4,382万円〜6,877万円
坪単価 218万円/坪〜266万円/坪
想定賃料 14.1万円〜21万円/月
3.5%〜4.0%
最終更新2026年07月01日
オハナ古淵ガーデニア
相模原市南区・古淵駅 徒歩15分・築1年未満
4,382万円〜6,877万円
坪単価 218万円/坪〜266万円/坪
想定賃料 14.1万円〜21万円/月
3.5%〜4.0%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
オハナ古淵ガーデニア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
オハナ古淵ガーデニア部屋別の参考相場価格
15部屋 / 85部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 5,641万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 18.3万円/月 3.9% | 3LDK | 75.66m² 南西 |
| 603 | 5,478万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 17.7万円/月 3.9% | 3LDK | 72.76m² 南西 |
| 604 | 5,328万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 16.9万円/月 3.8% | 3LDK | 70.42m² 南西 |
| 608 | 5,144万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 16.6万円/月 3.9% | 3LDK | 69.16m² 南西 |
| 609 | 5,143万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 16.6万円/月 3.9% | 3LDK | 69.15m² 南西 |
| 610 | 6,062万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 19.6万円/月 3.9% | 4LDK | 81.07m² 南西 |
| 611 | 5,570万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 17.9万円/月 3.9% | 3LDK | 74.06m² 南東 |
| 612 | 5,369万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 17.1万円/月 3.8% | 3LDK | 71.18m² 南東 |
| 613 | 5,369万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 17.1万円/月 3.8% | 3LDK | 71.18m² 南東 |
| 614 | 5,369万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 17.1万円/月 3.8% | 3LDK | 71.18m² 南東 |
| 615 | 5,482万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 17.7万円/月 3.9% | 3LDK | 72.76m² 南東 |
| 616 | 5,482万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 17.7万円/月 3.9% | 3LDK | 72.76m² 南東 |
| 617 | 4,933万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 15.7万円/月 3.8% | 2LDK | 66.40m² 南東 |
| 618 | 5,236万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 16.7万円/月 3.8% | 3LDK | 69.35m² 南東 |
| 619 | 5,633万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 18.3万円/月 3.9% | 3LDK | 75.52m² 南東 |
601
- 参考相場価格
- 5,641万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 75.66m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
603
- 参考相場価格
- 5,478万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 72.76m²
- 南西
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604
- 参考相場価格
- 5,328万円
- 新築時価格
- 4,878万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.42m²
- 南西
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608
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,144万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 69.16m²
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- 参考相場価格
- 5,143万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3.9%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,062万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 4LDK
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611
- 参考相場価格
- 5,570万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 74.06m²
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- 参考相場価格
- 5,369万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 71.18m²
- 南東
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 71.18m²
- 南東
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- 5,369万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 71.18m²
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オハナ古淵ガーデニア販売中・賃貸の物件（0件）
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オハナ古淵ガーデニア売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/04 | 新築5,108万円 | 71万円/m² | 9階 | 71.18m² | 3LDK | -- |
| 2026/04 | 新築5,398万円 | 72万円/m² | 9階 | 74.06m² | 3LDK | -- |
| 2026/04 | 新築5,088万円 | 73万円/m² | 9階 | 69.15m² | 3LDK | -- |
| 2026/04 | 新築5,108万円 | 73万円/m² | 9階 | 69.16m² | 3LDK | -- |
| 2026/04 | 新築6,398万円 | 76万円/m² | 9階 | 84.18m² | 4LDK | -- |
| 2026/04 | 新築5,988万円 | 74万円/m² | 8階 | 80.08m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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オハナ古淵ガーデニア資産性スコア
3.84
オハナ古淵ガーデニアの資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オハナ古淵ガーデニアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オハナ古淵ガーデニア価格推移と将来予測
参考相場価格
5,641万円72万円2ヶ月前
- 601の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 74.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築0～10年未満の平均値 - 77.8万円/m²
オハナ古淵ガーデニア601の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オハナ古淵ガーデニアマンションの口コミ・評判(111件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5古淵
学校や児童館などの施設が充実していて、子供がのびのびと過ごせる環境が整っています。
治安
5古淵
駅の隣には交番があり、交通事故も少ないので安心して利用できます。
相模原市南区の口コミ
医療・福祉
5近くに病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。小児科も複数あり、子供の医療面でも不安が少ないです。
子育て環境
5駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物に困ることがありません。地域の祭りやイベントも頻繁に開催されていて、特に子供が楽しめる催しが多いので、子育て世代にはとても嬉しい環境だと感じてい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オハナ古淵ガーデニアマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線古淵駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間39分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数166戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
オハナ古淵ガーデニア詳細情報
基本情報
| 建物名 | オハナ古淵ガーデニア（オハナコブチガーデニア） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目601-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 10階建（166部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.4㎡〜86.54㎡ |
| 新築時価格 | 3698万円〜6498万円 55.7万円/m²〜76万円/m² 平均：4976万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 218万円/坪〜266万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜21万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 127台 駐車費※1：8500/月 ~ 14000/月 駐車設置率：149% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 275台 駐輪場設置率：324% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月203円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月251円/m² |
| 管理準備金※1 | 357円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 13882円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オハナ古淵ガーデニア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 古淵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.4m² | 4,933万円 | 2,131万円 |
| 3LDK | 71.18m² | 5,412万円 | 3,294万円 |
| 4LDK | 81.07m² | 6,246万円 | 4,178万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。