プルナス森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
プルナス森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,881万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.00m² | 西 |
| 401 | 1,867万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.24m² | 南西 |
| 402 | 1,879万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.24m² | 西 |
| 4階 | 1,873万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.00m² | 南西 |
| 501 | 1,892万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.00m² | 西 |
| 502 | 1,875万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.24m² | 南西 |
| 601 | 1,904万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.00m² | 西 |
| 6階 | 1,904万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.00m² | 西 |
| 701 | 1,936万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.00m² | 西 |
| 702 | 1,919万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.24m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1,881万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,867万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.24m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,879万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.24m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,873万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 1,904万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,936万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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- 参考相場価格
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プルナス森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プルナス森下価格推移と将来予測
参考相場価格
1,881万円64万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 78.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 76.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プルナス森下マンションの口コミ・評判(353件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3森下
都営新宿線が通っていて都心にも近いですが、交通網は良いとは言えません。
医療・福祉
2両国
両国駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プルナス森下マンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築16年で比較的あたらしく、鉄骨造り、8階建てのマンションです。 近くには横網町公園があります。東京都慰霊堂と復興記念館がある公園です。関東大震災関連の慰霊碑が多数あり、メモリアルパークとなっています。イチョウ並木の美しい公園でもあります。
プルナス森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | プルナス森下（プルナスもりした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区千歳3丁目15-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 24㎡〜24.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜267万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プルナス森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24m² | 1,886万円 | 2,078万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/12
- オススメプルナス森下の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/11
- 2021/09
- 2021/09
- 2018/10
- 2017/10
- 2017/07
- 2016/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約5,230万円 | 110万円/m² | 1階 | 47.34m² | 1LDK | リアナスティル森下 | 築12年 |
| 2025/02 | 成約6,970万円 | 126万円/m² | 8階 | 55.22m² | 2LDK | リアナスティル森下 | 築12年 |
| 2024/12 | 成約7,100万円 | 128万円/m² | 9階 | 55.22m² | 2LDK | リアナスティル森下 | 築12年 |
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| 2022/11 | 成約5,550万円 | 100万円/m² | 6階 | 55.22m² | 2LDK | リアナスティル森下 | 築9年 |
| 2021/09 | 成約5,400万円 | 98万円/m² | 8階 | 54.98m² | 2LDK | リアナスティル森下 | 築8年 |
| 2021/09 | 成約1,970万円 | 97万円/m² | 2階 | 20.25m² | 1K | ルーブル森下弐番館 | 築13年 |
| 2018/10 | 成約2,980万円 | 71万円/m² | 8階 | 41.85m² | 1DK | アンビシャスマンション東京シティ | 築13年 |
| 2017/10 | 成約1,740万円 | 85万円/m² | 8階 | 20.25m² | 1K | ルーブル森下弐番館 | 築10年 |
| 2017/07 | 成約1,705万円 | 84万円/m² | 2階 | 20.25m² | 1K | ルーブル森下弐番館 | 築9年 |
| 2016/08 | 成約3,560万円 | 60万円/m² | 4階 | 59.02m² | 2LDK | アンビシャスマンション東京シティ | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 46.75m²
- 1階/9階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。