2,472万円〜3,423万円
坪単価 397万円/坪〜423万円/坪
想定賃料 8.2万円〜10.1万円/月
3.5%〜4.1%
最終更新2026年07月21日
ガーラ・シティ深川森下
江東区・森下駅 徒歩4分・築16年
2,472万円〜3,423万円
坪単価 397万円/坪〜423万円/坪
想定賃料 8.2万円〜10.1万円/月
3.5%〜4.1%
上位3%
4.53最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ガーラ・シティ深川森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ガーラ・シティ深川森下部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,501万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.2万円/月 3.9% | 1K | 20.83m² - |
| 202 | 2,472万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 8.2万円/月 4.0% | 1K | 20.53m² - |
| 203 | 2,472万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 8.2万円/月 4.0% | 1K | 20.53m² - |
| 204 | 2,501万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.2万円/月 3.9% | 1K | 20.83m² - |
| 301 | 2,508万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.2万円/月 4.0% | 1K | 20.83m² - |
| 302 | 2,490万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8.2万円/月 4.0% | 1K | 20.53m² - |
| 303 | 2,490万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8.2万円/月 4.0% | 1K | 20.53m² - |
| 304 | 2,508万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.2万円/月 4.0% | 1K | 20.83m² - |
| 401 | 2,509万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 8.3万円/月 4.0% | 1K | 20.83m² - |
| 402 | 2,491万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 8.3万円/月 4.0% | 1K | 20.53m² - |
| 403 | 2,491万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 8.3万円/月 4.0% | 1K | 20.53m² - |
| 404 | 2,509万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 8.3万円/月 4.0% | 1K | 20.83m² - |
| 501 | 2,518万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8.3万円/月 4.0% | 1K | 20.83m² - |
| 502 | 2,497万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.3万円/月 4.0% | 1K | 20.53m² - |
| 503 | 2,497万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.3万円/月 4.0% | 1K | 20.53m² - |
| 504 | 2,518万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8.3万円/月 4.0% | 1K | 20.83m² - |
| 601 | 2,527万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 8.4万円/月 4.0% | 1K | 20.83m² - |
| 602 | 2,506万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.4万円/月 4.0% | 1K | 20.53m² - |
| 603 | 2,506万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.4万円/月 4.0% | 1K | 20.53m² - |
| 604 | 2,527万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 8.4万円/月 4.0% | 1K | 20.83m² - |
| 701 | 2,539万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8.5万円/月 4.0% | 1K | 20.83m² - |
| 702 | 2,518万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.4万円/月 4.0% | 1K | 20.53m² - |
| 703 | 2,518万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.4万円/月 4.0% | 1K | 20.53m² - |
| 704 | 2,541万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8.5万円/月 4.0% | 1K | 20.83m² - |
| 801 | 2,543万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8.5万円/月 4.0% | 1K | 20.83m² - |
| 802 | 2,542万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 8.5万円/月 4.0% | 1K | 20.53m² - |
| 803 | 2,542万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 8.5万円/月 4.0% | 1K | 20.53m² - |
| 804 | 2,556万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.5万円/月 4.0% | 1K | 20.83m² - |
| 901 | 2,557万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.5万円/月 4.0% | 1K | 20.83m² - |
| 902 | 2,543万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.5万円/月 4.0% | 1K | 20.53m² - |
| 903 | 2,543万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.5万円/月 4.0% | 1K | 20.53m² - |
| 904 | 2,556万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.5万円/月 4.0% | 1K | 20.83m² - |
| 1001 | 2,556万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.6万円/月 4.1% | 1K | 20.83m² - |
| 1002 | 2,561万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.6万円/月 4.0% | 1K | 20.53m² - |
| 1003 | 2,561万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.6万円/月 4.0% | 1K | 20.53m² - |
| 1004 | 2,559万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.6万円/月 4.0% | 1K | 20.83m² - |
| 1101 | 3,420万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 10.1万円/月 3.5% | 1K | 26.73m² - |
| 1102 | 3,423万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 10.1万円/月 3.5% | 1K | 26.73m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,501万円
- 新築時価格
- 1,960万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 20.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,472万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 20.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,472万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 20.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,501万円
- 新築時価格
- 1,960万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 20.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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301
- 参考相場価格
- 2,508万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 20.83m²
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成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,490万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
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- 4.0%
- 1K
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303
- 参考相場価格
- 2,490万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 想定賃料
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- 4.0%
- 1K
- 20.53m²
