オープンレジデンシア神楽坂プレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア神楽坂プレイス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億960万円 | 価格を確認する | 8,188万円 | 2LDK | 46.50m² | 西 |
| 402 | 1億725万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 2LDK | 44.59m² | 西 |
| 403 | 1億725万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 2LDK | 44.59m² | 西 |
| 404 | 1億7,499万円 | 価格を確認する | 1億2,588万円 | 3LDK | 67.81m² | 西 |
| 405 | 1億4,250万円 | 価格を確認する | 9,988万円 | 2LDK | 56.98m² | 南 |
| 406 | 1億1,443万円 | 価格を確認する | 8,788万円 | 2LDK | 47.30m² | 南 |
| 407 | 1億4,250万円 | 価格を確認する | 9,988万円 | 2LDK | 56.98m² | 南 |
| 408 | 1億8,494万円 | 価格を確認する | 1億3,388万円 | 3LDK | 70.53m² | 東 |
| 409 | 1億8,788万円 | 価格を確認する | 1億3,488万円 | 3LDK | 71.72m² | 東 |
| 410 | 7,750万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 1LDK | 34.65m² | 北 |
| 411 | 7,729万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 1LDK | 34.65m² | 北 |
| 412 | 8,500万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 1LDK | 38.06m² | 北 |
- 参考相場価格
- 1億960万円
- 新築時価格
- 8,188万円
- 2LDK
- 46.50m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億725万円
- 新築時価格
- 7,988万円
- 2LDK
- 44.59m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億725万円
- 新築時価格
- 7,988万円
- 2LDK
- 44.59m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億7,499万円
- 新築時価格
- 1億2,588万円
- 3LDK
- 67.81m²
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- 参考相場価格
- 1億4,250万円
- 新築時価格
- 9,988万円
- 2LDK
- 56.98m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,443万円
- 新築時価格
- 8,788万円
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- 47.30m²
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- 参考相場価格
- 1億4,250万円
- 新築時価格
- 9,988万円
- 2LDK
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- 南
- 参考相場価格
- 1億8,494万円
- 新築時価格
- 1億3,388万円
- 3LDK
- 70.53m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億8,788万円
- 新築時価格
- 1億3,488万円
- 3LDK
- 71.72m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,750万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 1LDK
- 34.65m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オープンレジデンシア神楽坂プレイス売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 新築1億688万円 | 187万円/m² | 5階 | 56.98m² | 2LDK | -- |
| 2025/08 | 新築9,178万円 | 194万円/m² | 5階 | 47.30m² | 2LDK | -- |
| 2025/08 | 新築1億698万円 | 187万円/m² | 5階 | 56.98m² | 2LDK | -- |
| 2025/08 | 新築1億3,488万円 | 198万円/m² | 5階 | 67.81m² | 3LDK | -- |
| 2025/08 | 新築8,978万円 | 201万円/m² | 5階 | 44.59m² | 2LDK | -- |
| 2025/08 | 新築1億1,998万円 | 195万円/m² | 5階 | 61.33m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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オープンレジデンシア神楽坂プレイス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア神楽坂プレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億960万円949万円5ヶ月前
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 235.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 184.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア神楽坂プレイスマンションの口コミ・評判(302件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4江戸川橋
駅周辺は外国人も多く住んでいて、多文化な雰囲気があります。多言語対応のサービスや飲食店も増えてきて、国際的な街並みを感じます。
資産性
5神楽坂
最近は神楽坂周辺で新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいる人も多いけど、最近は若い家族や外国人の方もよく見かけるようになりました。駅の近くは...
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア神楽坂プレイスマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数64戸のマンションです。
オープンレジデンシア神楽坂プレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア神楽坂プレイス（オープンレジデンシアカグラサガプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区改代町23-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 5階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.65㎡〜74.08㎡ |
| 新築時価格 | 5388万円〜13488万円 132.1万円/m²〜198.9万円/m² 平均：9201万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 655万円/坪〜872万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 67台 駐輪場設置率：223% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月217円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 652円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9011円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア神楽坂プレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.71m² | 7,929万円 | 6,393万円 |
| 2LDK | 47.3m² | 1億1,491万円 | 1億57万円 |
| 3LDK | 70.53m² | 1億7,554万円 | 1億3,797万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 53.26m²
- 2階/9階建
オープンレジデンシア神楽坂プレイスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。