611万円〜656万円
坪単価 38万円/坪〜40万円/坪
想定賃料 7.3万円〜8.7万円/月
13.6%〜17.1%
最終更新2026年07月06日
ファミネス青梅
青梅市・青梅駅 徒歩1分・築44年
611万円〜656万円
坪単価 38万円/坪〜40万円/坪
想定賃料 7.3万円〜8.7万円/月
13.6%〜17.1%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ファミネス青梅資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ファミネス青梅部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 647万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 13.6% | 3DK | 53.06m² 南西 |
| 7階 | 656万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 13.6% | 3DK | 53.06m² 南西 |
| 10階 | 611万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 15.8% | 3DK | 53.06m² - |
| 11階 | 614万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 17.1% | 2LDK | 53.06m² 南西 |
3階
- 参考相場価格
- 647万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 13.6%
- 3DK
- 53.06m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 656万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 13.6%
- 3DK
- 53.06m²
- 南西
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10階
- 参考相場価格
- 611万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 15.8%
- 3DK
- 53.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
11階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 614万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 17.1%
- 2LDK
- 53.06m²
- 南西
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ファミネス青梅販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
賃貸物件
DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ファミネス青梅売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2020/07
- 2017/03
- 2016/11
- 2013/01
- 2012/07
- 2006/08
- 2006/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/11 | 成約530万円 | 9万円/m² | 4階 | 53.06m² | 3DK | 築35年 |
| 2013/01 | 成約500万円 | 9万円/m² | 4階 | 53.06m² | 3DK | 築31年 |
| 2012/07 | 成約600万円 | 9万円/m² | 10階 | 61.62m² | 2LDK | 築31年 |
| 2006/08 | 成約670万円 | 12万円/m² | 4階 | 53.06m² | 3DK | 築25年 |
| 2006/05 | 成約440万円 | 8万円/m² | 2階 | 53.06m² | 3DK | 築24年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01 | 成約760万円 | 15万円/m² | 7階 | 49.11m² | 3DK | 飛鳥ハイツ青梅 | 築40年 |
| 2020/11 | 成約500万円 | 10万円/m² | 5階 | 49.07m² | 2LDK | 飛鳥ハイツ青梅 | 築39年 |
| 2006/11 | 成約450万円 | 11万円/m² | 2階 | 37.85m² | 2K | 飛鳥ハイツ青梅 | 築25年 |
| オススメ | ファミネス青梅の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2005/05 | 成約240万円 | 6万円/m² | 2階 | 37.85m² | 2K | 飛鳥ハイツ青梅 | 築24年 |
| 2004/05 | 成約580万円 | 10万円/m² | 6階 | 53.46m² | 2LDK | 飛鳥ハイツ青梅 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミネス青梅販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1,220万円リフォーム履歴あり | 22万円/m² | 11階 | 53.06m² | 2LDK | 44年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ファミネス青梅賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2022/09
- 8.8万円/月
- -
- 3DK
- 10階
- 当時築41年
- 2022/01
- 8.8万円/月
- 51.04m²
- 3DK
- 10階
- 当時築40年
- 2021/01
- 6.7万円/月
- 51.04m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築39年
- 2020/12
- 6.8万円/月
- 51.04m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築39年
- 2020/06
- 6.8万円/月
- 53.06m²
- 3DK
- 11階
- 当時築38年
- 2020/04
- 7.6万円/月
- 53.06m²
- 3DK
- 11階
- 当時築38年
- 2020/02
- 8.6万円/月
- 53.06m²
- 3DK
- 11階
- 当時築38年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09 | 8.8万円/月 | 10階 | - | 3DK | 築41年 |
| 2022/01 | 8.8万円/月 | 10階 | 51.04m² | 3DK | 築40年 |
| 2021/01 | 6.7万円/月 | 10階 | 51.04m² | 2LDK | 築39年 |
| 2020/12 | 6.8万円/月 | 10階 | 51.04m² | 2LDK | 築39年 |
| 2020/06 | 6.8万円/月 | 11階 | 53.06m² | 3DK | 築38年 |
| 2020/04 | 7.6万円/月 | 11階 | 53.06m² | 3DK | 築38年 |
| 2020/02 | 8.6万円/月 | 11階 | 53.06m² | 3DK | 築38年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ファミネス青梅資産性スコア
2.73
ファミネス青梅の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ファミネス青梅の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミネス青梅価格推移と将来予測
参考相場価格
647万円4万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 12.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
ファミネス青梅3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-29.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミネス青梅マンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4青梅
青梅駅周辺は自然が豊かで子どもが遊べる公園が多く、のびのびと子育てできる環境だと感じています。
資産性
4東青梅
東青梅駅周辺は商業施設や住宅地の整備が進み、利便性が向上しているため、地価は安定して推移しています。
青梅市の口コミ
子育て環境
2青梅市は自然が多い分、虫が多くて夏場は子どもが虫刺されに悩まされることもあります。自然環境が好きな人には良いですが、苦手な人には少し大変かもしれません。
防災・安全性
5青梅市塩船エリアは地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクも低いと評価されているので、災害時も安心して暮らせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファミネス青梅マンション概要
ファミネス青梅はＪＲ青梅線青梅駅から徒歩1分の距離にあり、駅から大変近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。築44年でSRC造り、11階建て総戸数21戸のマンションです。
ファミネス青梅詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミネス青梅 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市本町198-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（21部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 53.06㎡〜53.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 38万円/坪〜40万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ファミネス青梅間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青梅駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.06m² | 614万円 | 1,353万円 |
| 3DK | 53.06m² | 647万円 | 1,035万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。