659万円〜2,240万円
坪単価 135万円/坪〜141万円/坪
想定賃料 4.3万円〜10.9万円/月
5.5%〜7.9%
最終更新2026年07月06日
グレイス上星川
横浜市神奈川区・羽沢横浜国大駅 徒歩6分・築33年
659万円〜2,240万円
坪単価 135万円/坪〜141万円/坪
想定賃料 4.3万円〜10.9万円/月
5.5%〜7.9%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
グレイス上星川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グレイス上星川部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,240万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 5.5% | 2SDK | 54.78m² 南東 |
| 301 | 659万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 7.8% | 1K | 16.12m² 南東 |
| 304 | 1,375万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.2% | 1DK | 33.33m² 南東 |
| 401 | 660万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 7.7% | 1R | 16.12m² - |
| 408 | 2,224万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 5.9% | 2LDK | 52.08m² 南 |
| 601 | 666万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 7.9% | 1R | 16.12m² 北西 |
201
- 参考相場価格
- 2,240万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2SDK
- 54.78m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 659万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1K
- 16.12m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 1,375万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1DK
- 33.33m²
- 南東
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401
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 660万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 1R
- 16.12m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
408
- 参考相場価格
- 2,224万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2LDK
- 52.08m²
- 南
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601
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 666万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1R
- 16.12m²
- 北西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
グレイス上星川販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グレイス上星川売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/05
- 2025/05
- 2024/07
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/10
- 2023/07
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 成約1,600万円 | 30万円/m² | 2階 | 52.08m² | 2LDK | 築32年 |
| 2024/04 | 成約2,220万円 | 42万円/m² | 5階 | 52.08m² | 2LDK | 築31年 |
| 2024/03 | 成約1,990万円 | 38万円/m² | 6階 | 52.08m² | 2DK | 築31年 |
| 2023/10 | 成約2,350万円 | 39万円/m² | 2階 | 58.98m² | 2LDK | 築31年 |
| 2023/07 | 成約665万円 | 41万円/m² | 4階 | 16.12m² | 1R | 築31年 |
| 2021/03 | 成約1,700万円 | 28万円/m² | 4階 | 59.16m² | 2LDK | 築28年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/03
- オススメグレイス上星川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/07
- 2024/01
- 2023/02
- 2022/07
- 2022/01
- 2021/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,270万円 | 39万円/m² | 4階 | 57.78m² | 2LDK | ダイアパレス横浜銀河の丘 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約2,770万円 | 48万円/m² | 2階 | 57.64m² | 2LDK | ライオンズマンション羽沢町第3 | 築35年 |
| 2025/03 | 成約3,300万円 | 43万円/m² | 6階 | 75.70m² | 3LDK | クリオ上星川弐番館 | 築27年 |
| オススメ | グレイス上星川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約2,940万円 | 49万円/m² | 3階 | 58.90m² | 3LDK | 横浜上星川北パーク・ホームズ | 築32年 |
| 2024/07 | 成約3,509万円 | 46万円/m² | 3階 | 75.70m² | 3LDK | クリオ上星川弐番館 | 築27年 |
| 2024/01 | 成約2,600万円 | 45万円/m² | 3階 | 57.64m² | 2DK | ライオンズマンション羽沢町第3 | 築34年 |
| 2023/02 | 成約3,200万円 | 46万円/m² | 5階 | 69.22m² | 3LDK | ダイアパレス横浜銀河の丘 | 築27年 |
