ドレッセ代田花見堂プレゼンス
世田谷区・若林駅 徒歩11分・築17年
2026年06月22日
ドレッセ代田花見堂プレゼンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ドレッセ代田花見堂プレゼンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億9,262万円 | 価格を確認する | 1億2,980万円 | 63.6万円/月 4.0% | 3LDK | 146.95m² - |
| 201 | 1億5,858万円 | 価格を確認する | 1億1,200万円 | 50.5万円/月 3.8% | 3LDK | 117.38m² - |
| 202 | 1億5,027万円 | 価格を確認する | 1億500万円 | 47.6万円/月 3.8% | 3LDK | 111.84m² - |
| 203 | 1億1,211万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 33.9万円/月 3.6% | 2LDK | 84.80m² - |
| 204 | 1億4,623万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 47.1万円/月 3.9% | 3LDK | 110.14m² - |
| 205 | 1億4,593万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 47万円/月 3.9% | 3LDK | 109.93m² - |
| 301 | 1億6,449万円 | 価格を確認する | 1億2,500万円 | 51.8万円/月 3.8% | 3LDK | 117.38m² - |
| 302 | 1億5,511万円 | 価格を確認する | 1億1,600万円 | 48.3万円/月 3.7% | 3LDK | 111.84m² - |
| 303 | 1億1,391万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 34.2万円/月 3.6% | 2LDK | 84.80m² - |
| 304 | 1億4,849万円 | 価格を確認する | 9,690万円 | 47.8万円/月 3.9% | 3LDK | 110.14m² - |
| 305 | 1億4,844万円 | 価格を確認する | 9,690万円 | 47.7万円/月 3.9% | 3LDK | 109.93m² - |
| 401 | 1億6,889万円 | 価格を確認する | 1億2,980万円 | 53.3万円/月 3.8% | 3LDK | 117.38m² - |
| 402 | 1億5,975万円 | 価格を確認する | 1億1,980万円 | 49.7万円/月 3.7% | 3LDK | 111.84m² - |
| 403 | 1億1,695万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 35.3万円/月 3.6% | 2LDK | 84.80m² - |
| 404 | 1億5,239万円 | 価格を確認する | 1億300万円 | 49.1万円/月 3.9% | 3LDK | 110.14m² - |
| 405 | 1億5,237万円 | 価格を確認する | 1億300万円 | 49万円/月 3.9% | 3LDK | 109.93m² - |
- 参考相場価格
- 1億9,262万円
- 新築時価格
- 1億2,980万円
- 想定賃料
- 63.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 146.95m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,858万円
- 新築時価格
- 1億1,200万円
- 想定賃料
- 50.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 117.38m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,027万円
- 新築時価格
- 1億500万円
- 想定賃料
- 47.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 111.84m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,211万円
- 新築時価格
- 7,000万円
- 想定賃料
- 33.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 84.80m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億4,623万円
- 新築時価格
- 9,190万円
- 想定賃料
- 47.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 110.14m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,593万円
- 新築時価格
- 8,990万円
- 想定賃料
- 47万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 109.93m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億6,449万円
- 新築時価格
- 1億2,500万円
- 想定賃料
- 51.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 117.38m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,511万円
- 新築時価格
- 1億1,600万円
- 想定賃料
- 48.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 111.84m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,391万円
- 新築時価格
- 7,500万円
- 想定賃料
- 34.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 84.80m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,849万円
- 新築時価格
- 9,690万円
- 想定賃料
- 47.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 110.14m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ドレッセ代田花見堂プレゼンス販売中・賃貸の物件（0件）
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ドレッセ代田花見堂プレゼンス売買履歴
- 2009/03
- 2009/03
- 2009/03
- 2009/03
- 2009/03
- 2009/03
- 2009/03
- 2009/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/03 | 新築1億400万円 | 92万円/m² | 2階 | 111.84m² | 3LDK | -- |
| 2009/03 | 新築1億2,990万円 | 88万円/m² | 1階 | 146.95m² | 3LDK | -- |
| 2009/03 | 新築1億300万円 | 93万円/m² | 4階 | 109.93m² | 3LDK | -- |
| 2009/03 | 新築6,900万円 | 81万円/m² | 2階 | 84.80m² | 2LDK | -- |
| 2009/03 | 新築1億2,600万円 | 107万円/m² | 3階 | 117.38m² | 3LDK | -- |
| 2009/03 | 新築1億1,200万円 | 95万円/m² | 2階 | 117.38m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ドレッセ代田花見堂プレゼンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ代田花見堂プレゼンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億9,262万円1335万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 131.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセ代田花見堂プレゼンスマンションの口コミ・評判(273件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5高級感のある内装で共用部の雰囲気が良い
アクセス
3渋谷駅は地下通路が整備されていて、百貨店や各方面へのアクセスが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4若林
駅周辺は繁華街ほどの賑やかさはなく、落ち着いた住宅街が広がっていて、静かに暮らしたい人には向いていると思います。
子育て環境
5西太子堂
西太子堂駅周辺は緑が多く、烏山川緑道や公園が点在しているので、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所がたくさんあります。都心に近いのにこれだけ自然が残っているのは本当にありがたいです。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ドレッセ代田花見堂プレゼンスマンション概要
このマンションは東急世田谷線若林駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で憧れの街がすぐそこです。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数16戸のマンションです。 バラエティに富んだ公演が大変豊富な世田谷パブリックシアターに近いマンションです。音楽などの舞台芸術に適した劇場で、演劇や舞踊を中心とした魅力的な公演を楽しめます。高い知名度を誇る有名人が多数出演する作品も見ることができ、優れた作品に触れたい場合には最適です。
ドレッセ代田花見堂プレゼンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ代田花見堂プレゼンス（ドレッセしろたはなみどうプレゼンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代田1丁目5-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 84.8㎡〜146.95㎡ |
| 新築時価格 | 7000万円〜12980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 433万円/坪〜476万円/坪 |
| 想定賃料 | 33.9万円〜63.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：33000/月 ~ 36500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急ファシリティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドレッセ代田花見堂プレゼンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 若林駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 84.8m² | 1億1,391万円 | 9,356万円 |
| 3LDK | 111.84m² | 1億5,239万円 | 1億3,406万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。