プレシス八王子横山町

八王子市・八王子駅徒歩6分・築1年未満

4.10上位20%

3,087万円〜6,748万円

坪単価 322万円/坪〜353万円/坪

想定賃料 10.3万円〜17万円/月

最終更新2026年05月25日

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プレシス八王子横山町

八王子市・八王子駅徒歩6分・築1年未満

3,087万円〜6,748万円

坪単価 322万円/坪〜353万円/坪

想定賃料 10.3万円〜17万円/月

上位20%

4.10

最終更新
2026年05月25日

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プレシス八王子横山町資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴39件
口コミ98件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 3.4%
新築騰落率

※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出

プレシス八王子横山町部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
203	3,087万円	価格を確認する	3,330万円	10.3万円/月	1LDK	31.65m² 東
301	4,455万円	価格を確認する	4,420万円	13.5万円/月	2LDK	44.16m² 東
302	3,116万円	価格を確認する	3,350万円	10.9万円/月	1LDK	31.65m² 東
303	3,116万円	価格を確認する	3,350万円	10.9万円/月	1LDK	31.65m² 東
304	5,523万円	価格を確認する	5,340万円	16万円/月	3LDK	55.07m² 東
401	4,472万円	価格を確認する	4,440万円	13.4万円/月	2LDK	44.16m² 東
402	3,120万円	価格を確認する	3,370万円	10.8万円/月	1LDK	31.65m² 東
403	3,120万円	価格を確認する	3,370万円	10.8万円/月	1LDK	31.65m² 東
501	4,494万円	価格を確認する	4,460万円	13.2万円/月	2LDK	44.16m² 東
502	3,135万円	価格を確認する	3,390万円	10.5万円/月	1LDK	31.65m² 東
503	3,135万円	価格を確認する	3,390万円	10.5万円/月	1LDK	31.65m² 東
504	5,616万円	価格を確認する	5,470万円	16.2万円/月	3LDK	55.07m² 東
601	4,536万円	価格を確認する	4,480万円	13.1万円/月	2LDK	44.16m² 東
602	3,159万円	価格を確認する	3,410万円	10.7万円/月	1LDK	31.65m² 東
603	3,159万円	価格を確認する	3,410万円	10.7万円/月	1LDK	31.65m² 東
701	4,622万円	価格を確認する	4,500万円	13.2万円/月	2LDK	44.16m² 東
702	3,222万円	価格を確認する	3,430万円	10.7万円/月	1LDK	31.65m² 東
703	3,222万円	価格を確認する	3,430万円	10.7万円/月	1LDK	31.65m² 東
704	5,757万円	価格を確認する	5,510万円	16.2万円/月	3LDK	55.07m² 東
802	3,222万円	価格を確認する	3,550万円	10.5万円/月	1LDK	31.65m² 東
803	3,264万円	価格を確認する	3,610万円	10.5万円/月	1LDK	31.65m² 東
902	6,527万円	価格を確認する	6,080万円	16.9万円/月	3LDK	63.30m² 東
903	5,778万円	価格を確認する	5,550万円	15.8万円/月	3LDK	55.07m² 東
1001	4,654万円	価格を確認する	4,660万円	12.9万円/月	2LDK	44.16m² 東
1002	6,575万円	価格を確認する	6,180万円	16.9万円/月	3LDK	63.30m² 東
1003	5,813万円	価格を確認する	5,580万円	15.9万円/月	3LDK	55.07m² 東
1101	4,655万円	価格を確認する	4,680万円	12.8万円/月	2LDK	44.16m² 東
1102	6,647万円	価格を確認する	6,280万円	17万円/月	3LDK	63.30m² 東
1103	5,812万円	価格を確認する	5,600万円	15.9万円/月	3LDK	55.07m² 東
1201	4,659万円	価格を確認する	4,700万円	12.8万円/月	2LDK	44.16m² 東
1202	6,665万円	価格を確認する	6,380万円	16.9万円/月	3LDK	63.30m² 東
1301	4,669万円	価格を確認する	4,720万円	12.8万円/月	2LDK	44.16m² 東
1302	6,747万円	価格を確認する	6,880万円	16.8万円/月	3LDK	63.30m² 東
1401	4,667万円	価格を確認する	4,740万円	12.7万円/月	2LDK	44.16m² 東
1402	6,745万円	価格を確認する	6,980万円	16.8万円/月	3LDK	63.30m² 東
1403	5,858万円	価格を確認する	5,680万円	15.7万円/月	3LDK	55.07m² 東
1501	4,716万円	価格を確認する	4,980万円	12.5万円/月	2LDK	44.16m² 東
1502	6,748万円	価格を確認する	6,780万円	16.7万円/月	3LDK	63.30m² 東
1503	5,877万円	価格を確認する	5,880万円	15.5万円/月	3LDK	55.07m² 東

