4,506万円〜1億2,009万円
坪単価 432万円/坪〜502万円/坪
最終更新2026年05月25日
イニシア大田糀谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
イニシア大田糀谷部屋別の参考相場価格
12部屋 / 63部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 9,611万円 | 価格を確認する | 9,498万円 | - | 3LDK | 65.72m² 南 |
| 302 | 8,717万円 | 価格を確認する | 8,598万円 | - | 3LDK | 60.08m² 南 |
| 303 | 8,717万円 | 価格を確認する | 8,598万円 | - | 3LDK | 60.08m² 南 |
| 304 | 6,196万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | - | 2LDK | 44.64m² 南 |
| 305 | 4,564万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | - | 1LDK | 33.58m² 南 |
| 306 | 8,717万円 | 価格を確認する | 8,298万円 | - | 3LDK | 60.08m² 南 |
| 307 | 9,406万円 | 価格を確認する | 9,398万円 | - | 3LDK | 65.81m² 南 |
| 308 | 8,817万円 | 価格を確認する | 8,448万円 | - | 3LDK | 61.85m² 西 |
| 309 | 8,672万円 | 価格を確認する | 8,298万円 | - | 3LDK | 61.85m² 西 |
| 310 | 8,676万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | - | 3LDK | 60.15m² 東 |
| 311 | 7,742万円 | 価格を確認する | 7,348万円 | - | 2LDK | 53.05m² 東 |
| 312 | 8,779万円 | 価格を確認する | 8,298万円 | - | 3LDK | 60.15m² 東 |
301
- 参考相場価格
- 9,611万円
- 新築時価格
- 9,498万円
- 想定賃料
- -
- 3LDK
- 65.72m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 8,717万円
- 新築時価格
- 8,598万円
- 想定賃料
- -
- 3LDK
- 60.08m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 8,717万円
- 新築時価格
- 8,598万円
- 想定賃料
- -
- 3LDK
- 60.08m²
- 南
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,196万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- -
- 2LDK
- 44.64m²
- 南
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- 中立相談
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305
- 参考相場価格
- 4,564万円
- 新築時価格
- 4,338万円
- 想定賃料
- -
- 1LDK
- 33.58m²
- 南
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,717万円
- 新築時価格
- 8,298万円
- 想定賃料
- -
- 3LDK
- 60.08m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 9,406万円
- 新築時価格
- 9,398万円
- 想定賃料
- -
- 3LDK
- 65.81m²
- 南
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308
- 参考相場価格
- 8,817万円
- 新築時価格
- 8,448万円
- 想定賃料
- -
- 3LDK
- 61.85m²
- 西
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309
- 参考相場価格
- 8,672万円
- 新築時価格
- 8,298万円
- 想定賃料
- -
- 3LDK
- 61.85m²
- 西
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310
- 参考相場価格
- 8,676万円
- 新築時価格
- 8,198万円
- 想定賃料
- -
- 3LDK
- 60.15m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イニシア大田糀谷販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア大田糀谷売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/03 | 新築7,508万円 | 136万円/m² | 8階 | 54.90m² | 2LDK | -- |
| 2026/03 | 新築9,598万円 | 145万円/m² | 7階 | 65.81m² | 3LDK | -- |
| 2026/03 | 新築8,788万円 | 146万円/m² | 7階 | 60.08m² | 3LDK | -- |
| 2026/03 | 新築4,708万円 | 140万円/m² | 7階 | 33.58m² | 1LDK | -- |
| 2026/03 | 新築6,098万円 | 136万円/m² | 7階 | 44.64m² | 2LDK | -- |
| 2026/03 | 新築1億1,688万円 | 143万円/m² | 7階 | 81.48m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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イニシア大田糀谷資産性スコア
4.49上位5%
イニシア大田糀谷の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア大田糀谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア大田糀谷価格推移と将来予測
参考相場価格
9,611万円71万円2ヶ月前
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 146.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築0～10年未満の平均値 - 131.9万円/m²
イニシア大田糀谷301の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア大田糀谷マンションの口コミ・評判(33件)
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア大田糀谷マンション概要
築1年未満でとても綺麗で、RC造り、8階建て総戸数66戸のマンションです。
イニシア大田糀谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア大田糀谷（イニシアオオタコウジヤ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区西糀谷3丁目616-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 8階建（66部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.58㎡〜81.48㎡ |
| 新築時価格 | 4298万円〜11698万円 118万円/m²〜149.8万円/m² 平均：7957万円/m² |
| 参考相場価格 | |
| 参考相場価格の坪単価 | 432万円/坪〜502万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：25000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：22% |
|---|---|
| バイク置き場 | 10台 駐車設置率：16% |
| 駐輪場 | 118台 駐輪場設置率：187% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月292円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月164円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 16001円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア大田糀谷間取り別の参考相場価格
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
イニシア大田糀谷の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。