4,141万円〜8,058万円
坪単価 387万円/坪〜454万円/坪
想定賃料 10.4万円〜18.4万円/月
最終更新2026年05月11日
オープンレジデンシア調布
調布市・布田駅 徒歩2分・築1年未満
4,141万円〜8,058万円
坪単価 387万円/坪〜454万円/坪
想定賃料 10.4万円〜18.4万円/月
上位5%
4.42最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
オープンレジデンシア調布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア調布部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,141万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 10.4万円/月 | 1LDK | 34.59m² 西 |
| 102 | 4,141万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 10.4万円/月 | 1LDK | 34.59m² 西 |
| 104 | 4,391万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 11.1万円/月 | 1LDK | 37.55m² 西 |
| 105 | 4,334万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 10.9万円/月 | 1LDK | 36.42m² 西 |
| 106 | 4,413万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 11万円/月 | 1LDK | 37.20m² 西 |
| 201 | 7,420万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 17万円/月 | 2LDK | 58.07m² 西 |
| 202 | 5,811万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 13.9万円/月 | 2LDK | 45.60m² 西 |
| 203 | 4,389万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 11.1万円/月 | 1LDK | 35.81m² 西 |
| 204 | 4,309万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 10.7万円/月 | 1LDK | 34.59m² 西 |
| 205 | 4,244万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 10.7万円/月 | 1LDK | 34.59m² 西 |
| 206 | 4,572万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 11.4万円/月 | 1LDK | 37.55m² 西 |
| 207 | 4,553万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 11.4万円/月 | 1LDK | 37.55m² 西 |
| 208 | 4,505万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 11.2万円/月 | 1LDK | 36.42m² 西 |
| 209 | 4,612万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 11.3万円/月 | 1LDK | 37.20m² 西 |
| 301 | 7,625万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 17.9万円/月 | 2LDK | 58.07m² 西 |
| 303 | 4,488万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 11.7万円/月 | 1LDK | 35.81m² 西 |
| 304 | 4,457万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 11.3万円/月 | 1LDK | 34.59m² 西 |
| 306 | 4,684万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 12万円/月 | 1LDK | 37.55m² 西 |
| 307 | 4,676万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 12万円/月 | 1LDK | 37.55m² 西 |
| 308 | 4,659万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 11.8万円/月 | 1LDK | 36.42m² 西 |
| 401 | 7,664万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 18万円/月 | 2LDK | 58.07m² 西 |
| 402 | 6,024万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 14.8万円/月 | 2LDK | 45.60m² 西 |
| 403 | 4,510万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 11.7万円/月 | 1LDK | 35.81m² 西 |
| 404 | 4,479万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 11.3万円/月 | 1LDK | 34.59m² 西 |
| 405 | 4,479万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 11.3万円/月 | 1LDK | 34.59m² 西 |
| 406 | 4,904万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 12万円/月 | 1LDK | 37.55m² 西 |
| 407 | 4,700万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 12万円/月 | 1LDK | 37.55m² 西 |
| 408 | 4,682万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 11.8万円/月 | 1LDK | 36.42m² 西 |
| 409 | 4,794万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 12万円/月 | 1LDK | 37.20m² 西 |
| 502 | 6,058万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 14.8万円/月 | 2LDK | 45.60m² 西 |
| 503 | 4,638万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 11.7万円/月 | 1LDK | 35.81m² 西 |
| 504 | 4,507万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 11.4万円/月 | 1LDK | 34.59m² 西 |
| 506 | 4,910万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 12.1万円/月 | 1LDK | 37.55m² 西 |
| 509 | 4,848万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 12万円/月 | 1LDK | 37.20m² 西 |
| 601 | 7,674万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 18.1万円/月 | 2LDK | 58.07m² 西 |
| 602 | 6,128万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 14.8万円/月 | 2LDK | 45.60m² 西 |
| 603 | 4,686万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 12万円/月 | 1LDK | 35.81m² 西 |
| 801 | 8,058万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 18.4万円/月 | 2LDK | 58.71m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 4,141万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1LDK
- 34.59m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,141万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1LDK
- 34.59m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 4,391万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1LDK
- 37.55m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,334万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 1LDK
- 36.42m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
106
- 参考相場価格
- 4,413万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 1LDK
- 37.20m²
- 西
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,420万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 2LDK
- 58.07m²
- 西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 5,811万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 2LDK
- 45.60m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,389万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1LDK
- 35.81m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,309万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 1LDK
- 34.59m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,244万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 1LDK
- 34.59m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア調布販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア調布売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 新築6,008万円 | 131万円/m² | 6階 | 45.60m² | 2LDK | -- |
| 2025/07 | 新築6,998万円 | 120万円/m² | 6階 | 58.07m² | 2LDK | -- |
| 2025/07 | 新築4,788万円 | 128万円/m² | 5階 | 37.20m² | 1LDK | -- |
| 2025/07 | 新築5,008万円 | 133万円/m² | 5階 | 37.55m² | 1LDK | -- |
| 2025/07 | 新築4,398万円 | 127万円/m² | 5階 | 34.59m² | 1LDK | -- |
| 2025/07 | 新築4,488万円 | 125万円/m² | 5階 | 35.81m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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オープンレジデンシア調布資産性スコア
4.42上位5%
オープンレジデンシア調布の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア調布の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア調布価格推移と将来予測
参考相場価格
4,141万円244万円9ヶ月前
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 119.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 95.3万円/m²
オープンレジデンシア調布101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア調布マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4布田
小学校は教育がしっかりしていて、雰囲気はのびのびしている印象です。子どもが安心して通える学校だと思います。
地域コミュニティ
3調布
調布駅周辺は駅前の自転車置き場が少なくて止めにくいのが不便ですが、地域の人たちが協力して自転車マナーを守っているので、トラブルはあまりありません。
調布市の口コミ
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
オープンレジデンシア調布マンション概要
こちらのマンションは京王線布田駅より徒歩2分の距離にあり、駅から大変近いため通勤通学等の移動もスムーズです。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間35分以内で憧れの街がすぐそこです。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数47戸のマンションです。
オープンレジデンシア調布詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア調布（オープンレジデンシアチョウフ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市国領町1丁目3-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 8階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.59㎡〜58.71㎡ |
| 新築時価格 | 3898万円〜8498万円 106.5万円/m²〜133.1万円/m² 平均：4915万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 387万円/坪〜454万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.4万円〜18.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 58台 駐輪場設置率：123% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月339円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 1018円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9006円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア調布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 布田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.42m² | 4,510万円 | 3,514万円 |
| 2LDK | 58.07m² | 7,420万円 | 5,086万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズシティ調布
5,198万円- 58.05m²
- 1階/12階建