4,209万円〜7,581万円
坪単価 400万円/坪〜429万円/坪
想定賃料 11.9万円〜20.3万円/月
3.1%〜3.6%
最終更新2026年07月06日
オープンレジデンシア横浜鶴見
横浜市鶴見区・鶴見駅 徒歩2分・築1年未満
4,209万円〜7,581万円
坪単価 400万円/坪〜429万円/坪
想定賃料 11.9万円〜20.3万円/月
3.1%〜3.6%
上位5%
4.40最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
オープンレジデンシア横浜鶴見資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア横浜鶴見部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,078万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 18.6万円/月 3.1% | 3LDK | 58.44m² 北 |
| 202 | 5,247万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 14.5万円/月 3.3% | 2LDK | 43.29m² 北 |
| 203 | 4,209万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 11.9万円/月 3.4% | 1LDK | 34.20m² 北 |
| 204 | 6,620万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 17.4万円/月 3.1% | 2LDK | 54.14m² 北 |
| 301 | 7,138万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 20.1万円/月 3.4% | 3LDK | 58.44m² 北 |
| 302 | 5,469万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 15.2万円/月 3.3% | 2LDK | 43.29m² 北 |
| 303 | 4,243万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 12.6万円/月 3.6% | 1LDK | 34.20m² 北 |
| 304 | 6,640万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 18.2万円/月 3.3% | 2LDK | 54.14m² 北 |
| 401 | 7,146万円 | 価格を確認する | 6,788万円 | 20.2万円/月 3.4% | 3LDK | 58.44m² 北 |
| 402 | 5,305万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 15.3万円/月 3.5% | 2LDK | 43.29m² 北 |
| 403 | 4,256万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 12.7万円/月 3.6% | 1LDK | 34.20m² 北 |
| 404 | 6,726万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 18.4万円/月 3.3% | 2LDK | 54.14m² 北 |
| 501 | 7,368万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 20.3万円/月 3.3% | 3LDK | 58.44m² 北 |
| 502 | 5,510万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 15.4万円/月 3.4% | 2LDK | 43.29m² 北 |
| 503 | 4,277万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 12.8万円/月 3.6% | 1LDK | 34.20m² 北 |
| 504 | 6,677万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 18.5万円/月 3.3% | 2LDK | 54.14m² 北 |
| 601 | 7,490万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 20.3万円/月 3.3% | 3LDK | 58.44m² 北 |
| 602 | 5,523万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 15.4万円/月 3.4% | 2LDK | 43.29m² 北 |
| 603 | 4,294万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 12.8万円/月 3.6% | 1LDK | 34.20m² 北 |
| 604 | 6,954万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 18.5万円/月 3.2% | 2LDK | 54.14m² 北 |
| 701 | 7,581万円 | 価格を確認する | 7,238万円 | 20.2万円/月 3.2% | 3LDK | 58.44m² 北 |
| 703 | 4,387万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 12.7万円/月 3.5% | 1LDK | 34.20m² 北 |
| 801 | 7,546万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 20.2万円/月 3.2% | 3LDK | 58.44m² 北 |
| 802 | 5,561万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 15.4万円/月 3.3% | 2LDK | 43.29m² 北 |
| 804 | 7,012万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 18.5万円/月 3.2% | 2LDK | 54.14m² 北 |
| 901 | 7,544万円 | 価格を確認する | 7,788万円 | 20.3万円/月 3.2% | 3LDK | 58.44m² 北 |
| 902 | 5,560万円 | 価格を確認する | 5,738万円 | 15.4万円/月 3.3% | 2LDK | 43.29m² 北 |
| 903 | 4,413万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 12.9万円/月 3.5% | 1LDK | 34.20m² 北 |
| 904 | 7,003万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 18.6万円/月 3.2% | 2LDK | 54.14m² 北 |
| 1001 | 7,544万円 | 価格を確認する | 7,788万円 | 20.2万円/月 3.2% | 3LDK | 58.44m² 北 |
| 1002 | 5,573万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 15.3万円/月 3.3% | 2LDK | 43.29m² 北 |
| 1003 | 4,413万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 12.8万円/月 3.5% | 1LDK | 34.20m² 北 |
| 1004 | 7,003万円 | 価格を確認する | 7,088万円 | 18.4万円/月 3.2% | 2LDK | 54.14m² 北 |
201
- 参考相場価格
- 7,078万円
- 新築時価格
- 6,588万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 58.44m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,247万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 43.29m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,209万円