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- 参考相場価格
- 2,508万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
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- 4.0%
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- -
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401
- 参考相場価格
- 2,509万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
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- 4.0%
- 1K
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.3万円/月
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- 4.0%
- 1K
- 20.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ガーラ・シティ深川森下販売中・賃貸の物件（0件）
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ガーラ・シティ深川森下売買履歴
- 2009/11
- 2009/11
- 2009/11
- 2009/11
- 2009/11
- 2009/11
- 2009/11
- 2009/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/11 | 新築2,100万円 | 100万円/m² | 10階 | 20.83m² | 1K | -- |
| 2009/11 | 新築2,120万円 | 103万円/m² | 10階 | 20.53m² | 1K | -- |
| 2009/11 | 新築2,140万円 | 104万円/m² | 10階 | 20.53m² | 1K | -- |
| 2009/11 | 新築2,080万円 | 99万円/m² | 10階 | 20.83m² | 1K | -- |
| 2009/11 | 新築2,080万円 | 99万円/m² | 9階 | 20.83m² | 1K | -- |
| 2009/11 | 新築2,130万円 | 103万円/m² | 9階 | 20.53m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/01
- 2025/04
- オススメガーラ・シティ深川森下の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/06
- 2023/03
- 2022/09
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億1,400万円 | 184万円/m² | 10階 | 61.83m² | 3LDK | ロワール清澄白河 | 築12年 |
| 2026/01 | 成約8,740万円 | 141万円/m² | 8階 | 61.83m² | 3DK | ロワール清澄白河 | 築12年 |
| 2025/04 | 成約1億2,980万円 | 169万円/m² | 8階 | 76.80m² | 3LDK | パークハウス深川高橋 | 築20年 |
| オススメ | ガーラ・シティ深川森下の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約6,700万円 | 118万円/m² | 4階 | 56.45m² | 2LDK | パークハウス深川高橋 | 築20年 |
| 2023/12 | 成約6,508万円 | 115万円/m² | 7階 | 56.45m² | 2LDK | パークハウス深川高橋 | 築18年 |
| 2023/11 | 成約9,080万円 | 120万円/m² | 8階 | 75.07m² | 3LDK | パークハウス深川高橋 | 築18年 |
| 2023/06 | 成約6,220万円 | 115万円/m² | 7階 | 53.72m² | 2LDK | ロワール清澄白河 | 築9年 |
| 2023/03 | 成約5,500万円 | 97万円/m² | 2階 | 56.45m² | 2LDK | パークハウス深川高橋 | 築18年 |
| 2022/09 | 成約2,370万円 | 92万円/m² | 9階 | 25.66m² | 1K | ジェノヴィア清澄白河グリーンヴェール | 築10年 |
| 2022/01 | 成約7,190万円 | 94万円/m² | 7階 | 75.80m² | 2LDK | パークハウス深川高橋 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガーラ・シティ深川森下販売履歴
- 2019/02
- 2017/12
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/02 | 販売 2,080万円 | 99万円/m² | 3階 | 20.83m² | 1K | 9年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/12 | 販売 2,100万円 | 102万円/m² | 6階 | 20.53m² | 1K | 8年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/07 | 販売 1,890万円 | 92万円/m² | 7階 | 20.53m² | 1K | 5年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ガーラ・シティ深川森下賃貸履歴
- 2026/01
- 8.3万円/月
- 20.83m²
- 1K
- 5階
- 当時築16年
- 2025/12
- 8.8万円/月
- 20.53m²
- 1K
- 7階
- 当時築16年
- 2025/11
- 8.5万円/月
- 20.53m²
- 1K
- 10階
- 当時築16年
- 2025/10
- 8.5万円/月
- 20.53m²
- 1K
- 3階
- 当時築15年
- 2025/09
- 8.4万円/月
- 20.53m²
- 1K
- 10階
- 当時築15年
- 2025/08
- 8.3万円/月
- 20.53m²
- 1K
- 9階
- 当時築15年
- 2025/07
- 7.7万円/月
- 20.53m²
- 1K
- 9階
- 当時築15年
- 2025/04
- 8.1万円/月
- 20.53m²
- 1K
- 5階
- 当時築15年
- 2025/01
- 8.1万円/月
- 20.53m²
- 1K
- 5階
- 当時築15年
- 2024/12
- 8万円/月
- 20.83m²
- 1K
- 10階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.3万円/月 | 5階 | 20.83m² | 1K | 築16年 |
| 2025/12 | 8.8万円/月 | 7階 | 20.53m² | 1K | 築16年 |
| 2025/11 | 8.5万円/月 | 10階 | 20.53m² | 1K | 築16年 |
| 2025/10 | 8.5万円/月 | 3階 | 20.53m² | 1K | 築15年 |
| 2025/09 | 8.4万円/月 | 10階 | 20.53m² | 1K | 築15年 |
| 2025/08 | 8.3万円/月 | 9階 | 20.53m² | 1K | 築15年 |
| 2025/07 | 7.7万円/月 | 9階 | 20.53m² | 1K | 築15年 |
| 2025/04 | 8.1万円/月 | 5階 | 20.53m² | 1K | 築15年 |
| 2025/01 | 8.1万円/月 | 5階 | 20.53m² | 1K | 築15年 |
| 2024/12 | 8万円/月 | 10階 | 20.83m² | 1K | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ガーラ・シティ深川森下資産性スコア
4.53上位3%
ガーラ・シティ深川森下の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ガーラ・シティ深川森下の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・シティ深川森下価格推移と将来予測
参考相場価格
2,501万円147万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 120.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 102.5万円/m²
ガーラ・シティ深川森下201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーラ・シティ深川森下マンションの口コミ・評判(348件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4森下
駅前の銀だこは人気でよく行列ができていて、地元の人にも親しまれている印象です。
防災・安全性
4清澄白河
大江戸線の駅は地震にも強い構造で、プラットホームから地上まで複数の避難通路があるので災害時も安心です。
江東区の口コミ
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーラ・シティ深川森下マンション概要
ガーラ・シティ深川森下は都営大江戸線森下駅から徒歩4分の距離にあり、駅からとても近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスは抜群です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数38戸のマンションです。 近くには清澄庭園があります。四季折々の花が楽しめる岩崎彌太郎ゆかりの庭園です。庭園中央には池があり周りをのんびりと散策したい方にはおすすめの庭園です。
ガーラ・シティ深川森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・シティ深川森下（ガーラ・シティふかがわもりした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区高橋14-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.53㎡〜26.73㎡ |
| 新築時価格 | 1960万円〜2530万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 397万円/坪〜423万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜10.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ガーラ・シティ深川森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.83m² | 2,518万円 | 2,680万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
両国ニューハイツみふね
3,398万円- 1LDK
- 30.84m²
- 4階/7階建
ガーラ・シティ深川森下の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。