3,049万円〜5,493万円
坪単価 180万円/坪〜216万円/坪
想定賃料 10.1万円〜15.1万円/月
3.3%〜4.0%
最終更新2026年07月01日
デュオヒルズ青梅ザ・ファースト
青梅市・青梅駅 徒歩1分・築1年未満
3,049万円〜5,493万円
坪単価 180万円/坪〜216万円/坪
想定賃料 10.1万円〜15.1万円/月
3.3%〜4.0%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
デュオヒルズ青梅ザ・ファースト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1201のお部屋を基準に算出
デュオヒルズ青梅ザ・ファースト部屋別の参考相場価格
10部屋 / 110部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 4,706万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 13.1万円/月 3.3% | 3LDK | 74.10m² 南 |
| 1202 | 4,142万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 12.2万円/月 3.5% | 3LDK | 68.01m² 南 |
| 1203 | 4,189万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 12.2万円/月 3.5% | 3LDK | 68.01m² 南 |
| 1204 | 3,953万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 12.1万円/月 3.7% | 3LDK | 67.24m² 南 |
| 1205 | 5,287万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 14.5万円/月 3.3% | 3LDK | 84.01m² 南 |
| 1206 | 3,680万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 11万円/月 3.6% | 2LDK | 60.01m² 東 |
| 1207 | 3,917万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 12.2万円/月 3.8% | 3LDK | 68.34m² 東 |
| 1208 | 3,917万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 12.2万円/月 3.8% | 3LDK | 68.34m² 東 |
| 1209 | 3,994万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 12.3万円/月 3.7% | 3LDK | 68.50m² 東 |
| 1210 | 4,594万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 13万円/月 3.4% | 3LDK | 72.73m² 東 |
1201
- 参考相場価格
- 4,706万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 74.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1202
- 参考相場価格
- 4,142万円
- 新築時価格
- 4,238万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 68.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1203
- 参考相場価格
- 4,189万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 68.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,953万円
- 新築時価格
- 4,038万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 67.24m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
1205
- 参考相場価格
- 5,287万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 84.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,680万円
- 新築時価格
- 3,638万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 60.01m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
1207
- 参考相場価格
- 3,917万円
- 新築時価格
- 3,938万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 68.34m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
1208
- 参考相場価格
- 3,917万円
- 新築時価格
- 3,938万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 68.34m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
1209
- 参考相場価格
- 3,994万円
- 新築時価格
- 4,038万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 68.50m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
1210
- 参考相場価格
- 4,594万円
- 新築時価格
- 4,848万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 72.73m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
デュオヒルズ青梅ザ・ファースト販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
デュオヒルズ青梅ザ・ファースト売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/02 | 新築3,848万円 | 56万円/m² | 9階 | 68.34m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築3,838万円 | 56万円/m² | 9階 | 68.34m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築3,558万円 | 59万円/m² | 9階 | 60.01m² | 2LDK | -- |
| 2026/02 | 新築5,198万円 | 61万円/m² | 9階 | 84.01m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築3,938万円 | 58万円/m² | 9階 | 67.24m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築4,258万円 | 62万円/m² | 9階 | 68.01m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
デュオヒルズ青梅ザ・ファースト資産性スコア
3.64
デュオヒルズ青梅ザ・ファーストの資産性スコアは3.64です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
デュオヒルズ青梅ザ・ファーストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオヒルズ青梅ザ・ファースト価格推移と将来予測
参考相場価格
4,706万円85万円4ヶ月前
- 1201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 63.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 96.7万円/m²
デュオヒルズ青梅ザ・ファースト1201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-33.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオヒルズ青梅ザ・ファーストマンションの口コミ・評判(95件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5青梅
青梅駅周辺は昭和レトロな雰囲気が残っていて、毎年の青梅大祭など地域イベントも多く、住民同士のつながりが強いと感じます。
防災・安全性
5青梅
青梅駅周辺は治安が良く、落書きや犯罪もほとんど見かけないので、安心して暮らせると感じています。
青梅市の口コミ
医療・福祉
3青梅市の小児科は先生が優しく、子どもが怖がらずに通院できるので安心しています。ただし、予約が取りづらいことがあり、急なときは少し不便に感じることもあります。
地域コミュニティ
5青梅市は地域のイベントが多く、青梅マラソンやだるま市、青梅大祭など季節ごとに地元の人が集まる機会が多いので、住んでいて地域のつながりを感じやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
デュオヒルズ青梅ザ・ファーストマンション概要
ＪＲ青梅線青梅駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いためとても便利です。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数112戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
デュオヒルズ青梅ザ・ファースト詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオヒルズ青梅ザ・ファースト（デュオヒルズオウメザ・ファースト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市本町1001 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 14階建（112部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.37㎡〜84.1㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜6098万円 54.1万円/m²〜72.5万円/m² 平均：4177万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜216万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜15.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 60台 駐車費※1：18000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：55% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 246台 駐輪場設置率：224% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)フージャースリビングサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月167円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月169円/m² |
| 管理準備金※1 | 428円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 7310円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオヒルズ青梅ザ・ファースト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青梅駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.01m² | 3,597万円 | 1,345万円 |
| 3LDK | 68.34m² | 4,061万円 | 2,262万円 |
周辺にある相場が近いマンション
本町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。