3,149万円〜6,744万円
坪単価 329万円/坪〜353万円/坪
想定賃料 10.2万円〜17.7万円/月
3.1%〜4.1%
最終更新2026年07月06日
プレシス八王子横山町
八王子市・八王子駅 徒歩6分・築1年未満
3,149万円〜6,744万円
坪単価 329万円/坪〜353万円/坪
想定賃料 10.2万円〜17.7万円/月
3.1%〜4.1%
上位15%
4.13最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
プレシス八王子横山町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
プレシス八王子横山町部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 3,149万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 10.2万円/月 3.9% | 1LDK | 31.65m² 東 |
| 301 | 4,486万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 13.4万円/月 3.6% | 2LDK | 44.16m² 東 |
| 302 | 3,176万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 10.9万円/月 4.1% | 1LDK | 31.65m² 東 |
| 303 | 3,176万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 10.9万円/月 4.1% | 1LDK | 31.65m² 東 |
| 304 | 5,503万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 16.6万円/月 3.6% | 3LDK | 55.07m² 東 |
| 401 | 4,498万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 13.4万円/月 3.6% | 2LDK | 44.16m² 東 |
| 402 | 3,184万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 11万円/月 4.1% | 1LDK | 31.65m² 東 |
| 403 | 3,184万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 11万円/月 4.1% | 1LDK | 31.65m² 東 |
| 501 | 4,514万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 13.4万円/月 3.5% | 2LDK | 44.16m² 東 |
| 502 | 3,187万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 10.9万円/月 4.1% | 1LDK | 31.65m² 東 |
| 503 | 3,187万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 10.9万円/月 4.1% | 1LDK | 31.65m² 東 |
| 504 | 5,582万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 16.5万円/月 3.5% | 3LDK | 55.07m² 東 |
| 601 | 4,556万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 13.4万円/月 3.5% | 2LDK | 44.16m² 東 |
| 602 | 3,209万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 10.9万円/月 4.1% | 1LDK | 31.65m² 東 |
| 603 | 3,209万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 10.9万円/月 4.1% | 1LDK | 31.65m² 東 |
| 701 | 4,629万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 13.4万円/月 3.5% | 2LDK | 44.16m² 東 |
| 702 | 3,263万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 10.9万円/月 4.0% | 1LDK | 31.65m² 東 |
| 703 | 3,263万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 10.9万円/月 4.0% | 1LDK | 31.65m² 東 |
| 704 | 5,756万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 16.6万円/月 3.5% | 3LDK | 55.07m² 東 |
| 802 | 3,274万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 10.9万円/月 4.0% | 1LDK | 31.65m² 東 |
| 803 | 3,318万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 10.9万円/月 3.9% | 1LDK | 31.65m² 東 |
| 902 | 6,461万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 17.6万円/月 3.3% | 3LDK | 63.30m² 東 |
| 903 | 5,779万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 16.4万円/月 3.4% | 3LDK | 55.07m² 東 |
| 1001 | 4,674万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 13.3万円/月 3.4% | 2LDK | 44.16m² 東 |
| 1002 | 6,514万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 17.6万円/月 3.3% | 3LDK | 63.30m² 東 |
| 1003 | 5,826万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 16.4万円/月 3.4% | 3LDK | 55.07m² 東 |
| 1101 | 4,674万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 13.3万円/月 3.4% | 2LDK | 44.16m² 東 |
| 1102 | 6,576万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 17.7万円/月 3.2% | 3LDK | 63.30m² 東 |
| 1103 | 5,826万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 16.4万円/月 3.4% | 3LDK | 55.07m² 東 |
| 1201 | 4,674万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 13.2万円/月 3.4% | 2LDK | 44.16m² 東 |
| 1202 | 6,641万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 17.5万円/月 3.2% | 3LDK | 63.30m² 東 |
| 1301 | 4,680万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 13.2万円/月 3.4% | 2LDK | 44.16m² 東 |
| 1302 | 6,744万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 17.6万円/月 3.1% | 3LDK | 63.30m² 東 |
| 1401 | 4,680万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 13.3万円/月 3.4% | 2LDK | 44.16m² 東 |
| 1402 | 6,744万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 17.6万円/月 3.1% | 3LDK | 63.30m² 東 |
| 1403 | 5,855万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 16.4万円/月 3.4% | 3LDK | 55.07m² 東 |
| 1501 | 4,714万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 13.3万円/月 3.4% | 2LDK | 44.16m² 東 |
| 1502 | 6,738万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 17.7万円/月 3.1% | 3LDK | 63.30m² 東 |
| 1503 | 5,876万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 16.3万円/月 3.3% | 3LDK | 55.07m² 東 |
203
- 参考相場価格
- 3,149万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 31.65m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,486万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 44.16m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,176万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 31.65m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,176万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 31.65m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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304
- 参考相場価格
- 5,503万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 55.07m²
- 東
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401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,498万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 44.16m²
- 東
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402
- 参考相場価格
- 3,184万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 31.65m²
- 東
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403
- 参考相場価格
- 3,184万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 31.65m²
- 東
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501
- 参考相場価格
- 4,514万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 44.16m²
- 東
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502
- 参考相場価格
- 3,187万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 31.65m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシス八王子横山町販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス八王子横山町売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 新築5,680万円 | 103万円/m² | 14階 | 55.07m² | 3LDK | -- |
| 2025/10 | 新築6,970万円 | 110万円/m² | 14階 | 63.30m² | 3LDK | -- |
| 2025/10 | 新築6,080万円 | 96万円/m² | 9階 | 63.30m² | 3LDK | -- |
| 2025/10 | 新築3,600万円 | 113万円/m² | 8階 | 31.65m² | 1LDK | -- |
| 2025/10 | 新築3,560万円 | 112万円/m² | 8階 | 31.65m² | 1LDK | -- |
| 2025/10 | 新築5,510万円 | 100万円/m² | 7階 | 55.07m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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プレシス八王子横山町資産性スコア
4.13上位15%
プレシス八王子横山町の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス八王子横山町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス八王子横山町価格推移と将来予測
参考相場価格
3,149万円145万円8ヶ月前
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 99.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 96.9万円/m²
プレシス八王子横山町203の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス八王子横山町マンションの口コミ・評判(98件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2八王子
八王子駅周辺の学校は生徒数が多く、クラス替えも頻繁にあるので友達ができやすい反面、先生の目が行き届きにくいと感じることもあります。
医療・福祉
2八王子
八王子駅周辺は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。
八王子市の口コミ
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス八王子横山町マンション概要
プレシス八王子横山町はＪＲ中央線八王子駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で朝の時間にもゆとりが持てます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数49戸のマンションです。
プレシス八王子横山町詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス八王子横山町（プレシスはちおうじよこやまちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市横山町8-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 15階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.65㎡〜63.3㎡ |
| 新築時価格 | 3330万円〜6980万円 96.1万円/m²〜114.1万円/m² 平均：4752万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜353万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.2万円〜17.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：32000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：10% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 50台 駐輪場設置率：128% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス八王子横山町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 31.65m² | 3,187万円 | 2,164万円 |
| 2LDK | 44.16m² | 4,674万円 | 3,071万円 |
| 3LDK | 55.07m² | 5,876万円 | 4,150万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（東京建物）
ブリリアタワー八王子
4,980万円- 2LDK
- 48.19m²
- 9階/17階建