クレイシアIDZ王子フォレストヒルズ
北区・王子駅 徒歩10分・築1年未満
2026年06月22日
クレイシアIDZ王子フォレストヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレイシアIDZ王子フォレストヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,541万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 10.2万円/月 3.5% | 2K | 26.25m² 北 |
| 201 | 3,518万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 10.1万円/月 3.4% | 2K | 25.51m² 北 |
| 202 | 3,520万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 10.1万円/月 3.4% | 2K | 25.51m² 北 |
| 203 | 3,520万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 10.1万円/月 3.4% | 2K | 25.51m² 北 |
| 204 | 3,518万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 10.1万円/月 3.4% | 2K | 25.51m² 北 |
| 301 | 3,561万円 | 価格を確認する | 3,935万円 | 10.3万円/月 3.5% | 2K | 25.51m² 北 |
| 302 | 3,563万円 | 価格を確認する | 3,935万円 | 10.3万円/月 3.5% | 2K | 25.51m² 北 |
| 303 | 3,563万円 | 価格を確認する | 3,935万円 | 10.3万円/月 3.5% | 2K | 25.51m² 北 |
| 304 | 3,561万円 | 価格を確認する | 3,935万円 | 10.3万円/月 3.5% | 2K | 25.51m² 北 |
| 401 | 3,604万円 | 価格を確認する | 3,955万円 | 10.4万円/月 3.5% | 2K | 25.51m² 北 |
| 402 | 3,606万円 | 価格を確認する | 3,955万円 | 10.4万円/月 3.5% | 2K | 25.51m² 北 |
| 403 | 3,606万円 | 価格を確認する | 3,955万円 | 10.4万円/月 3.5% | 2K | 25.51m² 北 |
| 404 | 3,604万円 | 価格を確認する | 3,955万円 | 10.4万円/月 3.5% | 2K | 25.51m² 北 |
| 501 | 3,707万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 10.4万円/月 3.4% | 2K | 25.51m² 北 |
| 502 | 3,709万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 10.4万円/月 3.4% | 2K | 25.51m² 北 |
| 503 | 3,709万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 10.4万円/月 3.4% | 2K | 25.51m² 北 |
| 504 | 3,707万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 10.4万円/月 3.4% | 2K | 25.51m² 北 |
| 601 | 3,715万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 10.4万円/月 3.4% | 2K | 25.51m² 北 |
| 602 | 3,715万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 10.4万円/月 3.4% | 2K | 25.51m² 北 |
| 603 | 3,715万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 10.4万円/月 3.4% | 2K | 25.51m² 北 |
| 604 | 3,715万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 10.4万円/月 3.4% | 2K | 25.51m² 北 |
| 701 | 3,712万円 | 価格を確認する | 4,005万円 | 10.4万円/月 3.4% | 2K | 25.51m² 北 |
| 702 | 3,712万円 | 価格を確認する | 4,005万円 | 10.4万円/月 3.4% | 2K | 25.51m² 北 |
| 703 | 3,712万円 | 価格を確認する | 4,005万円 | 10.4万円/月 3.4% | 2K | 25.51m² 北 |
| 704 | 3,712万円 | 価格を確認する | 4,005万円 | 10.4万円/月 3.4% | 2K | 25.51m² 北 |
- 参考相場価格
- 3,541万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2K
- 26.25m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,518万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2K
- 25.51m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,520万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2K
- 25.51m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,520万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
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- 参考相場価格
- 3,561万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.3万円/月
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- 新築時価格
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- 2K
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- 3,563万円
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- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
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- 参考相場価格
- 3,561万円
- 新築時価格
- 3,935万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2K
- 25.51m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,604万円
- 新築時価格
- 3,955万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
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部屋別の参考相場価格とは
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クレイシアIDZ王子フォレストヒルズ売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/03 | 新築4,015万円 | 157万円/m² | 7階 | 25.51m² | 2K | -- |
| 2026/03 | 新築4,005万円 | 156万円/m² | 7階 | 25.51m² | 2K | -- |
| 2026/03 | 新築3,980万円 | 156万円/m² | 6階 | 25.51m² | 2K | -- |
| 2026/03 | 新築4,000万円 | 156万円/m² | 6階 | 25.51m² | 2K | -- |
| 2026/03 | 新築3,990万円 | 156万円/m² | 6階 | 25.51m² | 2K | -- |
| 2026/03 | 新築3,980万円 | 156万円/m² | 6階 | 25.51m² | 2K | -- |
売買履歴とは
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クレイシアIDZ王子フォレストヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレイシアIDZ王子フォレストヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,541万円151万円3ヶ月前
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 134.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築0～10年未満の平均値 - 129.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレイシアIDZ王子フォレストヒルズマンションの口コミ・評判(101件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4王子
駅周辺の地価は上昇傾向ですが、都心部と比べるとまだ割安感があるので、今後の資産価値の伸びしろに期待しています。
防災・安全性
4王子
王子駅周辺では災害時の避難ルートや防災拠点の整備が進められており、安心して暮らせるようになっています。
北区の口コミ
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレイシアIDZ王子フォレストヒルズマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線王子駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心への移動も便利です。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数25戸のマンションです。
クレイシアIDZ王子フォレストヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレイシアIDZ王子フォレストヒルズ（クレイシアアイズオウジフォレストヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区豊島1丁目37-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 7階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.51㎡〜26.25㎡ |
| 新築時価格 | 3800万円〜4005万円 144.8万円/m²〜157万円/m² 平均：3956万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 446万円/坪〜482万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜10.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 23台 駐輪場設置率：92% |
管理・維持
| 管理会社 | プロパティエージェント(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月510円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月39円/m² |
| 管理準備金※1 | 510円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 15002円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレイシアIDZ王子フォレストヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 25.51m² | 3,606万円 | 2,725万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 39.60m²
- 1階/4階建
クレイシアIDZ王子フォレストヒルズの駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
王子駅のマンション
王子駅は東京都北区にあり、京浜東北線、南北線、都電荒川線の3路線が利用できます。マンションが点在する住宅地で、周辺には自然豊かな名主の滝公園や桜の名所の飛鳥山公園があり、住人の憩いの場所になっています。買い物は駅前に東武ストアがあり、幹線沿いに続く個人商店も普段のお買いものに便利です。複合文化施設として北とぴあがあり、各種公演が催されています。
その他の最寄り駅：
路線：