K・Sソレイユ
台東区・鶯谷駅 徒歩8分・築16年
2026年07月21日
K・Sソレイユ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
K・Sソレイユ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 5,082万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.5% | 1LDK | 49.02m² 南 |
| 301 | 5,172万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 3.5% | 1LDK | 48.69m² 南東 |
| 402 | 5,217万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 3.6% | 1SLDK | 49.02m² 南東 |
- 参考相場価格
- 5,082万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 49.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,172万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 48.69m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,217万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1SLDK
- 49.02m²
- 南東
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K・Sソレイユ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...K・Sソレイユ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,082万円357万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 103.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
台東区・築10年～20年未満の平均値 - 109.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...K・Sソレイユマンションの口コミ・評判(316件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5鶯谷
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買い物・生活利便性
2日暮里
駅周辺は便利ですが、朝のラッシュ時は人が多くて買い物や移動が大変です。
台東区の口コミ
自然環境
5上野恩賜公園や不忍池が近く、都会の中心にいながら緑を感じられるのが魅力です。春は桜、夏は池の景色を楽しめるので、家族でのんびり過ごすのに最適です。
子育て環境
5台東区は子ども医療費助成が中学生まで対象なので、医療費の心配が少なくて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
K・Sソレイユマンション概要
このマンションはＪＲ山手線鶯谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間3分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、4階建てのマンションです。 飲食店が大変充実しているUENO3153に近いマンションです。気軽に利用できるフードコートの他、こだわりの料理を提供する老舗も存在し、好みに応じてお店選びができます。また、屋上テラスも存在しており、開放的な雰囲気の中で周辺の風景を眺めながらのんびりと過ごせます。
K・Sソレイユ詳細情報
基本情報
| 建物名 | K・Sソレイユ（ケイ・エスソレイユ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区上野桜木2丁目1-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 48.69㎡〜49.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 343万円/坪〜352万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜15.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
K・Sソレイユ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鶯谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.86m² | 5,127万円 | 4,473万円 |
| 1SLDK | 49.02m² | 5,217万円 | 3,806万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 62.82m²
- 4階/7階建
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