- 新築時価格
- 4,188万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 34.20m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,620万円
- 新築時価格
- 6,288万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 54.14m²
- 北
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301
- 参考相場価格
- 7,138万円
- 新築時価格
- 6,688万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 58.44m²
- 北
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,469万円
- 新築時価格
- 5,388万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 43.29m²
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303
- 参考相場価格
- 4,243万円
- 新築時価格
- 4,188万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 34.20m²
- 北
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304
- 参考相場価格
- 6,640万円
- 新築時価格
- 6,188万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 54.14m²
- 北
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401
- 参考相場価格
- 7,146万円
- 新築時価格
- 6,788万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 58.44m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,305万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 43.29m²
- 北
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア横浜鶴見販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア横浜鶴見売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 新築5,738万円 | 132万円/m² | 9階 | 43.29m² | 2LDK | -- |
| 2025/07 | 新築7,778万円 | 133万円/m² | 9階 | 58.44m² | 3LDK | -- |
| 2025/07 | 新築6,898万円 | 127万円/m² | 8階 | 54.14m² | 2LDK | -- |
| 2025/07 | 新築5,638万円 | 130万円/m² | 8階 | 43.29m² | 2LDK | -- |
| 2025/07 | 新築7,578万円 | 129万円/m² | 8階 | 58.44m² | 3LDK | -- |
| 2025/07 | 新築4,798万円 | 140万円/m² | 7階 | 34.20m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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オープンレジデンシア横浜鶴見資産性スコア
4.40上位5%
オープンレジデンシア横浜鶴見の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア横浜鶴見の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア横浜鶴見価格推移と将来予測
参考相場価格
7,078万円419万円11ヶ月前
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 121.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値 - 101.4万円/m²
オープンレジデンシア横浜鶴見201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア横浜鶴見マンションの口コミ・評判(106件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4鶴見
鶴見駅周辺には公立・私立の保育園や幼稚園が多く、子どもの教育施設が充実しています。
防災・安全性
2鶴見
鶴見駅周辺は地震の際に液状化現象の可能性が高い地域もあり、沿岸部や鶴見川流域は特に注意が必要だと感じています。
横浜市鶴見区の口コミ
防災・安全性
2夜中に幹線道路の音がすごく、人通りは多いですが歩くのは危ないと感じます。近くの公園で子どもが遊びたがっているのですが、昼間から酔っ払っている老人が何人もいるので、連れて行けないのが残念です。
地域コミュニティ
4鶴見区は多国籍な住民が多く、外国人コミュニティも活発なので、いろいろな文化に触れられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア横浜鶴見マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線鶴見駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離のためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。
オープンレジデンシア横浜鶴見詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア横浜鶴見（オープンレジデンシアよこはまつるみ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町6-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 10階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.2㎡〜58.44㎡ |
| 新築時価格 | 4188万円〜7788万円 112.7万円/m²〜145.8万円/m² 平均：5976万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 400万円/坪〜429万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.9万円〜20.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：19000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：11% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：15% |
| 駐輪場 | 53台 駐輪場設置率：196% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンシア横浜鶴見間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鶴見駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.2m² | 4,285万円 | 3,136万円 |
| 2LDK | 48.72m² | 6,096万円 | 3,874万円 |
| 3LDK | 58.44m² | 7,490万円 | 4,397万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ベイヒルズ鶴見豊岡
6,499万円- 3LDK
- 60.89m²
- 10階/11階建