ルピアコート保谷
西東京市・保谷駅 徒歩7分・築1年未満
2026年05月25日
ルピアコート保谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
ルピアコート保谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 7,468万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 70.15m² 南 |
| 106 | 6,662万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 14.7万円/月 | 2LDK | 63.08m² 南 |
| 202 | 7,484万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 16万円/月 | 3LDK | 70.15m² 南 |
| 203 | 7,484万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 16万円/月 | 3LDK | 70.15m² 南 |
| 206 | 6,673万円 | 価格を確認する | 6,408万円 | 14.9万円/月 | 2LDK | 63.08m² 南 |
| 301 | 7,748万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 70.15m² 南 |
| 302 | 7,564万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 70.15m² 南 |
| 305 | 7,564万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 70.15m² 南 |
| 306 | 6,755万円 | 価格を確認する | 6,608万円 | 15.5万円/月 | 2LDK | 63.08m² 南 |
| 307 | 7,748万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 70.15m² 南 |
| 401 | 7,881万円 | 価格を確認する | 8,698万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 70.15m² 南 |
- 参考相場価格
- 7,468万円
- 新築時価格
- 7,898万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 3LDK
- 70.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,662万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 2LDK
- 63.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,484万円
- 新築時価格
- 7,898万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 3LDK
- 70.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,484万円
- 新築時価格
- 7,898万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 3LDK
- 70.15m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,673万円
- 新築時価格
- 6,408万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 2LDK
- 63.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,748万円
- 新築時価格
- 8,398万円
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- 7,564万円
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- 8,098万円
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- 16.9万円/月
- 3LDK
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- 南
- 参考相場価格
- 7,564万円
- 新築時価格
- 8,098万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 3LDK
- 70.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,755万円
- 新築時価格
- 6,608万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 2LDK
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- 7,748万円
- 新築時価格
- 8,398万円
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- 16.9万円/月
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ルピアコート保谷販売中・賃貸の物件（0件）
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ルピアコート保谷売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/02 | 新築6,598万円 | 104万円/m² | 3階 | 63.08m² | 2LDK | -- |
| 2026/02 | 新築8,108万円 | 115万円/m² | 3階 | 70.15m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築8,098万円 | 115万円/m² | 3階 | 70.15m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築8,388万円 | 119万円/m² | 3階 | 70.15m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築6,418万円 | 101万円/m² | 2階 | 63.08m² | 2LDK | -- |
| 2026/02 | 新築7,898万円 | 112万円/m² | 2階 | 70.15m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ルピアコート保谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピアコート保谷価格推移と将来予測
参考相場価格
7,468万円164万円3ヶ月前
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 106.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 96万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピアコート保谷マンションの口コミ・評判(115件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4保谷
駅周辺は都会過ぎず、自然もあってアクセスも良いので、バランスの取れた住環境だと思います。
教育環境
5保谷
保谷駅周辺の公立学校は徒歩圏内にあり、通学の安全性も確保されています。学習塾も個別指導塾を中心に複数あり、中学受験から高校受験まで幅広く対応しています。地域の学校は学力面でも生活指導面でも安...
西東京市の口コミ
子育て環境
5西東京市は公園や児童館が多く、小学校・中学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。坂が少なく移動しやすいのも助かりますし、水遊びやスポーツができる施設もあり、子ど...
防災・安全性
2田無は治安が良い地域だと感じますが、家賃が安いせいか住民の質が気になることも多かったです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルピアコート保谷マンション概要
西武池袋線保谷駅より徒歩7分の距離にあるルピアコート保谷、駅から至近距離のため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数25戸のマンションです。
ルピアコート保谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピアコート保谷（ルピアコートホウヤ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市下保谷5丁目839-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 5階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.08㎡〜70.15㎡ |
| 新築時価格 | 6398万円〜8698万円 101.4万円/m²〜124万円/m² 平均：7708万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 349万円/坪〜371万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜17.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：12000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：91% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：18% |
| 駐輪場 | 42台 駐輪場設置率：382% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)中央ビル管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月268円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月150円/m² |
| 管理準備金※1 | 268円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10808円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルピアコート保谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 保谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.08m² | 6,673万円 | 3,809万円 |
| 3LDK | 70.15m² | 7,564万円 | 4,976万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 72.76m²
- 5階/14階建