| 2022/07 | 成約2,600万円 | 39万円/m² | 4階 | 65.43m² | 2SLDK | ダイアパレス横浜銀河の丘 | 築26年 |
| 2022/01 | 成約1,700万円 | 26万円/m² | 5階 | 63.40m² | 3LDK | ビッグバンヒルズ上星川 | 築32年 |
| 2021/08 | 成約2,200万円 | 33万円/m² | 1階 | 64.95m² | 3LDK | 横浜上星川北パーク・ホームズ | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グレイス上星川賃貸履歴
- 2025/05
- 9万円/月
- 54.78m²
- 3DK
- 2階
- 当時築32年
- 2023/07
- 3.9万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築31年
- 2023/05
- 4万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築30年
- 2023/03
- 4.4万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築30年
- 2023/02
- 4.5万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築30年
- 2021/10
- 4万円/月
- 16.12m²
- 1R
- 5階
- 当時築29年
- 2021/08
- 3.9万円/月
- 16.12m²
- 1R
- 5階
- 当時築29年
- 2021/04
- 4.1万円/月
- 16.12m²
- 1R
- 5階
- 当時築28年
- 2021/04
- 4.3万円/月
- 16.12m²
- 1R
- 6階
- 当時築28年
- 2021/04
- 3.7万円/月
- 16.12m²
- 1R
- 4階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 9万円/月 | 2階 | 54.78m² | 3DK | 築32年 |
| 2023/07 | 3.9万円/月 | 4階 | - | 1R | 築31年 |
| 2023/05 | 4万円/月 | 4階 | - | 1R | 築30年 |
| 2023/03 | 4.4万円/月 | 4階 | - | 1R | 築30年 |
| 2023/02 | 4.5万円/月 | 4階 | - | 1R | 築30年 |
| 2021/10 | 4万円/月 | 5階 | 16.12m² | 1R | 築29年 |
| 2021/08 | 3.9万円/月 | 5階 | 16.12m² | 1R | 築29年 |
| 2021/04 | 4.1万円/月 | 5階 | 16.12m² | 1R | 築28年 |
| 2021/04 | 4.3万円/月 | 6階 | 16.12m² | 1R | 築28年 |
| 2021/04 | 3.7万円/月 | 4階 | 16.12m² | 1R | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グレイス上星川資産性スコア
3.35
グレイス上星川の資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グレイス上星川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレイス上星川価格推移と将来予測
参考相場価格
2,240万円64万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 40.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
想定売買価格
グレイス上星川201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレイス上星川マンションの口コミ・評判(245件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4駅はエレベーターとエスカレーターが完備されていてバリアフリー
アクセス
5複数路線が利用でき都心へのアクセスが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4羽沢横浜国大
駅の路線価も前年より上昇していて、今後も地価が上がる可能性があると感じます。
治安
3上星川
駅周辺は犯罪発生率が低いですが、近所の中学生の素行が悪いことが気になることがあります。全体的には安心して暮らせる街ですが、こうした点は少し不安です。
横浜市神奈川区の口コミ
教育環境
5横浜近辺の学校に通う学生や、都内に通う家庭にも便利な立地で、通学の負担が少ないのが助かっています。
医療・福祉
5神奈川区には総合病院やクリニックが多く、子供の急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グレイス上星川マンション概要
ＪＲ埼京線羽沢横浜国大駅より徒歩6分の距離にあるグレイス上星川、駅から至近距離のため天気の悪い日もストレスフリーです。築33年でRC造り、8階建てのマンションです。 マンションの近くには横浜市立図書館があります。こちらは利用者登録をすると利用することのできる公立図書館です。おはなし会やテーマ本の企画などの本に親しむことのできるイベントの他、様々な講演会も行われています。
グレイス上星川詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレイス上星川 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目22-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.12㎡〜54.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 135万円/坪〜141万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.3万円〜10.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グレイス上星川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 羽沢横浜国大駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.12m² | 663万円 | 721万円 |
| 1K | 16.12m² | 659万円 | 1,170万円 |
| 1DK | 33.33m² | 1,375万円 | 1,584万円 |
| 2SDK | 54.78m² | 2,240万円 | 2,240万円 |
| 2LDK | 52.08m² | 2,224万円 | 4,644万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
羽沢南の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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1,580万円- 2LDK
- 45.53m²
- 5階/5階建