6,667万円〜7,546万円
坪単価 301万円/坪〜341万円/坪
想定賃料 16.5万円〜19.7万円/月
3.0%〜3.3%
最終更新2026年07月21日
アルファステイツ北戸田
戸田市・北戸田駅 徒歩9分・築1年
6,667万円〜7,546万円
坪単価 301万円/坪〜341万円/坪
想定賃料 16.5万円〜19.7万円/月
3.0%〜3.3%
上位20%
4.04最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
アルファステイツ北戸田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アルファステイツ北戸田部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,667万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 16.5万円/月 3.0% | 3LDK | 70.82m² 南 |
| 202 | 6,703万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 17.3万円/月 3.1% | 3LDK | 73.69m² 南 |
| 203 | 6,673万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 16.5万円/月 3.0% | 3LDK | 70.89m² 南 |
| 301 | 6,716万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 17.7万円/月 3.2% | 3LDK | 70.82m² 南 |
| 302 | 6,996万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 18.5万円/月 3.2% | 3LDK | 73.69m² 南 |
| 303 | 6,722万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 17.7万円/月 3.2% | 3LDK | 70.89m² 南 |
| 401 | 6,718万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 18.1万円/月 3.2% | 3LDK | 70.82m² 南 |
| 402 | 6,998万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 18.9万円/月 3.3% | 3LDK | 73.69m² 南 |
| 403 | 6,725万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 18.1万円/月 3.2% | 3LDK | 70.89m² 南 |
| 501 | 6,772万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 18万円/月 3.2% | 3LDK | 70.82m² 南 |
| 502 | 7,027万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 18.9万円/月 3.2% | 3LDK | 73.69m² 南 |
| 503 | 6,779万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 18.1万円/月 3.2% | 3LDK | 70.89m² 南 |
| 601 | 6,833万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 18.1万円/月 3.2% | 3LDK | 70.82m² 南 |
| 602 | 7,082万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 19万円/月 3.2% | 3LDK | 73.69m² 南 |
| 603 | 6,839万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 18.1万円/月 3.2% | 3LDK | 70.89m² 南 |
| 701 | 6,985万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 18.3万円/月 3.1% | 3LDK | 70.82m² 南 |
| 702 | 7,190万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 19.2万円/月 3.2% | 3LDK | 73.69m² 南 |
| 703 | 6,992万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 18.3万円/月 3.1% | 3LDK | 70.89m² 南 |
| 801 | 7,029万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 18.4万円/月 3.1% | 3LDK | 70.82m² 南 |
| 802 | 7,234万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 19.3万円/月 3.2% | 3LDK | 73.69m² 南 |
| 803 | 7,036万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 18.4万円/月 3.1% | 3LDK | 70.89m² 南 |
| 901 | 7,150万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 18.3万円/月 3.1% | 3LDK | 70.82m² 南 |
| 902 | 7,318万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 19.2万円/月 3.1% | 3LDK | 73.69m² 南 |
| 903 | 7,150万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 18.3万円/月 3.1% | 3LDK | 70.89m² 南 |
| 1001 | 7,162万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 18.5万円/月 3.1% | 3LDK | 70.82m² 南 |
| 1002 | 7,330万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 19.3万円/月 3.2% | 3LDK | 73.69m² 南 |
| 1003 | 7,161万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 18.6万円/月 3.1% | 3LDK | 70.89m² 南 |
| 1101 | 7,233万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 18.6万円/月 3.1% | 3LDK | 70.82m² 南 |
| 1102 | 7,354万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 19.4万円/月 3.2% | 3LDK | 73.69m² 南 |
| 1103 | 7,241万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 18.6万円/月 3.1% | 3LDK | 70.89m² 南 |
| 1201 | 7,313万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 18.9万円/月 3.1% | 3LDK | 70.82m² 南 |
| 1202 | 7,546万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 19.7万円/月 3.1% | 3LDK | 73.69m² 南 |
| 1203 | 7,320万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 18.9万円/月 3.1% | 3LDK | 70.89m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 6,667万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.82m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,703万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 73.69m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,673万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.89m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,716万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.82m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
302
- 参考相場価格
- 6,996万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 73.69m²
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,722万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.89m²
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401
- 参考相場価格
- 6,718万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.82m²
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402
- 参考相場価格
- 6,998万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 73.69m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 6,725万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.89m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 6,772万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.82m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アルファステイツ北戸田販売中・賃貸の物件（0件）
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アルファステイツ北戸田売買履歴
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 新築6,680万円 | 94万円/m² | 9階 | 70.82m² | 3LDK | -- |
| 2025/06 | 新築6,570万円 | 92万円/m² | 8階 | 70.89m² | 3LDK | -- |
| 2025/06 | 新築6,590万円 | 89万円/m² | 8階 | 73.69m² | 3LDK | -- |
| 2025/06 | 新築6,580万円 | 92万円/m² | 8階 | 70.82m² | 3LDK | -- |
| 2025/06 | 新築6,570万円 | 92万円/m² | 7階 | 70.89m² | 3LDK | -- |
| 2025/06 | 新築6,590万円 | 89万円/m² | 7階 | 73.69m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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アルファステイツ北戸田資産性スコア
4.04上位20%
アルファステイツ北戸田の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
アルファステイツ北戸田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルファステイツ北戸田価格推移と将来予測
参考相場価格
6,667万円393万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 94.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 74.6万円/m²
アルファステイツ北戸田201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルファステイツ北戸田マンションの口コミ・評判(114件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3北戸田
新横浜方面へも相鉄線がつながったことで、乗り換えなしで行ける駅が増えて便利になりました。ただし、夜の最終電車が他の路線より早く終わるので、遅くまで出かけるときは注意が必要です。
資産性
2北戸田
北戸田駅のマンションは築年が経過すると価格が大きく下がる傾向があるので、資産価値を重視するなら築浅物件の購入や早めの売却を検討した方が良いです。
戸田市の口コミ
教育環境
5戸田市は国から「国際理解教育推進特区」に指定されていて、市内の全ての小中学校でネイティブの先生による英語教育が整備されています。市が支援する留学制度も充実しているので、子どもの教育環境に満足...
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時にも安心感があります。地域の防災意識が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アルファステイツ北戸田マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北戸田駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築1年でとても綺麗で、RC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。
アルファステイツ北戸田詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルファステイツ北戸田（アルファステイツキタトダ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市美女木東1丁目3-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.82㎡〜73.69㎡ |
| 新築時価格 | 5880万円〜6980万円 79.8万円/m²〜98.6万円/m² 平均：6425万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 301万円/坪〜341万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜19.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：10000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：45% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 66台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アルファステイツ北戸田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北戸田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.89m² | 7,029万円 | 3,909万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。