成約4,300万112万円/m29階38.29m²1LDKシティインデックス錦糸町築13年
2025/02成約2,760万104万円/m24階26.40m²1Kスプレスター錦糸町築11年
2025/01成約2,660万127万円/m24階20.79m²1Rメインステージ錦糸町4築16年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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セザール錦糸町
6,180万
  • 2LDK
  • 50.88
  • 4階/7階建

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。

菊川駅のマンション

菊川駅は東京都墨田区にあり、都営地下鉄新宿線が利用できます。秋葉原からも程近い場所に存在している、非常にアクセスの良いエリアです。周りに高層マンションはあまりなく、低層~中層のマンションが多く存在しています。住宅街として知られており、周辺にはラーメン屋やファーストフード点が多く存在しています。東京スカイツリーが近くに見えるやめ、人気の街です。

その他の最寄り駅: