オープンレジデンシア神楽坂プレイス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,623万円 | 価格を確認する | 8,188万円 | 2LDK | 46.50m² | 西 |
| 402 | 6,349万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 2LDK | 44.59m² | 西 |
| 403 | 6,349万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 2LDK | 44.59m² | 西 |
| 404 | 9,996万円 | 価格を確認する | 1億2,588万円 | 3LDK | 67.81m² | 西 |
| 405 | 8,260万円 | 価格を確認する | 9,988万円 | 2LDK | 56.98m² | 南 |
| 406 | 6,776万円 | 価格を確認する | 8,788万円 | 2LDK | 47.30m² | 南 |
| 407 | 8,253万円 | 価格を確認する | 9,988万円 | 2LDK | 56.98m² | 南 |
| 408 | 1億387万円 | 価格を確認する | 1億3,388万円 | 3LDK | 70.53m² | 東 |
| 409 | 1億676万円 | 価格を確認する | 1億3,488万円 | 3LDK | 71.72m² | 東 |
| 410 | 4,991万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 1LDK | 34.65m² | 北 |
| 411 | 4,982万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 1LDK | 34.65m² | 北 |
| 412 | 5,481万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 1LDK | 38.06m² | 北 |
- 参考相場価格
- 6,623万円
- 新築時価格
- 8,188万円
- 2LDK
- 46.50m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,349万円
- 新築時価格
- 7,988万円
- 2LDK
- 44.59m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,349万円
- 新築時価格
- 7,988万円
- 2LDK
- 44.59m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,996万円
- 新築時価格
- 1億2,588万円
- 3LDK
- 67.81m²
- 西
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- 参考相場価格
- 8,260万円
- 新築時価格
- 9,988万円
- 2LDK
- 56.98m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,776万円
- 新築時価格
- 8,788万円
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- 参考相場価格
- 8,253万円
- 新築時価格
- 9,988万円
- 2LDK
- 56.98m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億387万円
- 新築時価格
- 1億3,388万円
- 3LDK
- 70.53m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億676万円
- 新築時価格
- 1億3,488万円
- 3LDK
- 71.72m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,991万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 1LDK
- 34.65m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...オープンレジデンシア神楽坂プレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
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オープンレジデンシア神楽坂プレイス売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 新築1億688万円 | 187万円/m² | 5階 | 56.98m² | 2LDK | -- |
| 2025/08 | 新築9,178万円 | 194万円/m² | 5階 | 47.30m² | 2LDK | -- |
| 2025/08 | 新築1億698万円 | 187万円/m² | 5階 | 56.98m² | 2LDK | -- |
| 2025/08 | 新築1億3,488万円 | 198万円/m² | 5階 | 67.81m² | 3LDK | -- |
| 2025/08 | 新築8,978万円 | 201万円/m² | 5階 | 44.59m² | 2LDK | -- |
| 2025/08 | 新築1億1,998万円 | 195万円/m² | 5階 | 61.33m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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オープンレジデンシア神楽坂プレイス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア神楽坂プレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,623万円282万円4ヶ月前
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 142.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 145.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア神楽坂プレイスマンションの口コミ・評判(302件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4江戸川橋
駅周辺は外国人も多く住んでいて、多文化な雰囲気があります。多言語対応のサービスや飲食店も増えてきて、国際的な街並みを感じます。
交通の利便性
2神楽坂
神楽坂駅は駅の規模が小さめで、ホームもそれほど広くないので、混雑時は少し窮屈に感じることがあります。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア神楽坂プレイスマンション概要
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数64戸のマンションです。
オープンレジデンシア神楽坂プレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア神楽坂プレイス（オープンレジデンシアカグラサガプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区改代町23-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 5階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.65㎡〜74.08㎡ |
| 新築時価格 | 5388万円〜13488万円 132.1万円/m²〜198.9万円/m² 平均：9201万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 434万円/坪〜492万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 67台 駐輪場設置率：223% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月217円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 652円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9011円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア神楽坂プレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.71m² | 4,996万円 | 5,163万円 |
| 2LDK | 47.3m² | 6,795万円 | 8,201万円 |
| 3LDK | 70.53m² | 1億242万円 | 1億1,445万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 75.47m²
- 6階/9階建
オープンレジデンシア神楽坂プレイスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。