秀和深川森下町レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
秀和深川森下町レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,930万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 3.9% | 3DK | 57.95m² 南 |
| 1階 | 4,417万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 4.2% | 2LDK | 49.63m² 南 |
| 1階 | 3,387万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.3% | 2DK | 39.50m² 南 |
| 1階 | 4,692万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 4.1% | 2SLDK | 52.70m² - |
| 2階 | 4,832万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 4.0% | 2SLDK | 52.70m² - |
| 2階 | 3,490万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.3% | 2DK | 39.50m² 西 |
| 2階 | 4,881万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 4.5% | 3LDK | 54.00m² 南 |
| 3階 | 5,349万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 4.1% | 2LDK | 56.91m² 南 |
| 3階 | 3,573万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.1% | 2DK | 39.50m² 西 |
| 7階 | 5,028万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 4.5% | 3LDK | 56.91m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,930万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3DK
- 57.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,417万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 49.63m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,387万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 39.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,692万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2SLDK
- 52.70m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,832万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2SLDK
- 52.70m²
- -
- 参考相場価格
- 3,490万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 39.50m²
- 西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,881万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 54.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,349万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 56.91m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,573万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 39.50m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,028万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 56.91m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
秀和深川森下町レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
秀和深川森下町レジデンス売買履歴
- 2026/01
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/05
- 2023/09
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約3,699万円 | 93万円/m² | 2階 | 39.50m² | 1LDK | 築50年 |
| 2025/01 | 成約3,689万円 | 93万円/m² | 2階 | 39.50m² | 1LDK | 築50年 |
| 2025/01 | 成約4,400万円 | 83万円/m² | 8階 | 52.70m² | 2LDK | 築50年 |
| 2024/05 | 成約3,300万円 | 73万円/m² | 8階 | 44.93m² | 2LDK | 築49年 |
| 2023/09 | 成約4,100万円 | 70万円/m² | 1階 | 57.95m² | 3LDK | 築49年 |
| 2023/07 | 成約2,500万円 | 63万円/m² | 1階 | 39.50m² | 1R | 築48年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
秀和深川森下町レジデンス販売履歴
- 2025/12
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 5,900万円 | 111万円/m² | 4階 | 52.7m² | 2LDK | 51年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 3,900万円 | 74万円/m² | 4階 | 52.7m² | 2LDK | 50年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 販売 4,080万円 | 84万円/m² | 11階 | 48.32m² | 1LDK | 50年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 3,800万円 | 96万円/m² | 2階 | 39.5m² | 1LDK | 50年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 3,800万円 | 96万円/m² | 6階 | 39.5m² | 1LDK | 50年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...秀和深川森下町レジデンス賃貸履歴
- 2024/05
- 13.6万円/月
- -
- 3DK
- 4階
- 当時築49年
- 2023/03
- 15万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築48年
- 2023/01
- 13.8万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築48年
- 2022/12
- 12.5万円/月
- 56.91m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築48年
- 2022/04
- 18.5万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築47年
- 2021/04
- 13万円/月
- 52.7m²
- 2DK
- 3階
- 当時築46年
- 2021/01
- 10万円/月
- 39.5m²
- 2DK
- 2階
- 当時築46年
- 2020/10
- 13.2万円/月
- 52.7m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築46年
- 2019/04
- 13万円/月
- 52.7m²
- 3DK
- 2階
- 当時築44年
- 2019/04
- 13.5万円/月
- 49.63m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築44年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 13.6万円/月 | 4階 | - | 3DK | 築49年 |
| 2023/03 | 15万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築48年 |
| 2023/01 | 13.8万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築48年 |
| 2022/12 | 12.5万円/月 | 3階 | 56.91m² | 2LDK | 築48年 |
| 2022/04 | 18.5万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築47年 |
| 2021/04 | 13万円/月 | 3階 | 52.7m² | 2DK | 築46年 |
| 2021/01 | 10万円/月 | 2階 | 39.5m² | 2DK | 築46年 |
| 2020/10 | 13.2万円/月 | 5階 | 52.7m² | 1LDK | 築46年 |
| 2019/04 | 13万円/月 | 2階 | 52.7m² | 3DK | 築44年 |
| 2019/04 | 13.5万円/月 | 1階 | 49.63m² | 2LDK | 築44年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...秀和深川森下町レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...秀和深川森下町レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,930万円281万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 85.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 77.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...秀和深川森下町レジデンスマンションの口コミ・評判(363件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4約150世帯ほどのマンションですがゴミ集積所はいつもきれいに掃除管理されていて気持ち良く使用できます。分別も他区から来たので初め悩みましたがきちんと表示されていて助かりました。
共用部分
5塗り壁の凹凸や質感はひとつとして同じものがなく、手仕事の美を感じさせます。都心へのアクセスも良く、周囲は落ち着いた住宅街です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5清澄白河
清澄白河駅周辺は治安が良く自然も多いので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。保育園や幼稚園も複数あり、江東区の子育て支援制度も手厚いので安心して子育てができる環境です。
治安
2森下
近くに幼稚園や小学校もあり比較的治安は安定していますが、夜にスケートボードをしている人がいて迷惑に感じることもありました。
江東区の口コミ
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...秀和深川森下町レジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
秀和深川森下町レジデンスマンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線清澄白河駅より徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため交通の便も非常にいいです。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間13分以内で都心へのお出かけも便利です。築51年でSRC造り、11階建て総戸数156戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
秀和深川森下町レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 秀和深川森下町レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区高橋5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（156部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 39.5㎡〜57.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜311万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜18.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
秀和深川森下町レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 清澄白河駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 39.5m² | 3,490万円 | 3,376万円 |
| 2LDK | 53.27m² | 4,883万円 | 7,246万円 |
| 2SLDK | 52.7m² | 4,762万円 | 6,509万円 |
| 3DK | 57.95m² | 4,930万円 | 4,465万円 |
| 3LDK | 55.46m² | 4,954万円 | 9,694万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高橋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 31.20m²
- 2階/13階建
秀和深川森下町レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。
清澄白河駅のマンション
清澄白河駅は東京都江東区にあり、駅を下りれば緑豊かで歴史を感じる街が広がります。地下鉄半蔵門線と都営大江戸線が走り、都心へのアクセスが良いことはもちろん、空港リムジンが出る水天宮前駅(半蔵門線)も徒歩圏内です。駅の近くの清澄庭園をはじめ、水と緑の美しさ、町を流れる川沿いの桜は街の見どころのひとつ。また、深川江戸資料館など江戸の文化や歴史に触れる楽しみもあります。マンションは比較的低層のものが多く、文化的で落ち着いた暮らしを楽しめるエリアです。