5,812万円〜8,452万円
坪単価 344万円/坪〜368万円/坪
想定賃料 19.2万円〜27.2万円/月
3.8%〜4.1%
最終更新2026年07月21日
CENTRAL AIR CITY RESIDENCEII
川崎市幸区・矢向駅 徒歩7分・築1年未満
5,812万円〜8,452万円
坪単価 344万円/坪〜368万円/坪
想定賃料 19.2万円〜27.2万円/月
3.8%〜4.1%
上位15%
4.24最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
CENTRAL AIR CITY RESIDENCEII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
CENTRAL AIR CITY RESIDENCEII部屋別の参考相場価格
29部屋 / 193部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,209万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 26.3万円/月 3.8% | 3LDK | 75.61m² 南 |
| 302 | 7,334万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 24.4万円/月 4.0% | 3LDK | 68.01m² 南 |
| 303 | 7,334万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 24.4万円/月 4.0% | 3LDK | 68.01m² 南 |
| 305 | 7,334万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 24.4万円/月 4.0% | 3LDK | 68.01m² 南 |
| 306 | 7,334万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 24.4万円/月 4.0% | 3LDK | 68.01m² 南 |
| 309 | 7,142万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 23.9万円/月 4.0% | 3LDK | 66.21m² 南 |
| 310 | 7,142万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 23.9万円/月 4.0% | 3LDK | 66.21m² 南 |
| 311 | 7,192万円 | 価格を確認する | 6,428万円 | 24.1万円/月 4.0% | 3LDK | 66.92m² 南 |
| 312 | 7,192万円 | 価格を確認する | 6,428万円 | 24.1万円/月 4.0% | 3LDK | 66.92m² 南 |
| 313 | 8,078万円 | 価格を確認する | 7,648万円 | 25.7万円/月 3.8% | 3LDK | 73.88m² 南 |
| 314 | 5,923万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 20万円/月 4.0% | 2LDK | 55.14m² 東 |
| 315 | 7,190万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 24.2万円/月 4.0% | 3LDK | 67.36m² 東 |
| 316 | 7,190万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 24.2万円/月 4.0% | 3LDK | 67.36m² 東 |
| 317 | 7,190万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 24.2万円/月 4.0% | 3LDK | 67.36m² 東 |
| 319 | 6,053万円 | 価格を確認する | 5,178万円 | 20.3万円/月 4.0% | 2LDK | 56.29m² 東 |
| 322 | 7,190万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 24.2万円/月 4.0% | 3LDK | 67.36m² 東 |
| 323 | 7,190万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 24.2万円/月 4.0% | 3LDK | 67.36m² 東 |
| 324 | 7,190万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 24.2万円/月 4.0% | 3LDK | 67.36m² 東 |
| 325 | 8,069万円 | 価格を確認する | 7,208万円 | 26.1万円/月 3.9% | 3LDK | 75.13m² 東 |
| 328 | 7,322万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 24.4万円/月 4.0% | 3LDK | 68.01m² 南 |
| 329 | 7,322万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 24.4万円/月 4.0% | 3LDK | 68.01m² 南 |
| 330 | 7,322万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 24.4万円/月 4.0% | 3LDK | 68.01m² 南 |
| 331 | 7,309万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 24.4万円/月 4.0% | 3LDK | 68.01m² 南 |
| 332 | 7,309万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 24.4万円/月 4.0% | 3LDK | 68.01m² 南 |
| 333 | 7,491万円 | 価格を確認する | 6,678万円 | 25万円/月 4.0% | 3LDK | 69.69m² 南 |
| 334 | 7,473万円 | 価格を確認する | 6,668万円 | 24.9万円/月 4.0% | 3LDK | 69.53m² 南 |
| 335 | 8,411万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 26.4万円/月 3.8% | 3LDK | 77.24m² 南 |
| 337 | 7,080万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 23.9万円/月 4.0% | 3LDK | 66.21m² 西 |
| 338 | 7,616万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 25.1万円/月 4.0% | 3LDK | 70.87m² 西 |
301
- 参考相場価格
- 8,209万円
- 新築時価格
- 7,698万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 75.61m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 7,334万円
- 新築時価格
- 6,698万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 68.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 7,334万円
- 新築時価格
- 6,698万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 68.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
305
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,334万円
- 新築時価格
- 6,698万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 68.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
306
- 参考相場価格
- 7,334万円
- 新築時価格
- 6,698万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 68.01m²
- 南
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309
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,142万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 66.21m²
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310
- 参考相場価格
- 7,142万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 66.21m²
- 南
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311
- 参考相場価格
- 7,192万円
- 新築時価格
- 6,428万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 66.92m²
- 南
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312
- 参考相場価格
- 7,192万円
- 新築時価格
- 6,428万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 66.92m²
- 南
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313
- 参考相場価格
- 8,078万円
- 新築時価格
- 7,648万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 73.88m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
CENTRAL AIR CITY RESIDENCEII販売中・賃貸の物件（0件）
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CENTRAL AIR CITY RESIDENCEII売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/02 | 新築6,798万円 | 102万円/m² | 5階 | 66.21m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築6,988万円 | 102万円/m² | 5階 | 68.01m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築7,008万円 | 103万円/m² | 5階 | 68.01m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築6,998万円 | 102万円/m² | 5階 | 68.01m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築6,988万円 | 102万円/m² | 5階 | 68.01m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築7,958万円 | 105万円/m² | 5階 | 75.61m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約7,620万円 | 106万円/m² | 5階 | 71.87m² | 3LDK | CENTRAL AIR CITY RESIDENCEI | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...CENTRAL AIR CITY RESIDENCEII資産性スコア
4.24上位15%
CENTRAL AIR CITY RESIDENCEIIの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
CENTRAL AIR CITY RESIDENCEIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...CENTRAL AIR CITY RESIDENCEII価格推移と将来予測
参考相場価格
8,209万円11万円5ヶ月前
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 108.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 108.9万円/m²
想定売買価格
CENTRAL AIR CITY RESIDENCEII301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...CENTRAL AIR CITY RESIDENCEIIマンションの口コミ・評判(111件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4矢向
駅の近くには公園があり、小さい子どもでも安心して遊べる場所があるので、子育て世帯にはありがたいです。
住みやすさ
5矢向
矢向駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。駅前にはスーパーや商店があり、日常の買い物に困ることはありません。最近は高層マンションの建設も進み、生活環境がさらに...
川崎市幸区の口コミ
医療・福祉
5鹿島田駅周辺には内科や皮膚科、小児科、歯科などの医療機関が点在していて、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
自然環境
5新川崎ふれあい公園には機関車型の遊具があり、子どもと一緒に楽しく遊べる場所が近くにあるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
CENTRAL AIR CITY RESIDENCEIIマンション概要
このマンションはＪＲ南武線矢向駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスは抜群です。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数260戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
CENTRAL AIR CITY RESIDENCEII詳細情報
基本情報
| 建物名 | CENTRAL AIR CITY RESIDENCEII（セントラルエアシティレジデンス2） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 7階建（260部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.14㎡〜77.24㎡ |
| 新築時価格 | 4838万円〜8348万円 83.8万円/m²〜112.3万円/m² 平均：6615万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 344万円/坪〜368万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.2万円〜27.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 105台 駐車費※1：13000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：54% |
|---|---|
| バイク置き場 | 14台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 493台 駐輪場設置率：255% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
CENTRAL AIR CITY RESIDENCEII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 矢向駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.72m² | 5,992万円 | 4,056万円 |
| 3LDK | 68.01m² | 7,322万円 | 5,468万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ゼルクハウス
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- 1階/7階建