ヴェレーナ亀有資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ亀有部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,442万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 66.18m² | - |
| 102 | 3,285万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 63.63m² | - |
| 103 | 3,466万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 67.06m² | - |
| 201 | 3,479万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 66.18m² | - |
| 202 | 3,323万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 63.63m² | - |
| 203 | 3,504万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 67.06m² | - |
| 204 | 3,793万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 72.53m² | - |
| 205 | 2,948万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 56.60m² | - |
| 301 | 3,497万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 66.18m² | - |
| 302 | 3,337万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 63.63m² | - |
| 303 | 3,519万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 67.06m² | - |
| 304 | 3,808万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 72.53m² | - |
| 305 | 3,434万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 65.22m² | - |
| 401 | 3,517万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 66.18m² | - |
| 402 | 3,357万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 63.63m² | - |
| 403 | 3,538万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 67.06m² | - |
| 404 | 3,829万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 72.53m² | - |
| 405 | 3,829万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 72.02m² | - |
| 501 | 3,525万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 66.18m² | - |
| 502 | 3,363万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 63.63m² | - |
| 503 | 3,545万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 67.06m² | - |
| 504 | 3,836万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 72.53m² | - |
| 601 | 3,946万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 602 | 4,011万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 75.00m² | - |
- 参考相場価格
- 3,442万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 66.18m²
- -
- 参考相場価格
- 3,285万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 3LDK
- 63.63m²
- -
- 参考相場価格
- 3,466万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 67.06m²
- -
- 参考相場価格
- 3,479万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 3LDK
- 66.18m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,323万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 3LDK
- 63.63m²
- -
- 参考相場価格
- 3,504万円
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- 4,390万円
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- 参考相場価格
- 3,793万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 3LDK
- 72.53m²
- -
- 参考相場価格
- 2,948万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 2LDK
- 56.60m²
- -
- 参考相場価格
- 3,497万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 3LDK
- 66.18m²
- -
- 参考相場価格
- 3,337万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 3LDK
- 63.63m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴェレーナ亀有販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェレーナ亀有資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ亀有価格推移と将来予測
参考相場価格
3,442万円39万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築10年～20年未満の平均値 - 63.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ亀有マンションの口コミ・評判(312件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
3様々な世代や考え方の人が住んでいる
周辺環境
4周辺に大型ショッピングモールや映画館があり家族で楽しめる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
お花茶屋
5公園がたくさんあり、子どもが飽きずに外で遊べるので助かっています。自然豊かで、都会のようなガヤガヤした感じがなく落ち着いて暮らせるのが気に入っています。
地域コミュニティ
亀有
4駅周辺は活気がある一方で、駅から離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らしたい人にも向いています。
葛飾区の口コミ
子育て環境
5葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3～5歳の子どもや0～2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェレーナ亀有マンション概要
このマンションは京成本線お花茶屋駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で買い物やお出かけにも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数24戸のマンションです。 近くには上千葉砂原公園があります。動物広場から交通公園まで、バラエティに富んだ施設が揃っています。動物とふれあえるほか、自転車や足踏み式ゴーカートを無料で貸し出しており、子どもから大人まで楽しめるでしょう。
ヴェレーナ亀有詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ亀有（ヴェレーナかめあり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区お花茶屋3丁目10-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.6㎡〜75㎡ |
| 新築時価格 | 3890万円〜5990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜177万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：14600/月 ~ 16000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ亀有間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | お花茶屋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.6m² | 2,948万円 | 3,347万円 |
| 3LDK | 67.06m² | 3,517万円 | 4,164万円 |
ヴェレーナ亀有売買履歴
- 2025/09
- 成約3,550万円48万円/m2
- 72.53m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2021/05
- 成約2,970万円46万円/m2
- 63.63m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2020/09
- 成約2,860万円42万円/m2
- 67.06m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2011/12
- 成約2,680万円36万円/m2
- 72.53m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
- 2009/03
- 新築5,980万円79万円/m2
- 75.00m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2009/03
- 新築6,000万円81万円/m2
- 73.76m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2009/03
- 新築5,090万円70万円/m2
- 72.02m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2009/03
- 新築4,280万円65万円/m2
- 65.22m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2009/03
- 新築3,900万円68万円/m2
- 56.60m²
- 2LDK
- 2階 0
- 2009/03
- 新築5,090万円70万円/m2
- 72.53m²
- 3LDK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,550万円 | 48万円/m2 | 4階 | 72.53m² | 3LDK | 築16年 |
| 2021/05 | 成約2,970万円 | 46万円/m2 | 4階 | 63.63m² | 3LDK | 築12年 |
| 2020/09 | 成約2,860万円 | 42万円/m2 | 2階 | 67.06m² | 3LDK | 築11年 |
| 2011/12 | 成約2,680万円 | 36万円/m2 | 2階 | 72.53m² | 3LDK | 築2年 |
| 2009/03 | 新築5,980万円 | 79万円/m2 | 6階 | 75.00m² | 3LDK | -- |
| 2009/03 | 新築6,000万円 | 81万円/m2 | 6階 | 73.76m² | 3LDK | -- |
| 2009/03 | 新築5,090万円 | 70万円/m2 | 4階 | 72.02m² | 3LDK | -- |
| 2009/03 | 新築4,280万円 | 65万円/m2 | 3階 | 65.22m² | 3LDK | -- |
| 2009/03 | 新築3,900万円 | 68万円/m2 | 2階 | 56.60m² | 2LDK | -- |
| 2009/03 | 新築5,090万円 | 70万円/m2 | 5階 | 72.53m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2022/02
- 2020/10
- 2011/09
- 2009/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約4,300万円 | 59万円/m2 | 5階 | 71.83m² | 3LDK | プレミアコート・アクレス | 築17年 |
| 2022/02 | 成約3,380万円 | 47万円/m2 | 5階 | 71.83m² | 3LDK | プレミアコート・アクレス | 築14年 |
| 2020/10 | 成約3,250万円 | 44万円/m2 | 3階 | 73.57m² | 3LDK | プレミアコート・アクレス | 築13年 |
| 2011/09 | 成約3,350万円 | 43万円/m2 | 5階 | 77.72m² | 3LDK | プレミアコート・アクレス | 築4年 |
| 2009/06 | 成約2,970万円 | 40万円/m2 | 6階 | 72.79m² | 3LDK | ローヤルシティお花茶屋 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 63.22m²
- 6階/7階建
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。