3,995万円〜8,458万円
坪単価 350万円/坪〜403万円/坪
想定賃料 10.9万円〜23万円/月
3.0%〜3.5%
最終更新2026年06月22日
エクセレントシティ羽沢横浜国大
横浜市神奈川区・羽沢横浜国大駅 徒歩4分・築1年未満
3,995万円〜8,458万円
坪単価 350万円/坪〜403万円/坪
想定賃料 10.9万円〜23万円/月
3.0%〜3.5%
上位7%
4.33最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
エクセレントシティ羽沢横浜国大資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ羽沢横浜国大部屋別の参考相場価格
14部屋 / 93部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,419万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 16.8万円/月 3.1% | 2LDK | 55.12m² 西 |
| 402 | 8,084万円 | 価格を確認する | 8,598万円 | 22.1万円/月 3.3% | 3LDK | 71.72m² 南 |
| 403 | 7,423万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 20.3万円/月 3.3% | 3LDK | 64.80m² 南 |
| 404 | 7,423万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 20.3万円/月 3.3% | 3LDK | 64.80m² 南 |
| 405 | 7,423万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 20.3万円/月 3.3% | 3LDK | 64.80m² 南 |
| 406 | 7,423万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 20.3万円/月 3.3% | 3LDK | 64.80m² 南 |
| 407 | 6,567万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 16.9万円/月 3.1% | 2LDK | 55.62m² 南 |
| 408 | 8,301万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 22.3万円/月 3.2% | 3LDK | 72.11m² 南 |
| 409 | 4,222万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 12.2万円/月 3.5% | 1LDK | 36.38m² 東 |
| 410 | 5,335万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 14.3万円/月 3.2% | 2LDK | 45.60m² 東 |
| 411 | 5,335万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 14.3万円/月 3.2% | 2LDK | 45.60m² 東 |
| 412 | 5,903万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 15.7万円/月 3.2% | 2LDK | 50.40m² 東 |
| 413 | 7,125万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 19.4万円/月 3.3% | 3LDK | 60.37m² 東 |
| 414 | 7,089万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 19.4万円/月 3.3% | 3LDK | 60.37m² 東 |
401
- 参考相場価格
- 6,419万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 55.12m²
- 西
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402
- 参考相場価格
- 8,084万円
- 新築時価格
- 8,598万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 71.72m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 7,423万円
- 新築時価格
- 7,898万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 64.80m²
- 南
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,423万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 64.80m²
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405
- 参考相場価格
- 7,423万円
- 新築時価格
- 7,898万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
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- 3.3%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,423万円
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407
- 参考相場価格
- 6,567万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 55.62m²
- 南
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408
- 参考相場価格
- 8,301万円
- 新築時価格
- 8,798万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 72.11m²
- 南
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409
- 参考相場価格
- 4,222万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 36.38m²
- 東
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410
- 参考相場価格
- 5,335万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 45.60m²
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセレントシティ羽沢横浜国大売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/02 | 新築8,888万円 | 123万円/m² | 7階 | 71.72m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築7,108万円 | 128万円/m² | 7階 | 55.12m² | 2LDK | -- |
| 2026/02 | 新築8,998万円 | 127万円/m² | 6階 | 70.43m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築6,488万円 | 128万円/m² | 6階 | 50.40m² | 2LDK | -- |
| 2026/02 | 新築5,908万円 | 129万円/m² | 6階 | 45.60m² | 2LDK | -- |
| 2026/02 | 新築5,998万円 | 131万円/m² | 6階 | 45.60m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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エクセレントシティ羽沢横浜国大資産性スコア
4.33上位7%
エクセレントシティ羽沢横浜国大の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ羽沢横浜国大の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ羽沢横浜国大価格推移と将来予測
参考相場価格
6,419万円82万円4ヶ月前
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 116.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値 - 101.4万円/m²
エクセレントシティ羽沢横浜国大401の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ羽沢横浜国大マンションの口コミ・評判(98件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4羽沢横浜国大
駅の近くに横浜国立大学があり、教育との接点が多いと感じます。
治安
5羽沢横浜国大
田舎の雰囲気で非常に落ち着いていて、危険を感じることはありませんでした。駅からの帰り道には街灯がしっかり設置されていて安心です。
横浜市神奈川区の口コミ
防災・安全性
5横浜市民防災センターは無料で利用でき、地震や火災、津波の体験ができるので、家族で防災について考える良い機会になりました。
自然環境
4横浜駅から徒歩圏内なのに、近くに公園があって静かな環境が気に入っています。子育て世帯にもおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ羽沢横浜国大マンション概要
ＪＲ埼京線羽沢横浜国大駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で通勤通学等の移動もスムーズです。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数93戸のマンションです。
エクセレントシティ羽沢横浜国大詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ羽沢横浜国大（エクセレントシティハザワヨコハマコクダイ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目362-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 7階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.38㎡〜72.11㎡ |
| 新築時価格 | 4298万円〜9098万円 111.4万円/m²〜140.1万円/m² 平均：7119万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 350万円/坪〜403万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜23万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 30台 駐車費※1：10000/月 ~ 13000/月 駐車設置率：32% |
|---|---|
| バイク置き場 | 10台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 166台 駐輪場設置率：178% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月294円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月102円/m² |
| 管理準備金※1 | 305円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 1001円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ羽沢横浜国大間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 羽沢横浜国大駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.38m² | 4,222万円 | 3,136万円 |
| 2LDK | 50.4m² | 5,876万円 | 4,623万円 |
| 3LDK | 64.8m² | 7,448万円 | 4,814万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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リビオタワー羽沢横浜国大
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