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,087万円

新築時価格: 3,330万円

想定賃料: 10.3万円/月

1LDK
31.65m²
東

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 4,455万円

新築時価格: 4,420万円

想定賃料: 13.5万円/月

2LDK
44.16m²
東

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,116万円

新築時価格: 3,350万円

想定賃料: 10.9万円/月

1LDK
31.65m²
東

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,116万円

新築時価格: 3,350万円

想定賃料: 10.9万円/月

1LDK
31.65m²
東

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304

参考相場価格: 5,523万円

新築時価格: 5,340万円

想定賃料: 16万円/月

3LDK
55.07m²
東

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401

参考相場価格: 4,472万円

新築時価格: 4,440万円

想定賃料: 13.4万円/月

2LDK
44.16m²
東

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402

参考相場価格: 3,120万円

新築時価格: 3,370万円

想定賃料: 10.8万円/月

1LDK
31.65m²
東

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403

参考相場価格: 3,120万円

新築時価格: 3,370万円

想定賃料: 10.8万円/月

1LDK
31.65m²
東

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501

参考相場価格: 4,494万円

新築時価格: 4,460万円

想定賃料: 13.2万円/月

2LDK
44.16m²
東

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502

参考相場価格: 3,135万円

新築時価格: 3,390万円

想定賃料: 10.5万円/月

1LDK
31.65m²
東

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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プレシス八王子横山町売買履歴

2025/10
新築5,540万円100万円/m²
- 55.07m²
- 3LDK
- 9階
現在の成約の妥当価格を知る
2025/10
新築5,890万円106万円/m²
- 55.07m²
- 3LDK
- 15階
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2025/10
新築5,680万円103万円/m²
- 55.07m²
- 3LDK
- 14階
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2025/10
新築6,970万円110万円/m²
- 63.30m²
- 3LDK
- 14階
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2025/10
新築6,080万円96万円/m²
- 63.30m²
- 3LDK
- 9階
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2025/10
新築3,600万円113万円/m²
- 31.65m²
- 1LDK
- 8階
現在の成約の妥当価格を知る
2025/10
新築3,560万円112万円/m²
- 31.65m²
- 1LDK
- 8階
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2025/10
新築5,510万円100万円/m²
- 55.07m²
- 3LDK
- 7階
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プレシス八王子横山町資産性スコア

4.10

上位20%

プレシス八王子横山町の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

プレシス八王子横山町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレシス八王子横山町新築時価格からの騰落率

1LDK
31.65m²

新築騰落率

93%築1年未満

新築時価格

3,330万円-243万円

東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレシス八王子横山町価格推移と将来予測

1LDK
31.65m²

203の参考相場価格 2026/5: 3,087万円
102万円6ヶ月前

参考相場価格

3,087万円102万円6ヶ月前

5年後の
価格予測を
知る

203の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 97.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値: 96万円/m²

プレシス八王子横山町203の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレシス八王子横山町マンションの口コミ・評判(98件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
2
八王子
保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入園できないこともありました。
医療・福祉
2
八王子
八王子駅周辺は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。

口コミをもっと見る（56件）

八王子市の口コミ

医療・福祉
5
行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
自然環境
5
八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

4,970万円

リッツタワー八王子

3LDK
79.11m²

中央線「八王子」徒歩6分

プレシス八王子横山町マンション概要

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ＪＲ中央線八王子駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数49戸のマンションです。

プレシス八王子横山町詳細情報

基本情報

建物名	プレシス八王子横山町（プレシスはちおうじよこやまちょう）
住所	東京都八王子市横山町8-20
アクセス	ＪＲ中央線「八王子」徒歩6分
築年数	築1年未満
階建（総戸数）	15階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	31.65㎡〜63.3㎡
新築時価格	3330万円〜6980万円 96.1万円/m²〜114.1万円/m² 平均：4752万円/m²
参考相場価格	1LDK：3087万円〜（31m²〜） 2LDK：4455万円〜（44m²〜） 3LDK：5523万円〜（55m²〜）
参考相場価格の坪単価	322万円/坪〜353万円/坪
想定賃料	10.3万円〜17万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	りとる・えんじぇる（その他）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	4台駐車費^※1：32000/月 ~ 32000/月駐車設置率：10%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	50台駐輪場設置率：128%

管理・維持

管理会社	伏見管理サービス(株)
管理費^※1	月317円/m²
修繕積立金^※1	月100円/m²
管理準備金^※1	317円/m²
修繕積立一時金^※1	5405円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシス八王子横山町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八王子駅平均
1LDK	31.65m²	3,135万円	2,177万円
2LDK	44.16m²	4,654万円	3,076万円
3LDK	55.07m²	5,877万円	4,152万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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路線：

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2025/10	新築5,680万円	103万円/m²	14階	55.07m²	3LDK	--
2025/10	新築6,970万円	110万円/m²	14階	63.30m²	3LDK	--
2025/10	新築6,080万円	96万円/m²	9階	63.30m²	3LDK	--
2025/10	新築3,600万円	113万円/m²	8階	31.65m²	1LDK	--
2025/10	新築3,560万円	112万円/m²	8階	31.65m²	1LDK	--
2025/10	新築5,510万円	100万円/m²	7階	55.07m²	3LDK	--

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